Associação do jardineiro. Lei sobre as empresas de jardinagem

Para um grande número de famílias russas trabalhar em seu próprio jardim ou no jardim – uma forma preferida de entretenimento. Estatuto de residente jardineiro verão combina um monte de pessoas conseguiram transformar uma estadia de trabalho. Aqueles na Rússia – cerca de metade da população adulta, especialmente nas grandes cidades. Chumbo, sem dúvida, Moscou e São Petersburgo, rodeado por matriz dacha infinitas.

Em um mapa moderno, você pode contar sobre oitenta mil de parcerias de jardinagem. Estes incluem casas, associações sem fins lucrativos de horticultura e jardinagem. Ocupado por eles trazer a terra de cerca de metade das bagas e frutos, cerca de um quarto de todos os vegetais e quinto – batatas cultivadas na Rússia.

Cottager ou jardineiro?

As diferenças entre os jardineiros, jardineiros e residentes de verão são registrados na Lei Federal de número 1998/04/15 66-FZ, que é chamado de "On the horticultura, jardinagem e associações sem fins lucrativos dacha". Segundo ele, existem três tipos de terra – para jardim e pomar. Cada porção é fornecida nas cidadãos associação jardinagem (ou adquirir) a partir de uma finalidade diferente. Jardim, bem como vegetal ─ para o cultivo – legumes, frutas ou bagas. ─ chalet para descansar. Mas não é proibido cottagers cultivar a terra e plantar.

horta é diferente da horta que o proprietário tem o direito de construir edifícios residenciais e comerciais, eo proprietário de um jardim – nem sempre.

Sobre edifícios suburbanos

O construído em seu próprio residente enredo casa residencial de verão tem o direito de viver com um registro permanente – em contraste com o jardineiro.

Antes de 1990, sobre a terra, com o estado do jardim, foi permitido construir edifícios não superior a um andar, e é tamanhos não estritamente padronizados, como refletido no modelo de Carta de associação jardinagem. A situação mudou somente com o início da década de 90, quando estas restrições eram inconstitucionais.

Associação do jardineiro

Por lei, você pode fazer jardinagem e individualmente. Mas a prática mostra que os proprietários de terra mais rentáveis e mais fácil de unir forças. É por isso que são organizações sem fins lucrativos em uma base voluntária, com o objectivo de ajudar os participantes a abordar questões comuns – econômicos e sociais.

SNT – SNT – um exemplo clássico de tal organização. Seu número deve ser pelo menos três membros. Associação do jardineiro é obrigado a passar a inscrição estadual como uma entidade legal.

Carta – a base de tudo

O principal documento para a associação sem fins lucrativos é o estabelecimento da sua carta, que foi adotada e aprovada em assembleia geral. associação de jardinagem Carta é desenvolvido com base nas disposições modelo de contexto e necessidades locais.

Controles esta organização sem fins lucrativos presidente do conselho, cujos poderes são determinados pela Lei № 66-FZ datado de 15.04.98 de, e aprovou a Carta da parceria.

Sobre o manual do SNT

SNT corpo governando principal – a assembleia geral, que elegerá por voto direto da placa. No início re-eleição do conselho de administração só é possível, a pedido de seus membros.

Reunião reuniões membros autorizados da parceria é necessário para ser documentado em minutos. Cada protocolo assinado pelo presidente e secretário da reunião da associação de jardinagem. O documento selado pela organização, e está sujeita a armazenamento permanente.

Que é um membro de tal união?

Por lei, um membro da associação de jardinagem (parceria sem fins lucrativos) – qualquer cidadão da Federação Russa com a idade de 18 anos, que possui a terra nesta parceria.

proprietários de terra têm o direito de sediar no seu próprio território (se o site não for removido e não é limitado em circulação) e realizar a construção de seu próprio plano. Ser um membro do CNT, como um jardineiro recebe direitos e responsabilidades adicionais.

Deveres e direitos dos membros da CNT

O direito de ser eleito para os órgãos sociais da jardinagem (e eleger outro) implica a possibilidade de influenciar as decisões relativas ao bem comum. Um lado dever andar a lado com os direitos exigem que os produtores se submeter às decisões da assembleia geral e do conselho, usar o site apenas de acordo com a sua finalidade e para proteger a terra contra danos.

Toda a lista de deveres escabrosos detalhes tudo a mesma lei sobre associações de jardinagem № 66-FZ (artigo 19). Todas as principais questões e aspectos da vida no campo dos russos neste documento legal regula em detalhe. formas em seus onze capítulos estabelecidos de agricultura (jardinagem, horta ou de um feriado). Examina em detalhe as questões de zoneamento, as nuances de sites na circulação e na propriedade, bem como os pontos relativos ao apuramento e liquidação de parcerias de jardinagem, gestão, direitos e responsabilidades dos membros e liderança.

