O complexo residencial "I – romântico": comentários, endereço e prazo

Em São Petersburgo, o ritmo stakhanovista de construção de um novo e em muitas maneiras originais LCD "I -. A um romântico" Primeiro de tudo, até mesmo o já colocado em operação.

St. Petersburg, sem exagero, a cidade mais bonita da Europa. Sua única desvantagem – o construiu literalmente cada polegada livre. Aqui e aqui começou a introduzir ativamente a inovação – namyvat território adicional. Ela "come" do Golfo da Finlândia, que dá a oportunidade de construir habitação quase no centro da cidade, mas ainda na praia.

Sobre essas tecnologias, bem como o complexo, "I – romântico" St. Petersburg Comentários muito contido. Muitas perguntas sobre a confiabilidade dos arranha-céus em solos instáveis, e da generosidade extraordinária do desenvolvedor, a venda de apartamentos no complexo residencial a preços incrivelmente baixos, e para o construtor, o próprio mestre, francamente, fora da caixa. Para esclarecer a situação, para a construção dos clientes mistério complexos freqüentado várias vezes. Neste artigo não vamos colocar estimativas "romântico", só para resumir: o que foi feito até o momento e o que esperar do futuro do LCD.

Localização, conveniência de transporte,

Na construção de habitação no Golfo da Finlândia foi e está sendo uma publicidade maciça de tal forma que é quase uma Petersburger, nada sobre ele ouviu. O nome completo do novo complexo – "Bright World" I – um romântico ' ". Cada palavra é escolhido não só pela beleza, mas com significado. Construtor de todos os tipos de métodos de promoção dos potenciais e reais investidores imobiliários a maioria dos que nem é um mundo brilhante e melhor para se viver que só deve o romance.

Começamos a construir o complexo em Vasilevsky Island, embora não na parte central e na sua borda, mais precisamente sobre as peças de sushi que ganharam o Golfo da Finlândia por tecnologias de recuperação de terras. Mas com a abertura de CPAs sua localização marginal não é uma desvantagem, mas dignidade.

A rodovia tão esperada liga a ilha com a parte continental da cidade, localizado nas imediações do novo complexo, de modo a obter a qualquer objeto importante não é mais um problema para os moradores do complexo residencial "I – um romântico." Abordá-la – Vasilevsky Island, rua B. Shefner. Agora, o último arranjo está em sua fase final, e entregue pelos objetos já foram atribuído um número oficial.

Utilize os transportes públicos, enquanto a localização do "I – romântico" não muito impressionado como para a estação de metro mais próxima (estação de "Marítimo") a pé cerca de 3 km a pé. Por volta de 2020, está prevista a introdução de uma nova estação com um belo nome "Marine Fachada". Agora, para a "beira-mar", você pode obter sobre os shuttles e ônibus (um total de 13 rotas), mesmo no autocarro número 11.

Enquanto a área onde erigiu "I – romântico" pouco atraente. Otimismo dá apenas a superfície do Golfo da Finlândia, ao qual a questão de metros. Um pouco ao pé lado ainda desabitada, embora a caixa inacabada "Captain Nemo" em casa, mesmo indo um pouco mais para construir LCD "Arthur Gray", e no lado oposto – o complexo residencial "Magalhães", de modo que os românticos não vai ficar entediado.

que construtor

RC "I – romântico" na Vasilevsky constrói até um pouco conhecida, mas claramente mostrou-se empresa de desenvolvimento de Sete Sóis, que administra Andrei Bolshakov. Mas não é fundada, e da família Ryzhkov – Peter A. e seu filho Alexei Petrovich. Eles são proprietários de pleno direito.

ano da fundação indicado e 2010, e 2013, mas a correta data – 2014 th. Em São Petersburgo, "I – romântico" – é o primeiro projeto da empresa, por isso não é de admirar que ele foi tratado com cautela possível. Suas origens Sete Sóis, o que significa "Sete Sóis", leva em Vologda, e opera-se no exemplo da empresa de construção "Gorstroyzakazchik", conhecido desde 1965, onde já trabalhou, Peter Ryzhkov. Na região de Vologda ele é passado cerca de 50% de todas as habitações ali existentes.

