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Bay apartamentos vizinhos. Que compensa as perdas e para onde ir em primeiro lugar?

Este infortúnio acontece raramente em qualquer piso. Somente aqueles que vivem diretamente sob o teto, não pode ter medo de súbito fluxo de água a partir do topo, no entanto, a menos que o telhado da casa em ordem.

Se uma pessoa vive em uma casa antiga, a probabilidade aumenta para o Golfo, devido ao mau estado das tubulações e sistema de aquecimento. Mesmo em casas novas não podem considerar-se protegido de tais problemas, como o Golfo de apartamentos. E se uma casa imprevisto "chuvas", e nas paredes correndo águas do rio? Onde apresentar um pedido para o apartamento baía? E o que fazer em primeiro lugar?

Quando o problema veio

Primeiro, devemos chamar o gabinete de habitação despachante e relatar o que aconteceu apartamentos Bay. o direito deve ser reservado por telefone com antecedência. Você também pode pagar uma visita aos vizinhos de cima para dizer-lhes o que tinha acontecido.

É possível que os vizinhos simplesmente se esqueceu de fechar a torneira, e mais danos à propriedade, se você não pode parar, ou pelo menos desacelerar significativamente.

Resolver o problema

Quando todas as válvulas e risers estão fechados, e no Golfo de apartamentos vizinho do andar superior registrou os serviços de utilidade do empregado, precisa se certificar de que o ato foi convocado apartamento Bay com uma descrição detalhada dos danos resultantes do incidente. Deve ser uma cópia do documento para manter o.

Não fere a olhar com cuidado, que ele diz funcionário municipal, simultaneamente, verificar e registrar a condição de eletrodomésticos, para verificar o que aconteceu com as coisas no sótão e em armários. Ele deve estar mentalmente preparado para o fato de que um quadro completo de destruição só aparecerá depois de alguns dias, por isso, o ato a ser elaborado no momento do Golfo, é necessário refletir tudo o mais fielmente possível.

Primeiro – falar …

Mas quando todos os danos serão exibidos, é possível encontrar-se com os vizinhos acima e negociar com eles por danos (se os apartamentos baía ocorreu através de sua culpa). Você pode explicar que o tribunal vai ter que pagar mais, mesmo porque para reembolsar os custos legais têm também a eles.

Se não for possível chegar a acordo sobre o montante dos danos, é melhor para corrigir o resultado das negociações em escrita, e até mesmo reconhecer firma.

E se você não pode concordar …

Se os vizinhos não estão em casa ou eles não abrem, não mostram disposição para discutir a situação, é possível continuar o processo por conta própria.

Uma organização perito independente irá realizar os cálculos necessários e estimar o custo de trabalho futuro. Isso vai ser uma avaliação independente do apartamento depois que os vizinhos do Golfo informar melhor, enviando-lhes um telegrama informando 3 dias. Em seguida, eles vão ter tempo para pesar tudo de novo e pensar sobre os benefícios de negociações amigáveis.

Um especialista com a autoridade de uma organização de especialistas, irá produzir um relatório, que será refletido em cada detalhe o dano. Bay apartamento é cuidadosamente analisado, fotografado e gravado todos os vestígios visíveis dos efeitos da água. Se houver uma verificação, que refletem o custo de mobiliário, electrodomésticos, para montá-los para a chegada de um especialista.

Bom show e fazer a descrição do papel, que refletem o dinheiro gasto em terminar o interior, pode ser, por exemplo, o contrato para conclusão dos trabalhos, outras medidas apropriadas para as circunstâncias dadas provas escritas.

Ir a tribunal

Agora, quando um parecer sobre a extensão dos danos ea sua avaliação, devidamente projetado, estão na mão, você pode fazer a preparação e apresentação de uma queixa em tribunal.

Corretamente para fazer um apelo ao Tribunal para ajudar a um advogado experiente, e não se deve esquecer que o trabalho de um perito e suporte profissionais de advogados pode ser atribuído ao gasto forçado, e exigir que o culpado "celebração" e para compensá-los.

Poucos detalhes sobre a revisão independente

O evento, realizado pela partes não relacionadas, ajuda a obter uma avaliação relativamente objetiva do dano, se machucar. Numa situação em que há dois lados não são capazes de chegar a acordo sobre o montante da indemnização, a organização especialista desempenhar o papel de árbitro.

Como resultado da inspeção e avaliação da propriedade revelou quanto dinheiro você precisa investir para trazer a propriedade danificada a uma condição semelhante ao que era antes do Golfo (deve lembrar disso e levar em conta que o reparo de um apartamento depois que o Golfo é precisamente para trazer a casa para sua condição original, não é novo design e mobiliário).

Experiência pode conduzir não só afetados pelo Golfo, mas também o seu adversário para obter uma imagem objectiva dos acontecimentos desagradáveis. Além de resolver a disputa entre os vizinhos para o comitê de especialistas pode solicitar ao Tribunal, se for decidido que a reavaliação é necessária.

peritos independentes qualificados vai ajudar os dois lados de uma forma ou outra chegar a um acordo e vai poupar os vizinhos de baixo contra subestimar o dano, e os vizinhos de cima – de ter que pagar um monte de forma inadequada. Documentos obtidos através de uma avaliação independente, pode ser um excelente argumento em tribunal e quando se lida com a companhia de seguros, por isso você deve ir para as despesas ao mínimo para reduzir o estresse no futuro.

Além do ato no Golfo, no momento do exame deve ser documentos de identificação preparados em direitos reais, folha de dados IPV, cheques, contratos das obras de construção.

E se o oposto é verdadeiro, e os vizinhos abaixo já batendo à porta …

Que medidas devem ser tomadas ao lado do Golfo afetada, parece ser clara. E se a situação é diferente, e o inquilino se torna o culpado e é responsável pelo Golfo de apartamentos, o que fazer?

