Art. 448 do Código Civil, com comentários

licitações públicas pode ser realizada de várias maneiras. As variações mais comuns são os leilões e concursos. Eles podem ser abertos ou fechados. Especialmente o seu comportamento revelado na arte. . 448 do Código Civil. Considere os detalhes taxa.

visão global

Como apontado pelo art. , к участию в открытом аукционе/конкурсе допускаются любые лица. 448 do Código Civil, para participar de um leilão / concorrência aberta permitiu que qualquer pessoa. Até o fechamento do pregão será permitida atores única especialmente convidados. Salvo disposição em contrário estabelecido pela legislação, a notificação do leilão será publicado pelos organizadores o mais tardar um mês antes da data. Um aviso de acordo com a reivindicação. 2 colheres de sopa. , должна присутствовать информация о месте, форме, предмете, времени торгов, существующих обременениях реализуемых ценностей, порядке проведения мероприятия, правилах оформления участия, определения победителя и данные о первоначальной цене имущества. 448 do Código Civil, deve haver informações sobre o local, a forma, o assunto licitação tempo, existente ónus valores de realização, a ordem dos eventos, regras de registro de participação, identificando o vencedor e os dados sobre o preço original do imóvel. Os organizadores do concurso / leilão determinar os termos do contrato a ser assinado com a entidade vencedora. Eles também são indicados na notificação.

Características do organizador

Salvo disposição em contrário na notificação, ou a lei, o assunto, publicou um aviso poderá retirar-se da licitação. Segundo n. 4 colheres de sopa. соответствующее решение в отношении аукциона должно быть обнародовано не позднее 3-х дн. 448 do Código Civil, a decisão em relação ao leilão será tornada pública o mais tardar até 3 dias. antes da data de vencimento. Aviso de cancelamento do concurso serão publicados o mais tardar um mês antes do seu início. Se o organizador tenha violado o tempo especificado, ele é obrigado a compensar os danos causados aos licitantes. dano real é devolvido, independentemente de onde no período após a notificação é seguido por uma recusa.

depósito

Sobre ele disse em Sec. 5, art. . 448 do Código Civil. Como indicado pela norma, os licitantes devem fazer um depósito no valor do pedido e no prazo especificado no aviso de concurso / leilão. Se as propostas não foram realizadas, a soma é devolvido por qualquer motivo. P. 5, art. предусматривает также, что лица, участвовавшие в аукционе/конкурсе, но не выигравшие их, также получают задаток обратно. 448 do Código Civil prevê igualmente que uma pessoa que participou do leilão / concurso, mas não ganhou, também terá o depósito de volta. Ao fazer um contrato com o vencedor do montante pago por ele contadas em cumprimento das obrigações decorrentes da transação. Salvo disposição em contrário estabelecido pela legislação, a boa-fé dos organizadores e participantes podem ser fornecidos pela garantia independente.

características documentar

Salvo disposição em contrário por lei, sujeitos à oferta vencedora, e o organizador deve assinar um protocolo sobre os seus resultados no dia do evento. Este documento tem o poder de contrair. O assunto desviar sua assinatura, deve compensar os danos causados na parte superior da magnitude da segurança proporcionada. Em alguns casos, a celebração do contrato é permitida apenas por meio de concurso. Se acordo com a lei existe tal situação, então o desvio do organizador da assinatura do Protocolo da pessoa que ganha o leilão / concorrência pode aplicar-se com a exigência da compulsão de celebrar o contrato em tribunal. Além disso, o sujeito tem o direito de apresentar uma reclamação por danos causados a ele.

adicionalmente

Consequentemente h. 7, Art. , если оформление договора допускается только по результатам торгов, победитель не может уступать права и переводить долг по обязательствам, вытекающим из такого контракта. 448 do Código Civil, se um registro do contrato é permitida somente nos resultados da licitação, o vencedor não pode ceder o direito eo dever de traduzir as obrigações decorrentes de um contrato desse tipo. Os termos do acordo ter executado a pessoa que ganhou um concurso / leilão em pessoa, a não ser fixo por lei. O conteúdo do contrato, quando o seu projeto só é permitido nos resultados das negociações, pode ser modificado pelas partes. Os ajustes não afetam os termos essenciais do contrato, que tinha um valor na determinação do preço, bem como em outros casos previstos em lei.