Novos Jovens Sete Sóis, chegando ao mercado de incorporação imobiliária em São Petersburgo, uma vez feita sem precedentes na jogada de marketing russo. Começou a construir LCD "I – romântico", o desenvolvedor tem organizado uma reunião sem precedentes com os investidores imobiliários, que ele chamou "Open Hearts". Sua característica – mesas, servido com carnes e bebidas, performances, discursos por parte das empresas em que eles aprendem dos futuros inquilinos, o que significa viver com amor por seus vizinhos, e para sua casa. Um deles chegou a recrutar uma equipe dos novos construtores mundiais brilhantes começar o que poderia ser após a aplicação.

Outra inovação foi a regra pela qual a entrar no canteiro de obras, exceto nestas reuniões, é estritamente proibido. Dizer que os investidores imobiliários no primeiro ficaram chocados – para não dizer nada. Mas pouco a pouco paixões diminuiu, e as regras incomuns construtor todos se acostumaram e entendeu por que o nome completo do seu LCD – "Bright World" I -. Um romântico "

Em uma entrevista, CEO A. Bolshakov explicou que o objetivo da empresa, não só dar às pessoas os metros quadrados de habitação, mas também ensiná-los a viver com uma mente aberta e amar o seu LCD. Isto irá servir como um impulso (e, possivelmente, uma outra regra) para garantir que todos os moradores da infra-estrutura complexa criado conterá os fundos pessoais, para cuidar do seu estado, mas para usá-lo será livre.

Sucessos e fracassos da empresa

Não é de surpreender que os investidores imobiliários estão acompanhando de perto as atividades dos Sete Sóis. Então, descobriu-se que, em Vologda, eles passaram três tais LCD, mas trabalhou lá eles mesmos, e juntamente com 02 Development. Feedback de lá os inquilinos, boas instalações, mas há queixas sobre a qualidade do trabalho. Hoje, o Reino Unido está construindo em uma cidade como São Petersburgo, "I – romântico", mas também, e mais LCD "Oh, juventude!" LCD "mundo brilhante dentro."

Com o mais recente projecto a um engate, como está sendo construída em território ocupado por sanatório "Dune". A. Bolshakov explicou que a empresa está construindo apartamentos há somente, que é quartos de hotel intemporal, não é diferente do sanatório, para que não haja violação. Além disso, os "Sete Sóis" é equipado em seu próprio caminhos despesa de bicicleta, praia, fitness e centro de saúde. Isso é o que uma empresa mágica.

No LCD, "I – românticos" problemas surgiram nos estágios iniciais, desde há muito tempo não conseguiu obter o aval para o forro todas as comunicações à custa do tesouro da cidade. Por essa razão, ainda não foi entregue casa-vizinho "Captain Nemo". O "romance" foi autorizado a vender o futuro da habitação, mas a empresa fez movimento de um cavaleiro e começou a implementar reserva para o preço de 50 mil por unidade. Paixões fervida sério. Pessoas que tenham feito reservas, em seguida, recusou-se e pegou o dinheiro.

Finalmente, os "Sete Sóis" decidiu deixar o tesouro sozinho e não pagar todos os custos de comunicações marítimas. Depois disso, o trabalho começou a ferver. Imediatamente, a imprensa informou que a empresa está processando anunciantes e alguns fornecedores por falta de pagamento das taxas das disposições, no valor de dezenas de milhões de rublos, que simplesmente tomar a lugar nenhum. E mais uma vez os titulares começaram noites sem dormir. Mas agora tudo está de volta como é possível avaliar o trabalho sobre o assunto apenas pelos resultados. E eles são simplesmente excelente.

A infra-estrutura complexa

Sem dúvida, tornar-se exemplar RC "I – um romântico." São Petersburgo é difícil surpreender áreas residenciais, mas o "Sete Sóis" da empresa é gerida. No território de 7,7 hectares, eles vão construir 11 casas em 6-18 pisos, construção de duas creches (para 140 e 115 meninos), escola (ele está indo para transmitir para a cidade), o teatro, "Life", o ginásio, a Casa de criatividade com seções de dança, Centro de Harmonia "música Light", IFC Center purificar o corpo ea alma, o nosso próprio prédio da polícia, administração, cafés e até mesmo um observatório no telhado de uma casa.