Problemas relacionados com jardinagem parceria, afetado, além disso, as seções individuais do Urbanismo e Código de Terras e Códigos Civil e fiscais.

Nos edifícios residenciais no site

FZ, de empresas de jardinagem cunhou o termo "edifícios residenciais", não mencionados anteriormente no Código de Habitação. De acordo com o último, este tipo de edifícios não é considerado um assunto de direito à habitação. Mas, na verdade, nas terras de parcerias de jardinagem em todos os lugares que era a casa muito habitável, às vezes não é fácil, confortável e luxuosa.

Voltar no início de 1990, foram feitas tentativas para dar o status de "casa do jardim" da propriedade. Lei Federal de 24.12.92 № 4218-1 de cidadãos dotados de um jardim em suas próprias áreas suburbanas da estrutura, o direito de renovar sua propriedade privada como uma casa residencial. Claro, desde que cumpram as normas para instalações. Mas em 3/1/05, o novo Código de Habitação cancelar esse privilégio.

Em 2008, o Tribunal Constitucional da Federação Russa tem permitido jardim individual edifícios residenciais atribuído ao parque habitacional.

O processo de reconhecimento de tal adequado para viver é bastante complexo, e os sujeitos da Federação-se regular as condições e procedimento para o reconhecimento de estruturas permanentes de habitação.

autoridades Ajuda

O estado oferece toda a assistência possível aos produtores, especialmente a criação de transporte e infra-estrutura social. Isto inclui a construção dos territórios SNT lojas e itens de serviços ao consumidor, parques infantis e campos para crianças, assistência na organização da proteção e assim por diante. N.

A questão mais importante para jardineiros – acessibilidade. Normalmente, as autoridades locais estão tentando ajudar, não só no assentamento e manutenção, mas também na organização de linhas de ônibus, especialmente nos fins de semana.

Coletivismo ou individualismo?

Na presença de um certo número de pessoas que preferem economia do país condução indivíduo como um todo é dominado por uma abordagem colectiva. A lei prevê o direito dos membros de associações de saída voluntária da celebração do contrato usando estradas, redes de serviços públicos e outros bens comuns. Estes acordos prevêem o pagamento de contribuição definida.

E os membros de associações de jardinagem, e produtores "livres" têm que pagar imposto sobre a terra.

No entanto, pouco individualistas. SNT, bem como outros tipos de associações sem fins lucrativos, provaram sua eficiência e capacidade de se adaptar às condições do tempo.

em Empreendedorismo

Associação de Gardener, como já foi dito, se aplica a organizações sem fins lucrativos. Ou seja, neste caso, seus membros não combinados para produzir um lucro, e para atender às necessidades pessoais em produtos agrícolas.

Ao mesmo tempo, uma carta de parceria pode prever a actividade empresarial. Neste caso, os lucros resultantes deve ser gasto no desenvolvimento dos jardineiros organização e ajuda. entidades legais em termos de associação de jardinagem não é aceite.

contribuições dos participantes – tipos e usos

Lei sobre associações de jardinagem esclarece que tipos de pagamentos são para o pagamento de tais parcerias, e como eles diferem.

Sob os buy-ins são valores compreendidos depositado associação sem fins lucrativos membro de documentos e custos organizacionais.

As taxas de associação – meios introduzidas regularmente por membros da associação para despesas correntes, tais como remuneração dos empregados sob contratos (vigias, eletricistas, etc …).

As contribuições afectadas – as introduzidas pelo estabelecimento ou aquisição de bens para uso público. Isso inclui tudo o que é projetado para fornecer no território da associação de jardinagem necessidades de seus membros na água, águas residuais, passar e as viagens, electricidade e gás, calor, proteção, e assim por diante. Desta forma, o portão e comuns cercas, torres de água, caldeiras, local lixo, instalações de incêndio, e assim por diante. d.

em impostos

Por terra parceria SNT paga imposto sobre a propriedade. Ele é calculado em função da área de associações de jardinagem terra seções líquidas dos membros que estão na propriedade. Estes proprietários de pagar impostos sobre os seus próprios como indivíduos para aviso de liquidação do Federal Imposto sobre Serviços. Pessoas que alugam terras são tributadas através da jardinagem.

outros momentos

Na fronteira do território da Associação do jardineiro deve ser fechado por uma cerca (sem vedação pode ser dispensada limites naturais disponíveis – o rio, a ravina).

Recomenda-se a tirar o lixo, na ausência de tal oportunidade – para decidir sobre a eliminação de resíduos ou por acordo com a inspeção sanitária.