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Transferir cozinha para a sala: soluções inválidas e válidos. redesign plana

Moradores da casa multistory queixam-se frequentemente o pequeno tamanho da cozinha. Nesta sala é difícil perfeitamente equipados e local de trabalho, e uma sala de jantar. Constantemente tem que sacrificar alguma coisa. Cansado desta, muitos resolveu reconstruir. Expandir o espaço pode ser conseguido através da redução do outro. Quanto é a transferência da cozinha para a sala? A questão é muito abstrato. Um monte de dinheiro vai ter que incorrer em custos, visitando a organização permissão para trabalhar. Se tudo será resolvido em favor do proprietário do apartamento, em seguida, iniciar outras despesas directamente relacionadas com a reconstrução. Compra de materiais e pagamento de mestres trabalhar – apenas um terço do montante. Ainda precisa levar em conta o trabalho das organizações, o que irá lidar com a transferência de comunicação. Sem o conhecimento deles, isso não é recomendado, pois eles têm o direito de impor uma multa para a iniciativa. Por todas estas razões, para dar um valor exato antes do início da remodelação bastante difícil. Pode-se dizer que ele vai ser muito, muito impressionante.


Mas se você ver fotos de projetos de design moderno, a transferência da cozinha para a sala de estar não parece muito eo irreal. Funcional, orgânica e, mais importante, grande sala – o sonho de qualquer dona de casa. Portanto, se desejar, tempo e dinheiro, para negar-se irracional. Mas sobre esta questão há alguns momentos escrupulosos, que falaremos adiante.

desenvolvimento privado em um andar

Como legitimar a transferência da cozinha para a sala de estar? Esta questão incomoda todo mundo que começou as alterações para o apartamento. Quando se trata de uma casa particular, então não há problema. Anteriormente obrigados a recolher um determinado lista de documentos, que foram autorizados pela empresa de fornecimento de gás, o consentimento de todos os co-proprietários do projeto com normas sanitárias comprovadas e USRRE registro (anteriormente BTI).

No início de 2017, uma lei entrou em vigor, o que facilita muito a coordenação de redesenvolvimento em casas particulares. Para obter uma autorização é suficiente para se referir ao MFC. Depois disso, todos os documentos serão transferidos para a inspeção de habitação territorial.

A proibição de re-planejamento

Se um edifício privado você pode fazer um pouco de sangue, em seguida, com habitação em edifícios de grande altura tudo muito mais complicado. A lei claramente enunciados condições sob as quais a permissão para reconstruir o culinária transferência irrealista. Vejamos alguns deles.

  • Deterioração de saneamento é deslocamento cozinha (mesmo parcial) no sentido de casas de banho. As alterações só são permitidos nos apartamentos no piso superior.
  • O fogão de cozinha com um gás não podem ser transferidos em qualquer sala, que é o núcleo.
  • Se o piso está localizado acima, você não pode equipar o espaço da cozinha por baixo.
  • Ao comprar um apartamento na hipoteca Não tente realizar qualquer ação na re-planejamento até que sejam totalmente paga o dinheiro. Autorizados a aplicar ao Banco para aprovação, mas com uma recepção acolhedora não contam.
  • Se os efeitos do transporte de alimentos na sala de estar pode piorar as condições de vida, não será dado a permissão de planejamento. negociação bem sucedida não garante sequer o consentimento por escrito de todos os viventes.
  • Não é permitido levar uma cozinha na sala sem janelas.
  • Quando você combinar o quarto com varanda é necessário deixar o cais, cuja duração não pode ser inferior a 1,2 m. Se estendermos a abertura e montá-la portas articuladas, não será re-planejamento.
  • Sob nenhuma circunstância a cozinha não pode ser acima da sala do piso térreo.

Em alguns casos, uma autorização para a transferência da cozinha para a sala?

No estudo de todos os regulamentos dá a impressão de que, para obter permissão para trabalhar impossível. No entanto, não é. Embora existam inúmeras proibições, mas para realizar a transferência da cozinha é bastante real. Em alguns casos, a lei está do lado do senhorio?

