mercado de imóveis residenciais, bem como um organismo vivo, constantemente em tráfego pesado. Pessoas comprado e vendido uma casa em todos os momentos. Hoje a lei russa estabeleceu a possibilidade de retorno da parcela de recursos gastos com a compra de habitação – apartamentos, casas, salas e outras instalações. 
Vamos falar sobre o que categorias de contribuintes têm direito a um reembolso e como colocar em prática o retorno de imposto da compra apartamento.
Quem tem o direito de emitir um retorno
De acordo com as regras estabelecidas por lei, para devolver parte do dinheiro pago por imóveis residenciais tem o direito de indivíduo que recebe salários e remeter o imposto de renda pessoal sobre o montante total dos rendimentos auferidos apenas trabalhando. Este direito é definido pelo art. 220 do Código Tributário. Em suma, a questão só pode retornar o pagador de imposto de renda. Tal dedução no Código do Imposto chamada a propriedade, é possível apenas com o montante do imposto de transferência. Se o imposto no orçamento não for feito, o que é. E. A pessoa não estava funcionando ou trabalhando não oficialmente, o direito à restituição não ocorre. Assim, privilégio legal, acompanhando esse passo como a compra de apartamentos, – recebendo 13 por cento dos custos incorridos.
Há a soma das restrições de compra, que abordaremos mais tarde. Obter dedução pode:
• o proprietário ou seu cônjuge legal;
• um dos pais de um proprietário menor se dedução anteriormente eles não serão emitidos.
Conteúdo pode deduzir apenas se, passando os seus próprios fundos. Se a compra é feita à custa dos recursos financeiros da organização, os orçamentos de vários níveis, capital de maternidade, o direito ao reembolso surge. Agora vamos olhar para a forma de obter a 13 por cento com a compra de um apartamento.
dedução conteúdos propriedade possível ao comprar imóvel ou terreno para a sua construção, a construção de um edifício residencial, pagar juros para um empréstimo hipotecário.
Não estender este benefício para o custo de re-planejamento das instalações, aquisição de canalização e outros equipamentos. Isto é importante porque a menção destes custos em uma declaração irá resultar em negação de inspecção tributária em sua recepção e, em seguida, retornar para a renovação do documento.
Em qualquer compra é feita restituição de imposto de renda pessoal
Sob a definição de "objeto de compra" aparece em documentos legais, compreender as seguintes unidades imobiliárias:
• parte plana, o quarto;
• uma parte da casa em que;
• terra com IZhS categoria, t. E. é adequado para a construção individual. Reembolsar os 13% com a compra de apartamentos (casas), neste caso, pode ser o ano em que a propriedade dos edifícios construídos ou compartilhá-lo oficialmente registada;
• terra (ação) com a estrutura localizada nela.
Cálculo da dedução propriedade
O valor da dedução é de 13 por cento da compra apartamento. Pode incluir não só o preço de um apartamento ou casa, mas também o custo de construção e acabamento, serviços de pagamento para o desenvolvimento do projeto, ligar a energia e as comunicações. 
Além disso, o crédito fiscal se aplica ao pagamento de juros sobre a hipoteca. Legalmente estabelecida e restrições sobre o valor do reembolso. O máximo é:
• 2 milhões de rublos do valor adquirido de habitação, ou seja. E. A oportunidade de recuperar os custos no montante de 260 mil. Esfregue. (13% de 2 minutos);
• 3 milhões de rublos. do pagamento de juros sobre hipoteca, t. e. 390 mil. esfregar. (13% de 3 m).
É importante lembrar que. Se o custo de apartamentos de menos de 2 milhões de rublos, o comprador tem o direito de utilizar o saldo em futuras aquisições de imóveis. Uma regra semelhante se aplica à compra da propriedade desde o início de 2014. Anteriormente, o algoritmo de cálculo usado por regras diferentes: obter uma dedução só foi possível em uma única compra, e a dedução para os limites de empréstimo hipotecário não estão definidos (mesmo que o custo da habitação tem sido substancialmente menor do que 2 mi.).
Portanto, ao comprar uma casa em prestações devem ser consideradas especialmente a possibilidade de obter o direito à dedução, porque a sua criação até 2014 para solicitar o reembolso deve ser uma vez pago o preço total ou de parte dele, que é igual a 2 milhões de rublos., Porque ele pode ser feito apenas sobre um objecto.
Para o período que você pode receber uma dedução para a habitação adquirida em 2015?
A possibilidade de reembolso do custo do imóvel adquirido vem com um certificado, o registro dos direitos de propriedade (contrato de compra se o negócio é enquadrado) ou um ato de transferência de propriedade com participação acionária na construção da casa. 
Por exemplo, a compra de uma casa em 2015, o contribuinte a partir do seguinte, em 2016 prepara um pacote de documentos relevantes confirmando a compra e, com a aprovação do IRS, adquire o direito a uma restituição de imposto de renda pessoal, no valor de 13% do valor da propriedade para o limite definido. Para emitir um reembolso do contribuinte pode ao longo dos próximos três anos, o pensionista – quatro anos (2016, 2017, 2018, 2019).
