terras agrícolas: venda, aluguel, transferência para habitação privada, o custo dos impostos, permitido o uso e construção

terras agrícolas são as mais importantes de todas as categorias no fundo da terra, já que inclui a terra produtiva mais valioso.

legislação de regulamentação

A legislação estabelece uma lista específica de características e as regras que regem a proteção destas terras, o procedimento de concessão e retirada de terras da categoria de terras, implementação de operações de compra e venda com tal terra, etc. Esta tendência é muito popular e continua a ser relevante por um longo tempo.

definição legislativa de terreno com / x-purpose

Segundo definição legislativa do art. 22 Código de Terras, com terras / x-purpose – estas são áreas que são fornecidos pelo Estado para as actividades económicas, educacionais, científicas e de investigação.

Estas terras são principalmente:
– terra arável, hayfields, pastagens, pousio e culturas, isto é, com terras agrícolas /;
– destinado às corridas agrícolas rurais, estradas, cinturões florestais, plantações artificiais de proteção, exceto fins terrenos florestais;
– edifícios e pátios, localizado em uma terra de exploração agrícola.

Tais áreas com terras agrícolas / são protegidos pelo Estado russo e regulamentada pela corrente de códigos, leis, regulamentos, normas.

Transferência de terras agrícolas

Transferência dessas terras trata de pessoas singulares e colectivas que tenham nacionalidade estrangeira. terras agrícolas estão autorizados a utilizar as seguintes categorias:

– As pessoas que vivem em áreas rurais de forma permanente ou a realização de trabalho sazonal. Primeiro de todas as terras agrícolas à sua disposição para camponês pessoal com o propósito de jardinagem e trabalhos agrícolas em uma área particular e outras ações estipulado pela legislação da Federação Russa.

– Para o processo educativo em escolas rurais, escolas profissionais e outras instituições educacionais serão regidos pela lei aplicável.

– Moradores das vilas e cidades da Federação Russa que têm o direito de participar de atividades em terras agrícolas com o propósito de conseguir manter volume de negócios de acordo com o Código Terra da Federação Russa.

– As empresas ea sociedade, incluindo religiosa e comercial, bem como parcerias que levam ao utilitário de limpeza com / x territórios.

– Os cidadãos da Federação Russa, que os utilizam para a condução da gestão agrícola, bem como um jardim em conformidade com o artigo 81.º do RF LC.

– pessoas singulares e colectivas de nacionalidade estrangeira e governos estrangeiros que têm o direito de possuir, administrar terras agrícolas a seu próprio critério, ou seja, jardinagem, jardinagem, a fim de lucrar na forma de uma cultura.

Venda de terrenos

Venda de terras para fins agrícolas é claramente regulada pelos artigos da legislação vigente. No entanto, de acordo com a lei sobre a privatização da terra, terras agrícolas podem ser transferidos para indivíduos e empresas com a finalidade de boa fé e gestão do uso justo desses territórios.

Venda de terras para fins agrícolas é regulado pela legislação da Federação Russa com as alterações regulares para a lei e as mudanças que dependem deste governo. No entanto, outros pontos importantes podem ser tomadas. O custo de terras agrícolas pode ser negociado e regulamentado pela legislação vigente, com base em imposto sobre a terra, terreno e área de terra em construção.

aluguel

Solução aluguel questões, de acordo com o Código Terra da Federação Russa acordado com as autoridades locais, que têm o direito de tomar e arrendamento de terras agrícolas. Pois este é um contrato de arrendamento por um determinado período de tempo entre o senhorio eo inquilino, que define todos os pontos, é regulada pela legislação russa. Alugar terras para fins agrícolas Tem lugar em conformidade com as leis e exigências dos regulamentos em matéria de tais terras. Existe um conceito na lei como a trama mínima de terra que pode ser emprestado a particulares. Apenas as autoridades locais podem resolver algumas questões sobre a transferência de terras para alugar, incluindo para fins de selhoznaznazcheniya. A área mínima de terra alugado só pode ser especificado por lei para fins de distribuição de terra e terra arável entre pessoas físicas e jurídicas para a realização de uma gestão justa para gerar lucros na forma de uma cultura cada temporada. Portanto, o tamanho da unidade, o seu valor de acordo com o mercado eo Estado pagar taxas e impostos acordado no contrato de locação.