Todo o complexo será dividido em área pública e residencial e cercado em torno do perímetro. Ir para o seu território será em um sistema de controle de acesso cartão especial. A sala de estar desta mágica mini-cidade vai construir uma casa e cuidados infantis, e em público – todas as outras infra-estruturas, incluindo um grande centro comercial vários andares.

A fronteira entre as zonas serão caminhando rua pedonal "Promenade Romantics". Todo o território, de acordo com os designers para decorar com flores e todos os tipos de vegetação, entre os que abrem os caminhos, instalar bancos e formas arquitetônicas agradáveis feitas de madeira e barro. Para as crianças há será construído playgrounds com balanços, rotundas e os atletas irá criar um campo de futebol, quadras, parques infantis para vôlei, ciclovias.

Disponibilidade de estacionamento não é menos importante para o imobiliário investidores LCD "I – um romântico." Comentários de pessoas sugerem que esta questão como tudo é normal. Está prevista a criação de vários parques de estacionamento subterrâneos, mas em alguns casos, ainda não está claro. espaços estimado de preços de estacionamento em-los – de 800 mil rublos. Na área administrativa da empresa promete construir dois gigantes de nove andares, parque de estacionamento, que pode acomodar 2.000 carros. Preço para o lugar de estacionamento é de aproximadamente 400 mil. estacionamento público no complexo será proibido, assim como veículos de entrada no seu território. portão separado será equipada para os cavalos de ferro. Em uma área residencial única máquina capaz de chamar os serviços de emergência.

O projeto do complexo

RC "I – romântica" (São Petersburgo) originalmente tinha o tipo de lugar em um conto de fadas, uma bela e incomum. Todos os edifícios são planejadas para tornar mais coloridos, e muito alegres cores, que não é muito para St. Petersburg frequentemente céu sombrio.

A empresa "Sete Sóis" é, obviamente, para fazer o romance mais complexo, cada casa veio com um grande título. Entre elas está a Honestidade "Ship" "" – ele foi o primeiro na fila de entrega. Há três seções de 18 andares e um de 8 andares, e um estacionamento. O segundo "float", "navio" Coragem "" será idêntico ao primeiro. O terceiro será o "navio" bondade "" É prevista a construção de quatro seção de 18 andares, mais um estacionamento adicional. A quarta "navio" será pequena, apenas uma seção de 6 andares e sem estacionamento. Eles chamado por algum motivo, "Sonhos". O quinto edifício também é construído em uma seção e também sem estacionamento, mas o piso haverá tantos como 18. O nome da casa "Ship" Graças "" Finalmente, o sexto plano de construção para fazer duas seções de 13 andares e um de 18 andares. Este é o "navio" Conhecimento "" Estacionamento não pretende. O resto da casa ainda sem nome. Todas as seções são construídas com uma entrada separada, com um átrio espaçoso, decorado no tema com o nome do corpo, com um ou dois elevadores.

tecnologia de construção

Tendo em conta as características da região está sendo construído complexo residencial "I – um romântico." Comentários dos inquilinos notar a preocupação com os ventos freqüentes e fortes no Golfo da Finlândia e de possíveis inundações na lama por causa da proximidade da borda da água. Construtores, para eliminar os problemas associados com solo de aluvião, sob as estacas de fundação foram sacrificados 28 metros de comprimento (sob a taxa de corrente de 25 metros), e si fundação lajes de 700 mm de espessura foram colocadas. Portanto, o complexo da casa "Eu sou um romântico," deve ser o século.

Para os céticos podem ser um argumento, para dar exemplos de que no Vasilevsky ilha namyvayut solos e construí-los um edifício por um longo tempo, e até agora nenhum dos da casa não é destruída. Construíram monolítico, bem como o apoio parede 200 milímetros. As paredes exteriores são feitas de betão celular. A sua espessura é também 200 mm. Paredes entre apartamentos no projecto colocado 130 mm de espessura, de modo que o isolamento de som deve ser bom. E apenas as paredes interiores são feitos de placas de betão de 70 mm de espessura.