Recursos a serem considerados no projeto de dedução
Considere como devolver 13 por cento da compra apartamento. É importante lembrar que é impossível voltar em um ano o montante da dedução de mais do tamanho do imposto de renda pessoal retido durante o ano. A parte restante dos fundos transferidos para a próxima períodos t. E. A restituição é feita para o resíduo colocado compensação completa.
Como chegar a 13 por cento com a compra de apartamento: os passos básicos
O direito de retorno vem depois de uma (alojamento ou outro) plana compra e de propriedade.
Para decorar, você deve:
• confirmar a compra eo pagamento de imposto de renda pessoal no período de tributação ;
• a emissão de declaração de imposto e submetê-lo à inspecção territorial do Serviço da Receita Federal.
Confirmação de quantidades fiscais de transferência serve como um número f de referência que são 2-PIT, que a pedido do empregado dará contabilidade. Este documento deve ser assinado pelo chefe e chefe de contabilidade e certificada pelo selo da organização. Declaração f. 3-PIT preenchido por forma normalizada actual. Note-se que existem muitos portais que os especialistas tomam treinamento na própria declaração, mas também para lidar com o preenchimento do formulário é fácil.
Os principais documentos necessários para apresentação ao IRS
Vamos entender como obter o 13 por cento com a compra de um apartamento, e começou a recolher os documentos necessários. Alguns deles – são comuns. E sobre a ocorrência do direito à dedução do contribuinte recolhe o pacote para apresentação ao IRS, que inclui:
• Ajuda f. 2-PIT;
• cartão de identificação;
• Declaração de f. 3-PIT;
• um pedido de dedução.
documentos adicionais
O pacote acima – são comuns a todos os casos dos documentos de compra.
Dependendo das condições em que, por vezes, é necessária para complementar a outras informações relevantes, tais como:
• um contrato de venda;
• participação contrato equidade na construção de casas, a atribuição da reclamação;
• um contrato de compra de terras;
• aquisição de contrato de propriedade na hipoteca.
A aquisição da propriedade em co-propriedade é acompanhado por uma declaração de dedução de distribuição. Os compradores que são casados com filhos menores, a compra de uma casa em propriedade conjunta, proporcionar pacote global e os documentos anexos:
• uma certidão de casamento;
• uma declaração de atribuição de acções;
• certificados de nascimento dos filhos;
• documentos de propriedade.
Para adquirir imóveis do pensionista deve ser o fornecimento de certificado de pensão.
Métodos para obtenção da dedução sobre habitação adquirida
Há duas formas de registro de dedução propriedade:
• Na inspecção tributária curta;
• através de um empregador. 
Para organizar um retorno de 13% com a compra de apartamentos, a administração fiscal no início do ano, o próximo ano para a compra, fornecer um pacote de documentos, que discutimos acima. Depois de verificar os documentos, o IRS dá ao contribuinte uma dedução, no montante de imposto de renda pessoal pago para o ano de compra. dedução do restante é feito da mesma forma no próximo ano. Se necessário, se no final do segundo ano foi dedução do saldo de novo, a papelada novamente repetido.
Retorno de 13% com a compra do apartamento e pode ser através de um empregador. Neste caso, fornecendo documentos para a administração fiscal e obter permissão, os recursos do contribuinte para o empregador, que é nesta base dá a instrução para não reter o imposto de renda do empregado do mês é confirmado antes do final deste ano. O direito à dedução no ano seguinte confirmou novamente.
Que maneira é mais benéfico para o pagador?
Vamos entender como devolver 13% do imposto apartamento compra na opção mais conveniente. Registro de dedução propriedade pelo IRS é preferível porque quando o reembolso de impostos por parte do empregador o direito à dedução surge a partir do mês de confirmação, t. E. Um mês será necessariamente perdida, porque a recolher os documentos, transferi-los para o IRS e obter uma autorização em janeiro irrealista. Inspecção Tributária tem o direito de examinar os documentos dentro de um mês, ou seja, autorização mais próximo prazo – .. O meio – o final de fevereiro. Quando a decisão de voltar a dedução para não incluídos no cálculo dos meses, terá, no início do próximo ano novamente para emitir uma declaração de 3 PIT para o ano passado. 
Alguns pontos que são importantes para o contribuinte:
• Mês de aquisição não é importante, uma vez que o montante do imposto pago é levado em conta para o ano inteiro;
• certificado de f. 2-PIT deve ser encomendado no início do próximo ano, em vez de no final de Dezembro do ano em que ocorre a compra (recebido no início do ano de referência de 2 PIT contém informações sobre as deduções fiscais na sua totalidade).
Assim, tendo considerado a questão no artigo sobre como obter o 13 por cento com a compra de um apartamento, esperamos que destaques esclarecida.
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