Neste caso, também, não deve ficar de braços cruzados. Bloqueando todas as torneiras e válvulas disponíveis, uma necessidade urgente de chamar um empregado do serviço municipal, para que ele cortou a água da elevação, e sempre que possível, identificar a causa do Golfo.

É uma coisa se a válvula não foi fechada, banheira transbordante ou outro vazamento de água ocorreu por engano ou esquecimento. É também uma das causas da Bay inesperado pode ser a instalação de encanamento com defeito ou auto-instalação de guindastes e outros não-conformidade com os regulamentos necessários. Tal possibilidade é também necessário ter em conta quando enfrenta a empresa para a instalação de encanamento requerem necessariamente um relatório com uma lista de componentes instalados, por escrito, assinado e garantia.

No entanto, Bay apartamento pode acontecer independentemente das pessoas que vivem no andar de cima. vazamento de água, por vezes, ocorre como resultado de trabalhadores de instalação impróprias tubos ZHEK e outros equipamentos que não está sujeito à responsabilidade inquilino.

Se o apartamento no momento do Golfo de ninguém tomar um banho, lavar roupa não foi realizada, ninguém tentou fazer uma piscina no quarto, você precisa ter certeza de que este fato foi refletido no ato do Golfo. Especialmente se a casa está em ninguém foi um acidente, não há nenhuma evidência de inundação no próprio apartamento.

Tenha em mente que o fato de que o vazamento de água não é culpa do apartamento do inquilino não está feliz trabalhadores de serviços públicos, de modo que você deve exercer especial cuidado e perseverança. Afinal, com o Golfo por culpa do departamento de habitação para pagar e ter que pagar danos a ele.

Se no processo de parar inspecção água ou encanamento algumas partes foram removidas, eles devem ser armazenados, dobrados em forma de pacote no futuro ser utilizado para a análise. Na verdade ele deve ser cuidadosamente recolher todos os fatos que podem ajudar a provar a ausência de avaria dos apartamentos inquilino e, assim, evitar desperdícios de materiais excessivos para si.

Se é óbvio que você tem que pagar …

Por cuja culpa não aconteceu apartamentos Bay, vizinhos, para não entrar em hostilidade mútua, é necessário conhecer e tentar chegar a acordo sobre um montante mutuamente aceitável do tribunal. Um resultado positivo das negociações deve ser reflectida por escrito e autenticada (para evitar o aumento do apetite).

Se o problema persistir, você não deve ser eliminada e perder a situação fora de controle. Durante a perícia independente melhor vir e tomar parte na inspeção de danos. Isso ajudará a evitar problemas de funcionamento inseridos em documentos que não são relevantes para o que aconteceu. Falta de renovação fresco, materiais de decoração caros, usar coisas no apartamento – tudo isso deve ser refletido no relatório de inspecção. Ao medir a área exposta a água, é necessário verificar a exactidão das medições, a fim de evitar pagar mais do que é necessário.

Se a soma resultante da inspecção independente não está satisfeito, então você precisa entrar em contato urgentemente de um advogado e solicitar a nomeação de exame judicial e avaliação dos danos.

Se o vizinho de cima não tem culpa

Às vezes acontece que a culpa do vizinho em cima no Golfo não. Quando o trabalho realizado pelos funcionários dos serviços públicos, pode também ser utilizado equipamento defeituoso, erros são cometidos. Em casas com comunicações de idade pode ser rupturas de tubulações, e outros danos, não dependem de inquilinos.

Claro, a pessoa que está interessado principalmente no fato de que Bay apartamento foi encontrado culpa dos serviços públicos, é aquele que é acusado. No entanto, a parte lesada não é necessário para obter este aspecto da questão, porque se os principais vizinhos será capaz de provar sua inocência, o dano permanecerá por pagar. Talvez nós devemos agir em conjunto, e para defender seus interesses legalmente correta, então ZhEKu têm em indenizar e isentar a um e outro lado.

E então quem é a culpa?

Sob ZhEKom actualmente implica uma empresa de gestão (CC), que é necessária para manter a casa em bom estado. Para isso, o CC recebe de inquilinos pagam na forma de contas de serviços públicos. E os reparos necessários, e assentamentos de pagamento são feitas com base em contrato de apartamentos de gestão do edifício.

Assim, se o dano resultou de negligência ou má execução das tarefas confiadas à sociedade de gestão, deve compensar todas as perdas Foi ela.

Mas não a empresa de gestão tem sido a substituição de tubulações, fiação e outras obras. Para fazer isso, ele entra em um contrato de serviço com a empresa, que cuida de todo o trabalho atual. Esta empresa-contratante , juntamente com o CM é responsável pela segurança de processo e qualidade das medidas de reparação.

No entanto, as tentativas para bater submetê-los ao tribunal condenado a perder, porque os inquilinos o direito legal de exigir de resposta da empresa de reparação não é verdade para o trabalho realizado. A razão – a falta de obrigações do tratado imediatamente antes de os inquilinos. Assim, acenando para a empresa-contratante, MC muitas vezes é possível evitar a responsabilidade pela atitude negligente com seus deveres.

O que pode adicionar em conclusão

A fim de atrair os verdadeiros culpados do acidente à justiça é melhor consultar um advogado profissional, ou pelo menos auto-estudo todos os artigos pertinentes da lei. Para realizar um exame independente é possível mesmo com os vizinhos e, de acordo com a lei, a apresentação de documentos ao tribunal.

Em qualquer caso, a resolução deste problema difícil e bastante desagradável, você deve tentar não estragar as relações com os seus vizinhos, para salvar a face e auto-estima.