Fachadas de edifícios em camada especial planejado quente de 150 mm de isolamento, telhas decorativas decorar e fachada de "Dreams" e não oblitsevat árvore.

O layout e design dos apartamentos

Uma visão incomum do complexo não é a única coisa que decidiu surpreender os Sete Sóis. Apartments "I – romântico" terá não só completamente terminado, mas também com kit elétrico, além de um mobilado alguns móveis. É difícil imaginar que todos esses benefícios o desenvolvedor seus investidores imobiliários simplesmente dar. Apartamentos no LCD constrói apenas com paredes e cantos retos, o que certamente agrada. Mas os limites são apenas 2,6 m. As varandas estão previstas, também, não é muito grande além de várias "afundado" na sala, e mesmo assim não em todos os apartamentos. Mas os moradores do primeiro andar ficará muito satisfeito com maravilhas arquitectónicas, como em seus apartamentos está programado para fazer um espaçoso terraço tipo de francês, cuja entrada é a partir da loggia. Tipos de apartamentos oferecidos no residencial "I – romântico":

– estúdio (área total arredondado de 22 a 34 m ^2);

– um quarto (21 a 40 m ^2);

– quarto (48 a 61 H ^2);

– quarto (63-81 m ^2).

Existem também outros tipos de apartamentos:

– dois euros (36-53 m ^2);

– três euros (62-74 m ^2).

Na segunda etapa, presumivelmente estas opções:

– estúdio (22 a 28 m ^2);

– um quarto (31 a 33 m ^2);

– quarto (40 a 60 m ^2).

Mobiliar seu apartamento, você pode escolher ao visitar um "show room", elaborado por um especialmente desenhado para demonstrar as opções para co-investidores LCD "I -. A um romântico" Comentários de los contido, mas, como se costuma dizer, um cavalo de presente na boca não olhar. oferecido:

• "Vanilla Sky" – O rosa e azul da cor, os tecidos interiores estão presentes, um lustre em forma de sombra, muitas almofadas, carrinhos de flores originais, imitando o florista caminhão.
• "New Horizons" – A cor bege e verde. Interior decorar o quarto área e bonita que trabalha caixa de vidro.
• "Around the World" – cores de sombra terracota, destaque a sala é um mapa na parede, a cozinha é dominada por tons de cinza, azul e bege.
• Há também uma série de "sabedoria do Oriente" e "prazeres simples".

RC "I – romântico": preços

O custo da habitação no novo complexo – é outro presente dos desenvolvedores, pois 10-20 mil por m ² é menor do que em qualquer outro LCD no Vasilevsky. Os preços são instáveis e mudaram várias vezes, mas aqueles que tiveram que emitir OP na primeira fase, podemos dizer sorte. Na primeira etapa, o estúdio poderia ter sido tomada para 1,4 milhões de rublos, e um quarto – para 1,8 milhões de rublos. Incrivelmente barato e tinha o resto do apartamento. Não surpreendentemente, o "navio" Honestidade "", e em outros casos o primeiro estágio de todas as habitações foi desmontado. O desenvolvedor anunciou oficialmente.

Actualmente, o custo de uma caixa quadrada no LCD "Eu sou um romântico" varia de 88 000 rublos. por estúdios quadrados e até 151 317 rublos. nos "três rublos." Enquanto a lista de preços tem vários apartamentos, onde um metro quadrado custa apenas 80 000 rublos. Como você pode ver, cada apartamento tem seu próprio custo, dependendo do layout, pisos, varanda localização e muitas mais razões. Para descobrir o verdadeiro custo só pode ter gerentes de vendas, e aparecendo diretamente no escritório. Muitos compradores potenciais têm relatado que a consulta de telefone normal e informações abrangentes é difícil de obter.