Art. 448 do Código Civil, com comentários 2,016

No primeiro parágrafo das regras em consideração previstas a divisão das propostas e dos leilões de interior e exterior. Como base para a classificação é o nível de liberdade de participação. Para abrir entidades de negociação podem ser envolvidos em qualquer, e ao fechado, respectivamente, única especialmente convidados. Enquanto isso, considere a nuance. A oportunidade de participar em qualquer assunto em um leilão aberto / concurso não significa que a lei não pode estabelecer requisitos ou restrições específicas. Assim, de acordo com o artigo 5 da Lei Federal 178, em comércios como compradores de propriedade municipal / estadual podem atuar como todas as organizações e cidadãos, exceto empresas unitárias, instituições e empresas, se sua participação no capital da Rússia é mais do que 25%. Estas restrições também se aplicam a entidades que podem participar de Leilões de Privatização / competições. Neste caso, estas restrições não transformar um leilão público no fechado. A partir deste segue-se que o recurso previsto na primeira parte do artigo. , следует трактовать в том смысле, что к конкурсу/аукциону может привлекаться любое лицо, соответствующее установленным законодательством требованиям (если они определены). 448 do Código Civil, deve ser interpretada no sentido de que a competição / leilão pode ser envolvido em qualquer pessoa que cumpra os requisitos estabelecidos por lei (se definido).

regras de notificação

O procedimento geral para a notificação de próximo leilão fixa o segundo parágrafo do Art. 448 do Código Civil. As disposições estabelecidas, designadamente, o prazo em que devem ser publicados. A notificação é considerado um ato legal importante e obrigatório no âmbito do processo de concurso. Ele capturou os principais parâmetros do próximo concurso / leilão. Note-se que o aviso – não é uma oferta pública. Ela é causada pelo fato de que o contrato, que é feita sobre os resultados das negociações, não pode ser com qualquer assunto, de retirar a oferta. Este último, por sua vez, é uma característica essencial da oferta. Considerando artigo. экспертов, необходимо обратить внимание на то, что специалисты расценивают извещение как акт, выражающий волю организатора заключить договор посредством проведения конкурса/аукциона. 448 do Código Civil, com comentários de especialistas, você deve prestar atenção ao fato de que os especialistas consideram a notificação como um ato que expressa a vontade do organizador para concluir um acordo por meio do concurso / leilão. Isso determina o conteúdo da notificação.

requisitos mínimos

Analisando Art. юристов, можно выделить следующие обязательные пункты, включаемые в уведомление: время, место, форма, предмет и порядок проведения торгов. 448 do Código Civil da Federação Russa com os comentários de advogados, os seguintes itens são necessários para ser incluído no aviso: tempo, lugar, forma, sujeito e fim da licitação. Uma indicação do preço inicial deve estar presente no aviso de leilão em que a condição do custo é significativa. ). Vigência do contrato está incluído no aviso de concurso / leilão, o assunto de que serve apenas o direito de registro do contrato (art. 447, 448 do Código Civil). Estes requisitos são considerados o mínimo para todos os comércios. O organizador pode especificar no anúncio de outras informações, que não obrigatória. Requisitos adicionais para o conteúdo do ato pode ser fixado na legislação.

Forma de notificação

Na norma considerada não têm qualquer tipo de requisitos de notificação. Enquanto isso, o valor ea natureza da notificação indicam a prioridade da forma escrita. Permitido e notificação verbal de potenciais participantes. Por exemplo, um proprietário que quer vendê-lo mais caro, por si só pode agir como o organizador de um leilão fechado. Neste caso, ele tem direito a no telefone para notificar cada pessoa é convidada a participar do leilão.

Recusa do evento

Suas condições e consequências são fixadas no terceiro parágrafo do artigo abaixo. Como regra geral prevê o organizador de um leilão público / concurso publicou um aviso para abandonar o evento. A notificação ou a lei pode ser preso, no entanto, a limitação desse direito. Para eventos privados a possibilidade de falha não é fornecido diretamente, mas indiretamente implícita. Isto é indicado pelas disposições do parágrafo 3, as consequências regulamentares de não ter procedido a uma tal leilão / concurso.

P. 7, Art. 448 do Código Civil: comentários

Na aplicação dos itens individuais sob consideração normas, muitas vezes há dificuldades. Em particular, estamos a falar de n. 7, Art. 448 do Código Civil. показывает, что далеко не все заявители правильно толкуют норму. A experiência mostra que nem todos os candidatos interpretar corretamente a norma. No parágrafo proíbe os casos em que o cliente não compra de bens, serviços ou obras para as necessidades municipais ou estaduais, como pessoas singulares ou uma entidade recebe a direita em relação à educação pública em seus próprios interesses. Em tais situações, age p. 7, Art. при отсутствии регламентации конкретных отношений в специальном законодательстве. 448 do Código Civil, na ausência de regulamentação específica das relações na legislação especial. E. Proibição age devido à substancial indivíduo valores credor.

