LCD "Horizon", o planejamento endereço Tyumen, prazos, comentários. New Tyumen

Agora toda a Rússia realizou ativamente a construção de uma bela complexos residenciais modernos em que para viver confortavelmente e agradavelmente. Não ficar para trás o desempenho global de novos edifícios e Tyumen. Actualmente, não estão preparados para transmitir ou estão a ser planeados erecção por mais de quarenta LCD. Aqui estão apenas alguns deles – os "Plekhanov", "Komarovo", "Vizinhos", "Transfiguração", "Central". Preço de apartamentos em-los – de 1,85 milhões de rublos. Começa a construir "cais Silêncio", "Parque do trevo", "Aquarela" e outros. Comprador quando tal diversidade é muito difícil decidir em que tipo de projeto para investir seu dinheiro. Neste trabalho, propomos uma informações detalhadas e precisas sobre um LCD muito interessante "Horizon". Tyumen a partir das janelas de seu apartamento é visível à primeira vista. Note-se que os complexos habitacionais com o nome idêntico à Rússia por cerca de uma dúzia de extensões. Oferecemos informações apenas sobre a construção em na Sibéria Ocidental, na gloriosa cidade de Tyumen. Esta facilidade tem um número de importantes benefícios relacionados com o layout de apartamentos e a tecnologia de construção de edifícios, mas para comprar um apartamento em TI pessoas não estão com pressa. Vamos ver como justificadas dúvidas de potenciais co-investidores, e como direito aqueles que já compraram propriedades aqui.

localização

LCD "Horizon" (Tyumen) está sendo construída na cidade além do rio, o rio Tura. Tempo de carro até aqui para o centro está disponível para dez minutos, quinze hora no máximo. Se você atravessar o rio e segui-lo w / a filial, você pode chegar à área de áreas urbanas densas, com inúmeras ruas barulhentas e gasosos, onde há dezenas de lojas, farmácias, escritórios e outras infra-estruturas. Mas o quadro é diferente no distrito. Aqui tudo é mais descontraído, um pouco built-up, tornando o ar mais limpo e menos agitado. Endereço no LCD "Horizon" – st. Melnikaite 2. Alguns apontam para uma amizade endereço, porque o complexo é construído precisamente na sua intersecção com Melnikaite. À esquerda do ruído garfo Vatutinsky bosque, parque florestal direito nomeado após Gagarin. Nas imediações do complexo são o lar Zarechensky número do distrito 5, Vatutine, bem como popular entre os moradores do lago e da igreja Alebashevo Três grandes hierarcas.

acessibilidade de transportes

Relativamente intercâmbios de transporte muito convenientemente localizado LCD "Horizon". Tyumen – grande cidade desenvolvida, nas ruas que colocaram um monte de rotas de ônibus. Em particular, o centro deste complexo № barramentos 20, 31, 19, 75, 77, apenas cerca de 10 vias.

Para os proprietários de carro também vai ficar em casa não é difícil, porque perto da "Horizon" tem apenas duas estradas principais – as ruas de Amizade Melnikaite. acesso conveniente é possível a partir da rua Alebashevskoy. O único problema pode ser uma tampa, mas eles são de curta duração e apenas durante o horário de pico. E para aqueles que andam na direção de Omsk e mais ao norte, é conveniente que o direito da frente do complexo começa estrada siberiana.

prós ambientais

Não há consenso quanto exigências ambientais satisfatórios do lugar onde construir um complexo residencial "Horizon" (Tyumen). Nas proximidades existem lugares naturais deslumbrantes. Um deles é o Lago Alebashevo a que os residentes de "Horizon" precisa ir apenas 300-400 metros. O mesmo pode ser dito sobre Round Lake. Ele, no entanto, é um pouco mais longe, nos 800 metros, mas esta distância também pode ser superada por pé. Há boas condições para a pesca, que os fãs irão apreciar este feriado.

A grande vantagem do LCD "Horizon" são duas matrizes naturais e que podem ser admiradas a partir das janelas dos apartamentos. Um deles – Vatutinsky bosque, um pedaço maravilhoso da natureza no centro da cidade. Um pouco mais adiante é Jardim da Amizade. Muito perto do "Horizon" e amados cidadãos Forest Park Gagarin. Para alcançá-lo, os inquilinos do complexo só precisa atravessar a rua Melnikaite.

Ecologia: contras

Como planejado pelos designers, viver é ser grande no LCD "Horizon" (Tyumen). Mas os potenciais compradores se queixam de maus cheiros que se fazem sentir na intersecção de ruas Amizade Melnikaite apenas onde erguido complexo. A razão – na notória KNS-2 Tyumen, e de uma forma simples, a drenagem do esgoto de toda a cidade, localizado nas proximidades. É por isso que um belo complexo residencial não está na demanda. Sobre KNS-2 levantou a questão no nível de administração da cidade. Eles estavam envolvidos em MP A. Chepik, adjunto. Prefeito A. Shpirenko, adjunto. Advogado M. Smirnov. Como um resultado, a construção da estação de depuração na liquidação Kopylovo iniciado, a fim de fechar as KNS-2. Assim que os futuros inquilinos LCD "Horizon" desde 2018, embora não seja claro a partir do que trimestre será capaz de respirar.