Escritório de vendas está localizado imediatamente em Vasilyevsky Island, o site número 28.

titulares de juros "I – romântico" deve assinar o PO. As compras podem ser feitas mediante o pagamento de todo o montante de uma vez ou tomar crédito, válido até a conclusão da construção. Ao mesmo tempo, será deduzido no pagamento do saldo de 18% ao ano.

Outra forma – para obter uma hipoteca. Primeiro, é emitido apenas "Promsvyazbank". Quem pode aplicar e outros, como o "Banco São Petersburgo", Sberbank, "AHML", "TCB". As condições são diferentes em todos os lugares, mas em empréstimos médios de 20 a 30 anos, o primeiro pagamento – Taxa de 20% – de 10,6 para 12%.

data de conclusão

Sobre o fato de que os Sete Sóis havia construído a casa no tempo, eu escrevi um grande negócio. Mesmo disse que o cliente de um filtro especial na internet para comentários de pessoas e do local de construção não vai permitir que qualquer pessoa para esconder a verdade. De acordo com o plano no "I – romântico" residencial fila prazo fui nomeado por um ano, III trimestre de 2016. Ele incluiu cinco edifícios.

data de conclusão fase II nomeou, de acordo com dados mais recentes, de 2017 minutos, IV trimestre. Isto incluirá 6 edifícios e um jardim de infância, para começar a construção de que, de acordo com o construtor por um longo tempo não permitiu que as autoridades da cidade.

III por sua vez, depositado em 2018, um quarto eu (IFC carcaça restante). Toda a infra-estrutura precisa ser construído o mais tardar no trimestre de 2018 th III.

"I – romântico" – um complexo residencial, crescendo diante de nossos olhos. O que vemos hoje?

Principalmente depositado dentro do período especificado, mas as chaves serão dadas às pessoas em seis a sete meses, de acordo com as garantias do desenvolvedor, o mais tardar abril 2017. edifícios construídos ligados a todas as redes necessárias – água e electricidade, aquecimento, TV, internet. As casas feitas de vidros, equipados todos os elevadores, estão terminando o trabalho.

Abrir venda de bens na segunda etapa.

Alojamento de erguido cerca de 85%, e em dois deles já estão instalados divisórias internas 50% e 90% dos painéis externos. Portanto, há grandes chances de que a segunda etapa será concluída no tempo.

comentários

"I – romântico" – um complexo residencial, que vai viver uma confortável e interessante. O desenvolvedor tem provado que ele realmente tenta fazer o bem. Portanto desconfiar que desaparece gradualmente. Uma indicação clara disso – a implementação bem sucedida de apartamentos na primeira etapa e a demanda por habitação na segunda fase do projeto.

Quais são as vantagens de LCD:

– um bom ambiente (perto da baía, pureza, harmonia e beleza);

– no futuro território do complexo com belos parques, instalações recreativas;

– a presença de um número de FDD (embora alguns moradores vêem isso como um negativo devido ao fato de que os carros fortemente poluir o ar, fazer um monte de ruído);

– no futuro, excelente infra-estrutura (creches, escolas, esportes e lazer, lojas);

– preços baixos por metro quadrado;

– apartamento decorado (embora alguns investidores imobiliários ver isso como um negativo, como desejado por todos no apartamento para fazer de acordo com seu gosto e não querem se envolver em mexer com o fato de que não gosto);

– fila de entrega no tempo.

O que as pessoas vêem nas desvantagens do projeto:

– ainda perto do metrô;

– a construção de complexo residencial "I – romântico" em solos aluviais (investidores muitos imóveis estão com medo de que as casas serão subsidência, rachaduras em paredes e tectos);

– soprado por ventos poderosos da área onde erguidas "Romantic";

– Design atraente nos apartamentos (cores desbotadas, papel de parede desinteressantes escolhas pequenas);

– mau planejamento alguns apartamentos (corredores estreitos, uma pequena sala quadrada, sem varanda, não muito tectos altos, banheiro);

– diretamente nas casas de um pequeno parque de estacionamento subterrâneo, e um que é na área pública, está localizado nas conchas não são muito próximos;

– As alterações introduzidas pelo cliente no decorrer da construção (que diz respeito ao preço, design de fachadas, construção de instituições para crianças).