Como a emissão de uma casa indivíduo licença de construção?

Por lei, você só pode construir uma casa no site que está definido para o destino apropriado. Caso contrário, você deve aplicar para o comitê executivo, a fim de obter a permissão para a construção de uma casa individual. Claro, você pode imediatamente comprar o terreno destinado à construção, do Estado ou por particulares. No entanto, antes de construir uma casa, ainda tem que passar por todas as etapas de registro de terras nos termos da lei.

Permits

Com base de licenças pode projetar e construir uma casa. Isso vai exigir uma lista de documentos:

decisão 1. O Conselho de Administração sobre a possibilidade de realizar a construção do edifício residencial unifamiliar das unidades ou edifícios residenciais perto do território de casa.

2. O trabalho inclui planejamento arquitetônico.

3. Conclusão sobre as outras organizações de coordenação.

4. Para a engenharia objeto condições especiais.

Para obter permissão para construir uma casa, você precisa aplicar para o comitê executivo com uma declaração, que deve especificar:

1. Localização do terreno, bem como a localização das propriedades, se houver.

2. As especificações e parâmetros planejados.

3. A área da casa eo número de andares.

4. Disponibilidade de engenharia e equipamento técnico.

É importante notar que, se o site está na posse mútua, seria necessário o consentimento de todos os proprietários. O comitê executivo faz uma solicitação para a organização do registro imobiliário. Eles dão os documentos confirmando o seu direito à terra. Além disso, informações sobre todos os edifícios existentes que estão no site. Como cidadão pode apresentar todos estes documentos você mesmo.

Na presença de vida ao lado de sua parcela de pessoas da terra terá o seu consentimento. Tal permissão por escrito dos vizinhos sobre a construção da casa é aplicada aos outros documentos necessários. Após a sua conclusão, é necessário recolher assinaturas dos vizinhos confirmando o seu consentimento para a sua construção de uma casa ao lado deles.

Após o Comitê Executivo aprovou uma declaração de um cidadão, a organização só faz todo o trabalho, de modo que o requerente foi capaz de obter permissão para construir uma casa. Além disso, todos os acordos e regras de registro também serve como o comitê executivo dentro de um mês da apresentação do pedido.

Em primeiro lugar, há a lista de definições para que as organizações têm de aplicar para as condições técnicas para o projeto. Eles também se aplicam para o escritório territorial permissão para realizar a construção e projecção e pesquisa. Além disso, é necessário recolher mais as conclusões de todas as organizações de coordenação e receber instalações de suporte técnico.

A obtenção de uma licença para construir uma casa tem lugar dentro de poucos dias após o comitê executivo da aplicação em uma unidade especial de arquitetura e planejamento urbano. E eles precisam para expressar uma opinião sobre as organizações de coordenação e dar detalhes sobre as especificações técnicas para o projeto. Além disso, o próprio cidadão pode obter esses resultados e condições especiais. Por sua vez, esta divisão de Arquitetura e Urbanismo prepara-se, em seguida, transmite a informação ao Comitê Executivo. Isso inclui documentos, tais como:

1. Planejamento, aprovado pelo arquiteto-chefe da cidade.

2. autorização documentada de obras de construção em terra.

3. Conclusão Todas as organizações (correspondência). Após o recebimento do comitê executivo de todos estes documentos, a permissão dada para a construção de casas individuais.

aprovações, em seguida, um cidadão é enviada, que inclui em sua lista:

1. Extracto da decisão do comitê executivo (permissão para realizar construção e vistoria trabalho da terra).

2. Arquitetura e atribuição de planejamento.

3. Conclusão das organizações de coordenação.

4. Condições técnicas para o objeto.

Documentação para o projeto

Construção de imóveis deve ser feita com base na documentação do projeto aprovado. Portanto, você pode começar a projetar a casa depois de receber uma licença de exploração. E o projeto do edifício pode ser um indivíduo ou um modelo.

casa de projeto especial

Ter a permissão para a construção de casas individuais, um cidadão já decide como deve ser. O melhor de tudo, os seus desejos, ideias estão disponíveis para informar a organização design. Eles, então, desenvolver um projeto com base em suas idéias.

dignidade

Neste processo de construção encarnada na realidade todos os desejos. Normalmente, o edifício é construído a partir do zero, então este será um exclusivo edifícios arquitectónicos. É importante quando você faz um contrato para fazer um ponto em sua direitos autorais sobre o projeto da casa.

deficiências

Muitas vezes, o desenvolvimento do projeto e construção do tipo individnyh são caros. Além disso, o período é muito longo, é de alguns meses. Todo o trabalho realizado sobre o acordo de contrato, que é com a organização do projeto. E importante é a aplicação da atribuição design. É preparado pela organização do cliente ou projeto a pedido pessoal. Depois disso, o trabalho torna-se o ponto de referência principal para ambas as partes. Porque agora algumas alterações podem ser feitas apenas com o consentimento do cliente.

