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Presente em casa: documentos, custo e opções para doar uma casa

O presente é um documento que confirma a transferência gratuita de vários imóveis (imobiliário). O sinal mais importante para o contrato de presente é que o doador deve ter o direito de propriedade do objeto que ele planeja transferir. Dedutivo em casa – este é um tipo de transação, quando o doador concede a casa a outro sujeito (o dono) gratuitamente.


Execução do contrato

Vale ressaltar que este acordo é por escrito e está sujeito ao registro do estado. O contrato de presente também pode ser certificado por um notário. Tal procedimento não é necessário, mas é uma certa medida de precaução, uma vez que, se, por exemplo, um contrato for perdido, a sua cópia pode sempre ser retirada de um notário.

Além disso, a doação para a casa e outros tipos de imóveis está sujeita a inscrição em uma instituição como a Rosregistratsiya. Para realizar uma transação, os seguintes documentos federais são submetidos a este órgão federal:

– certificado de registro de propriedade;

– Passaportes de ambas as partes;

– Declaração sobre a transferência de direitos de propriedade (escrita pelo doador);

– a aplicação do donatário sobre o registo do direito de posse à casa (outros imóveis);

– diretamente doado para a casa – o número de originais deve corresponder ao número de partes mais uma cópia da cópia;

– se a casa estiver em propriedade conjunta, também deve haver um consentimento notarial do notário do cônjuge ou outros parentes.

– um recibo que confirma o pagamento da taxa estadual;

– Passaporte cadastral para imóveis, que é doado;

– Certificado BTI;

– um certificado que contenha informações sobre todos os moradores registrados da casa a serem doados;

– um documento que pode confirmar a propriedade do objeto do concedente;

– se uma das partes é menor de idade ou incapacitada, então uma procuração também é necessária.

Queremos notar que esta não é uma lista exaustiva de títulos que são necessários para formalizar tal acordo, como um presente para a casa. Os documentos em diferentes casos podem diferir ligeiramente.

Como você pode dar?

A lei oferece tais opções para doar uma casa:

  1. Dê toda a casa.
  2. Transfira a parcela da casa ou local específico. Por exemplo, você pode dar 36/70 partes da estrutura e deixar para trás um quarto no segundo andar e uma varanda no primeiro, e o dono de casa passa todos os outros quartos da casa.
  3. Você pode transferir o prédio gratuitamente para várias pessoas, por exemplo, uma neta e um filho.
  4. Dê uma certa parte da casa alocada em espécie. Por exemplo, um novo dono para dar 2/3, e eu mesmo deixar 1/3 do edifício, etc.

Custos de transação

Muitos cidadãos que estão planejando doar uma casa estão preocupados com a mesma pergunta: "Quanto custa um presente para uma casa?" Este acordo prevê algumas despesas:

– um imposto de 13% do valor do imóvel. No entanto, não é necessário pagar, se o doador e o cidadão a quem o presente é transferido são membros da mesma família.

– Se você não tem um presente de um notário, você ainda tem que pagar uma taxa, cujo montante depende do valor da casa;

– para o registro do direito de propriedade, uma taxa de 1.000 rublos é retirada.

Em geral, se você fizer tudo de acordo com a lei, então o presente para a casa é feito em cerca de 1-2 semanas.