O destino do depósito

No quarto parágrafo da norma considerada estabelece a obrigação de fazer uma quantidade licitantes preliminares (Segurança). Vale a pena notar que a questão do depósito e seu destino posterior resolvido artigo de modo que não há necessidade de usar os dados relativos às disposições do art. 380 e 381 do Código. O valor da quantidade, a ordem e condições do organizador é determinado e especificado no aviso. O depósito será devolvido a todos os participantes, se o evento não ocorreu. Se o leilão / competição foi realizada, o depósito de segurança será transferido de volta para aqueles indivíduos que não ganhou.

fator importante

Considerando a questão relativa ao depósito, é necessário prestar atenção a uma ressalva. Segundo as regras da norma se um objecto de um contrato, o valor pago a eles como garantia, a ser compensado com a obrigação, se desde que a condição correspondente no contrato. No entanto, esta regra tem uma exceção. O depósito será devolvido para o licitante vencedor um contrato de estado para o fornecimento de bens para as necessidades do Estado. Isto é devido ao fato de que o contrato não obriga o fornecedor a pagar a contraparte qualquer quantia.

Última etapa do leilão / competição

É regido pelo quinto parágrafo do artigo abaixo. Para entender a essência das disposições necessárias para distinguir claramente entre os tipos de comércios, são diferenciados de acordo com o assunto. Em n. 5 orientação presente. Em particular, como os sujeitos do concurso pode ser uma conclusão do contrato. Em outras palavras, organizou a competição leilão / direto para o desenho do contrato. Assim, o resultado do evento será um contrato celebrado com a entidade de sucesso. A questão do comércio pode ser elegível para registro do contrato. As disposições do primeiro parágrafo do n. 5 aplica-se, em certa medida a todos os tipos de leilões / competições. Pará. 2 aplica-se apenas aos comércios que são objecto de um direito em favor de registro do contrato. O total do primeiro parágrafo do valor reside no fato de que a necessidade de elaboração e assinatura do protocolo sobre os resultados do evento, as consequências de evitar esta ação na forma de perda do depósito e pagamento de dobrar sua quantidade, bem como indenização por danos são aplicáveis aos leilões / concursos e que, e o outro tipo. Preceito de que o documento é contrato válido só se aplica à negociação, o assunto de que atua como a celebração do contrato.

resultados

Face ao exposto, podemos concluir o seguinte, na acepção do quinto parágrafo:

1. O assunto, que venceu a licitação de qualquer tipo, e o organizador deve assinar no dia do relatório de eventos em seus resultados.
2. Documento emitido com base na negociação em que o sujeito agiu contratação, igualou na força do contrato.
3. Protocolo assinado nos resultados do leilão / concurso realizado pelo direito de assinar o acordo, ele é considerado um acto jurídico. Ele corrige os resultados do leilão e confirma a autoridade do vencedor.
4. O assunto, que ganhou o leilão / concurso, em caso de falha de assinar o protocolo perde-los pago um depósito, eo organizador na mesma situação deve voltar a dobrar o seu valor para a pessoa em causa, bem como para compensar a última perda devido a participação em um evento em excesso de tamanho duplo pagamento . Estas regras aplicam-se a negociações, cujo tema é, como a conclusão do contrato, eo direito de seu registro.

Assim, a necessidade de delimitar claramente e entender as especificidades de um determinado tipo de leilão / concurso, a fim de evitar consequências negativas. Para cada tipo de negociação tem suas próprias regras sobre os participantes de carência estes ou outras possibilidades legais. Além disso, deve ser dito sobre o sincronismo. O contrato sobre os resultados do leilão / concurso, cujo tema é o direito de assinar o acordo a concluir, o mais tardar 20 dias após o evento e dos minutos. O anúncio também pode prever um prazo para a ação.

recurso legal

Pode ser o caso quando qualquer uma das partes se recusar a assinar o contrato. As partes interessadas podem apresentar o pedido para obrigar o contrato para projetar o tribunal. Além disso, ele pode contar com a compensação por perdas causadas pela evasão da contraparte da assinatura do contrato. Aqui devemos prestar atenção para outra negociação diferença, cujo tema é a celebração do contrato eo direito de seu registro. No primeiro caso, a possibilidade de recurso com a demanda para obrigar a assinar um contrato na corte estipula que sinal no relatório não pode ser na segunda situação para forçar a contraparte. No Sec. 5, nenhuma explicação, quando o contrato for celebrado. Parece que devido ao fato de que o protocolo assinado tem o poder de contratar, este último será considerado formalizada no momento do ato de reafirmação.