projeto da casa típica

Uma vez que você fosse capaz de obter permissão para construir uma casa, você pode acelerar o processo de construção. Apenas chamar a atenção para um projeto modelo. Ele está pronto, então aqueles que valorizam o seu tempo e não sei o que deveria ser sua casa, esta opção é mais adequada. Além das opções padrão, há muitas organizações de design diferentes.

dignidade

Sua principal vantagem é o baixo custo. Além disso, o tempo de espera quase não é consumida.

deficiências

O ponto importante é que o projeto modelo não leva em conta as condições locais durante a construção. Por isso, é necessário ligar a uma parcela específica de terreno, e, portanto, a necessidade de aplicar à organização design. Além disso, sua casa não será exclusivo, mas semelhante ao outro.

estimativa

Compilação de estimativas é uma parte essencial do objecto de design. Portanto, apenas metade da batalha para obter permissão para construir uma casa. Documentos que solicitam ao banco quando se candidatam a um empréstimo para a construção, pressupõe necessariamente a existência das estimativas em sua lista. Além disso, as estimativas é imediatamente óbvio em que o custo seria o custo para construir uma casa. E você pode ver imediatamente as suas próprias capacidades financeiras. Estimando envolvido em qualquer entidade de projecto, que tem os peritos adequados.

Aprovação da documentação do projeto

Quando o projeto já foi desenvolvido, deve ser acordado em contato com a organização territorial de arquitetura e planejamento urbano. Eles precisam lidar com uma declaração e mais documentação do projeto. Se pagar uma taxa adicional, a organização do projeto estarão engajados em sua própria solução para este problema.

Construir uma casa com suas próprias mãos

Permissão para construir uma casa de férias é obtido, permanece agora para determinar a questão de saber se a casa vai ser construído edifício residencial ou pela construtora. Se você escolher a primeira opção, o cidadão só não edificar a casa, em busca de uma equipe em um acordo oral. No entanto, neste caso, os actuais requisitos para a qualidade e oportunidade do objeto impossível. Por isso é necessário para concluir um acordo de contrato. Isto irá proteger o cidadão da disputa.

Além disso, você pode entrar em tais um contrato várias vezes. Além disso, o dinheiro para o trabalho deve ser pago após a construção da casa.

Construção de habitação uma organização especial

Quando não está nas mãos de uma casa indivíduo licença de construção, você pode entrar em contato com a empresa de construção. Lá você vai concluir um acordo de contrato entre a organização e o cidadão. A principal coisa – para certificar-se de antemão em seu trabalho de qualidade. A confirmação de um certificado de conformidade, bem como uma lista de verificação do total da empresa. Depois disso, na verdade, você pode ver seus resultados do trabalho.

custo e tempo de construção em casa

Durante a assinatura do contrato é importante esclarecer que materiais de construção será realizada. Isso ocorre porque há uma regra com base em que o contratante passa a materiais, mão de obra e recursos. O que implica um adiantamento sobre os custos de construção da organização.

No entanto, se um cidadão quer parcialmente material de auto-abastecimento para a construção do objeto, desta vez, é importante especificar no acordo de contrato. Período pode ser dividido em etapas. E em conformidade com esses termos podem ser distribuídos e pagos pelo seu trabalho.

Aceitação de habitação em operação

A permissão para construir uma casa individual é obtido, o objecto é construído, que continua a ser encomendado. Para isso, aplicam-se ao comitê executivo e apresentar os documentos:

1. Aplicação.

2. A documentação do projeto aprovado.

3. As autorizações.

Além disso Comissão é criado, composto por:

1. Um cidadão, empenhado na construção da casa.

2. O homem da empresa de construção.

3. O representante da comissão executiva.

4. Um membro da vigilância sanitária e fogo estado.

5. Um membro dos órgãos territoriais do Ministério da Proteção Ambiental do meio ambiente.

inventário técnico e registo de propriedade

Além disso realiza inventário, bem como um passaporte para uma casa. Isso exige documentos, tais como:

1. Além da execução das obras.

2. Passport.

3. Extracto confirmando a autorização de construção.

4. Os documentos do projeto.

5. Aceitação Act em operação com a conclusão dos corpos de supervisão pública.

6. O pagamento para a realização de um inventário mais limpo.

Então você pode aplicar à autoridade de registro, fornecendo-lhes os documentos necessários. Em seguida, registrar a sua propriedade. Em seguida é emitido um certificado especial, provando a sua propriedade dos direitos de propriedade.