O mesmo pode ser dito sobre o lago Alebashevo, que agora está coberta de grama e é de pouco valor como um destino de férias. Município alocou uma grande soma para a restauração da lagoa, para que haja esperança de que aqui, tudo vai ficar bem. a ordem lago trazendo para ser concluída em 2018.

O terceiro ponto, o que é preocupante alguns Tyumentsev, este cemitério para que da "Horizon" é apenas a 800 metros. Para expandi-la não será porque não há lugar, de modo que não pode ficar calmo. Sobre a paisagem triste, também não faz sentido que se preocupar, como um número de casas e infra-estruturas económicas construídas entre o cemitério e complexo.

LCD "Horizon" (Tyumen): desenvolvedor

O complexo está construindo empresa "Aqua", trabalhando em Tyumen no mercado da construção desde 2004. Especificamente sobre as suas actividades, pouco se sabe. Mas "Aqua" é uma holding arbis », existente desde os tempos soviéticos. Esta participação na região de Tyumen goza da confiança. Seus ativos shoppings "Continente", "Universal", "Tyumen" SEC "Columbus" laticínios. Além disso, arbis envolvidos em trabalhos de caridade. Tudo isso nos dá confiança de que o LCD "Horizon" será construído e com sucesso encomendado, e que a qualidade do trabalho é aceitável. "Aqua" é atualmente ocupado com a implementação de dois projectos, um em Melnikaite segundo na latitude. A informação que a empresa mantém seus objetos e privar os detentores de habitação não está disponível.

A infra-estrutura complexa

Designers têm tentado criar um ambiente confortável para os inquilinos LCD "Horizon" (Tyumen). Comentários titulares observou que dezessete será 19 casas no seu território. Eles serão localizados de modo a formar pátios acolhedor e tranquilo, onde plano de melhoria serão equipados com playgrounds, árvores plantadas e flores, bancos e gazebos, playgrounds construídas e que é muito importante, própria caldeira. Construção de escolas, creches e outros equipamentos sociais para os residentes, "Horizon" não é planejado.

Levando-se em conta os interesses dos motoristas, o território será equipado com área de estacionamento do solo, bem como parque de estacionamento subterrâneo, que, em garantias de que o desenvolvedor, deve haver espaço suficiente para os carros de todos os inquilinos do complexo.

infra-estrutura nas proximidades

LCD "Horizon" em Tyumen erguido perto da área Vatutino, onde há escolas e uma escola secundária, dois jardins de infância, mais próximo do que um máximo de 750 metros, uma clínica, cabeleireiro, correios, várias lojas. Até Popular chamada "Pyaterochka", da "Horizon" também é cerca de 750 metros. Outras lojas um pouco mais. Entre eles – os três principais centros comerciais. Portanto ainda mais perto da construção complexa de tais instalações são planejadas.

tecnologia de construção

Claro, é muito importante para os investidores imobiliários como ser apartamento quente no complexo residencial "Horizon". Tyumen está na zona de clima acentuadamente continental, onde a geada pode chegar a mais de 30 graus. Portanto, todos os edifícios residenciais sendo construídos aqui pela tecnologia especial. Neste complexo suporte monolítico feito de paredes de betão e exterior reforçados construídos de tipo sanduíche. A primeira camada (interior) – tijolos de cerâmica, o segundo – lã mineral, o terceiro (exterior) – Tijolo de revestimento. A largura das paredes exteriores 550 mm. Eles têm uma elevada resistência, e o mais importante, as propriedades de elevado isolamento.

paredes internas e Perestenko feito de argila expandida, que é considerado o mais ambientalmente amigável entre os materiais. estruturas tendo em edifícios têm no perímetro, o que torna possível realizar alterações a critério dos outros inquilinos.

Para mais teplosberezheniya toda a habitação será vendido para as varandas envidraçadas, e os quartos serão instalados com janelas janelas Euro de vidro triplo. Moradores mesmo antes de colocar a casa pode negociar com os construtores e lozhdiyah seus apartamentos também instalar essas janelas.

Faça o login em qualquer caixa só será a partir do quintal. Do lado das entradas da estrada não são planejadas para fazer. Em cada caso é um espaçoso salão e dois elevadores marca bielorrusso "Liftmash".

