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Penalidades e hipotecas

Quando uma pessoa decide comprar uma propriedade com o dinheiro da hipoteca, existe uma série de situações que exigem mais esclarecimentos. Apesar do fato de que as penalidades previstas no contrato, às vezes é necessário para explicar como eles diferem uns dos outros. Afinal, mesmo o mutuário pontual e responsável pode ter situações imprevistas.


Sanções – é estipulado no contrato e níveis de compensação de caixa fixos, que é cobrado com uma pessoa por violação do contrato, os termos contratuais. Como são muitas vezes designados pela referência de crédito para o atraso no cumprimento das obrigações, violação do pagamento de gráfico de dinheiro. No processo de requisitos de pagamento de uma sanção, o credor tem o direito de não ter de provar a existência de danos. Além disso, ele não pode exigir o pagamento de sanções no caso do devedor não é responsável pelos compromissos.

Fine – tipo de sanção, que é aplicado nos casos e na ordem, que é definido por contrato ou lei. Ela é definida por um valor definido ou uma percentagem da quantidade total da obrigação contratual que foi violada. Penalidades executar o contrato de hipoteca e é a medida adequada de responsabilidade, que é fornecido pela violação das obrigações. Penalidades carregada para crime contínuo e muitas vezes expressa como uma percentagem da quantidade total da obrigação violada. Em alguns casos, é possível o pagamento de uma quantia fixa. Por conseguinte, uma penalidade é aplicada em duas formas básicas: multas e multas. As condições associadas a ele, são descritos em cada empréstimo ou empréstimo.

Há situações em que o mutuário por causa das circunstâncias perder um pagamento mensal, eo banco decide que essas razões são caractere válido. Por exemplo, se você alterar ou perder o seu emprego deve necessariamente possuir para avisar o banco. Faça valer antes da própria organização para apresentar uma reivindicação para o mutuário, como relacionadas com o assunto tem de ser formado, para mudá-lo para melhor no futuro será difícil. Assim, nesta situação pode ser um atraso de pagamento e refinanciamento. No entanto, o último exercício, quando o mutuário não tem dinheiro vai ser extremamente difícil.

Nesse caso, se o banco decide que a razão de falta de pagamento atempado a quantidade necessária desrespeitoso, de acordo com o contrato de empréstimo, as penalidades são pagos em primeiro lugar. Assim, ao fazer o próximo pagamento será primeiro coberto com uma grande penalidade, e só então direcionar crédito. Por isso, é necessário ter certeza de que o principal e o montante mensal estava cheio, caso contrário, uma multa e uma pena terá que pagar para o próximo mês.

Na situação, se a violação dos termos de pagamento sobre a hipoteca é sistemática, o banco pode exigir início reembolso do empréstimo. Na maioria das vezes isso acontece se o mutuário não para fazer pagamentos, e não pagar as sanções previstas no contrato durante o ano três vezes ou vencidos há mais de 90 dias.