  • Localização da propriedade na cozinha piso térreo permite transferir para qualquer sala. A principal coisa a esclarecer que porões não são considerados residencial.
  • Para os proprietários de apartamentos no piso superior é permitido mover a comunicação em direção ao banheiro ou sanitário.
  • Se sob a cozinha será localizado armário ou corredor, em seguida, obter permissão para reconstruir bastante real.
  • Em apartamentos multi-nível, você pode mover o espaço da cozinha em qualquer sala do segundo andar.
  • Se abaixo do apartamento existem lojas, cafés e outras instalações não residenciais, a remodelação é permitida sem quaisquer restrições.

Além do exposto, é necessário prestar atenção para outro ponto importante. Mesmo quando sob todos os itens podem ser recusado se o quarto é inferior a 8 m 2. Além disso, existem certos requisitos para o regime de temperatura. Ele deve estar na gama de desde 18 ° C a 26 ° C.

Transferir cozinha para a sala: Negociar

A lei proíbe a executar qualquer ação a seu exclusivo critério. Todos os trabalhos no redesenvolvimento deve ser feito somente com a permissão das autoridades locais. Para obter passar por um procedimento especial, que é chamado de harmonização. O que ele fornece um algoritmo depende da região. As autoridades locais podem fazer mudanças em seu exclusivo critério.

Considere o exemplo de reconciliação. A primeira coisa que o proprietário recolhe documentos que comprovem a sua propriedade de espaço vital. Posteriormente visitado ZhEK, em que o extracto é retirado. Você também vai precisar entrar em contato com o IPV e para obter um passaporte para o apartamento. Com este conjunto de documentos é enviada para o proprietário do Departamento de Arquitetura. E entrega diretamente a um pedido de re-planejamento. Além disso, um projecto, que exibe todos os momentos da transferência. Para fazer isso, o documento terá de aplicar a qualquer organização que fornece serviços semelhantes. E só depois que estiver pronto, você pode começar a harmonizar.

Proprietário deve aplicar-se as seguintes organizações:

  • serviço sanitário e epidemiológico;
  • escritório, que está listado no balanço da casa;
  • organização gás;
  • bombeiros.

Esta lista inclui um mínimo de organizações, mas departamento de arquitectura local pode expandi-lo significativamente, para fornecer uma lista completa de todas as estruturas de controle.

Depois de receber a confirmação, o proprietário é em última instância – Departamento de Arquitectura para a coordenação de redesenvolvimento.

Re-planejamento da cozinha à custa de um hall de entrada, sala de estar e casa de banho

Sob a lei de proprietário do imóvel tem o direito de fazer alterações no apartamento, a seu critério somente se ele não é contrário às normas aceitas. O que isso significa? Transferência de cozinha para a sala de estar é possível, se os vizinhos e outros proprietários não serão prejudicados por direitos de propriedade. Além disso, o proprietário não tem o direito a piorar as suas condições de vida. E a última exigência – a sobreposição e paredes de rolamento ao remodelar permanecem intactos.

No movimento corredor ou sala de estar cozinha só é possível na ausência de equipamentos de gás. Há também requisitos de organização da zona de lavagem. Não pode ser para além das fronteiras do planejamento original do plano. Todos os movimentos são limitados somente por suas fronteiras. É importante chamar a atenção para mais uma coisa. Se a cozinha é transferido para o corredor, a entrada para o banheiro deve ser de um outro quarto.

Todos os apartamentos têm sala de estar e áreas residenciais. Se há um desejo de integrar plenamente a sala de estar e cozinha em um estúdio, o passaporte BTI não será dado, como terá que admitir as premissas dos quartos não-residencial. E de acordo com as normas não se pode viver em tais condições. Quando combinado recomendado para deixar pelo menos uma pequena parte do septo.

Transferência de esgoto

Após a preparação de todos os documentos e a permissão de planeamento obtenção é necessário iniciar grandes reparações. Transferência de comunicações da cozinha para a sala – um processo complicado. Tubulações de esgoto em vez de espessura, por isso vai ser difícil para disfarçá-los. Corte através da parede não é rentável, continua a ser a única maneira – para esconder atrás de móveis.

As condutas de esgoto pressão ausente, por conseguinte, todo o fluxo de esgoto por gravidade. A fim de assegurar este movimento, que são montados em um determinado ângulo. Entrar no apartamento foi originalmente colocada abaixo da mesa. Até o último ponto do ângulo de inclinação deve ser aumentado para três centímetros em cada metro.