Tradução de terras agrícolas na habitação privada

A terra sob a legislação em vigor, as autoridades locais podem ser transferidas para o uso, descarte e posse dela, a fim de horticultura. Tais terras agrícolas a serem privatizadas um cidadão da Federação Russa, conforme exigido por lei a ter um número cadastral da terra e estar em uso agrícola. Tradução de terras agrícolas na habitação privada pelas autoridades locais normalmente ocorrem após a seção de terra em ações, terra para a extensão de terras agrícolas, para a jardinagem e pastagens, bem como horticultura. terra privatizada tem um plano de layout certo e documentado.
Lote de terreno para fins agrícolas transferidos para a construção de habitação privada, a fim de garantir que as casas dos cidadãos e resolução de construção nele de casas particulares, projetos jardins por sua própria conta, a seu exclusivo critério. Tal objectivo de regular legalmente a ação de transferência é chamado na habitação privada. Após a recepção de números cadastrais para pousar um cidadão da Federação Russa tem o direito de dispor da propriedade.

O custo de terrenos agrícolas

Lotes de terreno para fins agrícolas nos últimos anos têm aumentado de preço. Depende da localização do terreno e seu valor de mercado, que é considerado a base das muitas razões. Esta pode ser uma categoria de terra, e o propósito de seu uso, a privatização ou transferência para habitação privada. O custo da terra para fins agrícolas A Rússia está determinada a cerca de cem mil rublos por cem metros quadrados. Este preço condicional, que pode variar e depende diretamente de muitos fatores, em particular, impostos, mudanças na legislação russa, o Código Land. No futuro, o custo da terra pode subir, por isso tudo depende de sua localização, finalidade e área das terras agrícolas adquiridos. Além disso, depende muito de condições naturais, comunicações, edifícios, que estão localizados no território da área de terra ocupada. Portanto, uma avaliação realista de quanto custou à terra agrícola, com base em suas razões acima mencionadas.

O que os impostos devem ser pagos em terras agrícolas

Como para o imposto sobre as terras agrícolas, de acordo com a legislação vigente, este processo é regulado pelo Código Tributário da Federação Russa e tem suas próprias alterações e adições. Primeiro de todos os impostos sobre terras agrícolas são regidos pelas leis, emendas a esta. Imposto sobre c / terras agrícolas depende diretamente da categoria de terra, a sua localização, a adequação do solo para o manejo agrícola, bem como as oportunidades de emprego para ela jardinagem e horticultura. terra a terra, por exemplo chernozem valorizado maior do que solonetses ou gerbil. Marsh terra tem o menor custo, de modo que o imposto cobrado a partir deles é menor do que a da terra adequado para jardinagem, por exemplo, tais como húmus. O preço mais alto inclui a terra em que os edifícios agrícolas. Portanto, o imposto cobrado a uma taxa de 0,01-0,03 por cento do valor deste ou daquele com terras agrícolas /. O Código Terra descreve as condições e requisitos para a categoria da terra, que é recolhido pelo imposto estadual.

Tipo de uso permitido como um tempo legalmente regulamentados

Código Terra da Federação Russa incluem certas categorias de terra para um certo tipo, a atividade dos cidadãos é limitado. Sua lista é regulado pela legislação em vigor e tem conceito abrangente, por isso não esquecê-lo, de modo a não quebrar a lei. Assim, identificar os tipos de que se destinam a ser utilizados para fins agrícolas, terrenos agrícolas. uso permitido – esta categoria de terra. Tal direito dos cidadãos da Federação da Rússia para a construção do edifício. Construção em uso autorizado terras agrícolas pode ser de capital, e os particulares não têm direito a ser registrado e registrado em tais terras permitido o uso. Não confunda estes com outras categorias de terra, que acontece na legislação como um destino alvo da terra.

Que é permitido fazer na terra de construção permitida

Nas terras da categoria de uso permitido é possível, de acordo com o Código de Terras e da lei aplicável:

• usar de área de terra para a área suburbana;
• crescer com / x e se envolver neste para fazer um lucro na forma de colheita para o trabalho sazonal;
• uso da terra para o gerenciamento de armazenamento, em particular para os edifícios não-capitais;
• terra para a terra arável e a exploração da horticultura;
• construção de casas, casas do país de cidade.

É regulado pela legislação vigente da Federação Russa, atos normativos legais, decretos e resoluções, que são estipulados nas alterações às leis e regulamentos da conduta correta da agricultura uso permitido relevantes. É possível deixar uma casa de campo ou casa de campo, se não houver uma resolução da secção mínima que pode ser construída. Este quatrocentos permitido o uso da terra.

Construção por c / terras agrícolas

A perspectiva de construção em terrenos com / x destino é de grande importância para o público, os cidadãos da Rússia. Em tal região permitiu a construção de casas de campo, casas de campo, casas individualmente.

Nas terras do uso permitido de muito mais barato pode ser construído, o que é uma vantagem bastante rentável.

casa privada individual é permitido, de acordo com a legislação vigente da Federação Russa, para construir apenas na área de jardinagem ou dacha comunidade.

Desde a construção do objeto correspondente, é necessário obter uma autorização especial – um documento especial estabelecido pelas autoridades locais, que dá direito a um indivíduo para construir uma casa ou casa de campo.