Kvartirografiya

Apenas um e dois quartos para ser construído em LCD "Horizon" (Tyumen). O plano deles é diferente. Filme do seguinte:

– um quarto, arredondado área total – de 40 m ^2-53 m ^2;

– dobra – de 58 ^m2 a 59 ^m2.

Nesta área de cozinha no complexo é de 10 m ² a 21 m ^2.

Altura na forma de realização final (com limites de tensão) 2,7 metros.

Os apartamentos serão alugados como uma totalmente acabada (papel de parede, linóleo, azulejo na cozinha, o banheiro eo teto do banheiro), e parcialmente acabado (paredes e tectos rebocados, todas as comunicações, Internet, TV, telefone, definidos peitoris, piso acabado).

Cada radiadores de aço planas instalados ao longo das paredes feitas thermojunction que impedem a expansão térmica, na casa de banho e a betonilha banho efectuada com hidro e isolamento acústico, além disso, instalados medidores de água. Montagem dutos de aquecimento são horizontais, então para os residentes de alguns apartamentos um bônus agradável vai aquecer andares.

Design de apartamentos

Todos os novos edifícios em Tyumen tem qualquer sabor para atrair investidores nos projetos e obter uma boa comercialização habitação. O LCD "Horizon" um verdadeiro destaque são apartamento muito espaçoso e confortável. Entre o quarto existem aqueles onde a área de cozinha de 15 m ² e 21 m ^2. Neste último caso, duas grandes janelas fornecido. Nessas cozinhas é possível não só para cozinhar, mas também para equipar a sala de jantar – convidado.

Não são complexas e um quarto com duas grandes janelas, tornando-os, tanto quanto possível luz. Sunrooms também são diferentes nos apartamentos. A sua área pode ser de 5 a 8 m ² m ^2. Alguns apartamentos estão equipados para a conveniência de uma área de armazenamento maior, armários walk-in, e onde eles não serão construídas salas muito espaçosas.

Nos andares do projecto para 9 apartamentos – 4 com uma asa, com 4 e outro no centro. Decorar (onde é) um clássico – nos quartos e corredor papel de parede cores agradáveis e tons no banheiro e nos belos azulejos da cozinha, azulejos nos banheiros, também, mas tons mais rigorosas.

compra

Ele pode ser chamado um preço baixo no LCD "Horizon" (Tyumen). Um apartamento aqui no começo custar 1,63 milhões de rublos, um quarto com uma grande cozinha e loggia – 2.249 milhões de rublos, e dois quartos – 2,469,500 rublos.

Comprar uma casa, você pode pagando seu custo total de uma só vez, em parcelas até o final da entrega de toda a instalação e organizar uma hipoteca. Com a empresa "Aqua" cooperar:

• Sberbank.
• "VTB 24".
• "Banco Svyaz."
• "Zapsibcombank".
• "SNGB".
• "Rosselkhozbank".
• "Gazprombank".

condições de crédito de aproximadamente idêntica e assumiu hipotecas para 20 anos com um pagamento inicial de 20% e uma taxa de juros de 11%.

Alguns bancos detêm ações, por exemplo, em "SNGB" sob certas condições, a hipoteca é emitido com uma taxa de apenas 5,61%.

Além disso, o desenvolvedor tem proporcionado a oportunidade de comprar alguns apartamentos de 41 000 m ² para o preço.

o progresso da construção

"Aqua" A empresa está construindo o LCD "Horizon" (Tiumen), os prazos foram alterados várias vezes. Principalmente inclui 7 edifícios, planejado para passar no IV trimestre de 2015, em seguida, no trimestre de 2016 II, mas as casas não estavam prontos. Portanto, a mudança transferido para o trimestre IV. Em outubro, a fiação foi concluída às caixas de todas as comunicações, dois deles terminou vidros.

Em novembro, eles foram acabamento ativamente nos corredores, paredes rebocadas, loggia de vidro, em apartamentos colocar tomadas, interruptores, toalheiros.

No início de dezembro lançou uma subestação transformadora, drenos conectados, incluindo caldeira, ou seja, o calor foi para o apartamento.

Portanto, os investidores imobiliários têm uma melhor chance no trimestre I de 2017 para obter as chaves.

Stage II está prevista para ser 2018, e todo o complexo – em 2019.

comentários

Mais popular LCD "Horizon" entre os edifícios de Tyumen tem lugar no meio.

investidores imobiliários dizem seus tais vantagens:

– preços baixos, especialmente promocional;

– Excelente planejamento de apartamentos;

– bom intercâmbio de transporte próximo;

– a presença de um grande parque de estacionamento subterrâneo;

– casa de caldeira;

– localização do complexo perto dos parques naturais.

deficiências percebidas:

– o odor desagradável do complexo localizado perto das KNS-2;

– a ausência de sua própria infra-estrutura, além de parques infantis e campos desportivos;

– fila de entrega de transferência.