Para o que é necessário:

  • A água vai fluir naturalmente;
  • polarização suficiente para o desenvolvimento da velocidade óptima para evitar o congestionamento na pia;
  • graças ao restos de alimentos fluxo de potência preso no tubo, não perturbador.

algerozes

A transferência da cozinha para a sala de estar também vai exigir a instalação de água corrente. Nesses trabalhos, é necessário ter em conta as características técnicas. Os movimentos de canos de água de água sob pressão, por conseguinte, da linha de alongamento na posição horizontal pode levar a uma diminuição da pressão.

tubo de camuflagem facilmente. Seu diâmetro permite esconder todos os ramos na betonilha, paredes ou construções drywall. Claro, essas ações podem ser realizadas apenas com tubos de plástico, como eles têm uma longa vida útil.

gasoduto

A maior dificuldade na transferência de alimentos para a sala tornar-se tubos de gás. Estas obras são em si inseguro e pode levar a consequências irreparáveis em caso de violação da tecnologia. Todas as alterações que afetam o gasoduto será regido por códigos de construção rigorosos. Organizações envolvidas no fornecimento de gás para casas residenciais, acompanhar atentamente a sua execução.

Em qualquer caso, é impossível para estas obras para recrutar pessoas, "a rua". tubo de transferência de gás lição deve apenas "Gorgaz". Permitiu que outras organizações, mas o seu envolvimento é negociado na fase de aprovação do projeto. O resultado final da rede atualizado é obrigado a dar-se estruturas de controle.

O que não pode ser feito em qualquer circunstância:

  • Para colocar uma tubulação de gás perto dos fios elétricos. A distância óptima é de 10 cm. E, se eles são paralelos uns aos outros, os 40 cm.
  • Fork montar tubos de gás em uma área residencial.
  • Escondê-los sob qualquer tipo de decoração ou alongamento, para aprofundar a parede ou na mesa.

Na fase de elaboração da remodelação é desejável para pesar as vantagens e desvantagens de transferência de tubos de gás. É melhor tentar evitar tais mudanças drásticas.

De montagem do tubo de gás

Se, no entanto, a decisão de transferir tubos de gás, você deve se familiarizar com as regras de instalação:

  • O oleoduto não deve ser colocado mais perto da pia, 30 cm.
  • Tubos metálicos cuidadosamente tratada com um inibidor de ferrugem.
  • o material (tinta) acabamento deve ter um elevado nível de resistência à humidade.
  • Por elementos de ligação (solda e rosca) é deixado livre acesso.

ventilação

Redesenhar plana prevê ventilação adicional. Inicialmente, o canal está montado com o cálculo das dimensões da sala e de impulso para a frente. Quando você transferir terá que usar os tubos e condutas, que irá redirecionar o fluxo de ar. Fazer a ligação se deteriora consideravelmente se a estrutura está equipada com um grande número de voltas, e removido do canal a uma grande distância. Por exemplo, depois de 10 metros você vai precisar usar ventilação mecânica. Para fazer isso, defina os fãs. É importante compreender que a ventilação não pode entrar em outros quartos.

iluminação

Se as obras no apartamento redesenvolvimento, então nenhum trabalho elétrico são indispensáveis. Iluminação – uma parte importante de cada quarto e da cozinha em particular. Na fase do projeto é necessário considerar a localização de luminárias e tomadas. Atualmente, todos os aparelhos, e muitos deles funcionam com electricidade, por assim corretamente distribuir as baterias, você obter um espaço funcional e confortável.

transferência de aparelhos

Requisitos especiais para os eletrodomésticos não é mostrado. A única coisa que é fixo no passaporte de um apartamento – a localização da pia e fogão. Tudo o resto pode ser colocado a seu exclusivo critério, calculando única corretamente a carga na rede.

Ação fora da lei

Se o proprietário decidiu não obter toda a estrutura e sem permissão para fazer alterações, em seguida, ele será punido por lei. A penalidade para a transferência da cozinha na sala de estar é de 2 a 2,5 mil. Esfregue. com o indivíduo. E se tais obras são o representante legal, a quantidade é aumentada por várias vezes – até 1 milhão de rublos. Além disso, além da multa teria que voltar para a aparência original do apartamento. A punição mais severa para alterações ilegais para um despejo forçado de habitação.