Retorno do imposto de renda pessoal ao comprar um imposto sobre vendas de apartamentos e imóveis

O sistema tributário da Rússia prevê o pagamento de muitos impostos diferentes, às vezes é muito difícil resolver quais. Por exemplo, na vida cotidiana geralmente há confusão entre os conceitos de imposto sobre a propriedade e dedução, dedução e reembolso, o retorno do imposto de renda pessoal ao comprar um apartamento e deduzir da venda.

Taxas de propriedade e deduções de propriedade

É necessário determinar que o imposto sobre a propriedade é o montante que os cidadãos são obrigados a contribuir com o orçamento anualmente (para a propriedade no imóvel) ou ao mesmo tempo (quando vende um apartamento). As taxas do imposto anual são estabelecidas pelas autoridades locais. O imposto sobre a venda de apartamentos é calculado e pago a uma taxa de 13% do custo da habitação.

A dedução de propriedade é um privilégio concedido ao fazer transações imobiliárias. Consiste no facto de a base de tributação das pessoas físicas ser reduzida em um determinado montante. No entanto, as deduções da compra e da venda são duas diferentes no resultado da ação.

Dedução de venda

No caso da venda de imóveis, que é de propriedade de menos de três anos, o vendedor gera renda, 13% do qual é obrigado a pagar ao tesouro. No entanto, qualquer cidadão tem o direito de reduzir o imposto em 260 mil rublos ou no montante de 13% das despesas incorridas anteriormente para a compra de habitação. Em outras palavras, ele pode usar a dedução da propriedade da venda no valor de 2.000 mil rublos, ou no montante anteriormente gasto na compra do apartamento.

Assim, a dedução das vendas permite reduzir o imposto ou reiniciá-lo. O direito a dedução da venda de pessoas físicas pode usar todas as transações com o apartamento.

Dedução da compra

Em primeiro lugar, repita que não há necessidade de pagar qualquer imposto sobre a compra de um apartamento para particulares , uma vez que na Rússia, o imposto sobre o imposto sobre o rendimento das pessoas singulares se refere apenas ao recebimento de receitas. Além disso, mesmo a apresentação de uma declaração no caso da compra de um apartamento é uma questão de voluntário, nós retornaremos, o direito do cidadão. No entanto, vale a pena usar, uma vez que, neste caso, o Estado pode fornecer um benefício sob a forma de reembolso de uma parcela do imposto de renda pessoal pago ou cancelando o pagamento do imposto sobre o rendimento pessoal no local de trabalho.

No que diz respeito ao reembolso, o imposto deve ser pago antes. Aqui, a restrição entra em vigor: somente os cidadãos que recebem receita tributável em uma taxa de treze por cento e recebem um imposto correspondente deles durante o ano anterior à compra podem receber um reembolso de imposto de renda pessoal ao comprar um apartamento. Assim, as pessoas que vivem em benefícios e pensões estatais não têm direito a indemnização: mulheres que estão em licença de maternidade e licença parental, pessoas com deficiência e outras categorias de cidadãos. De acordo com a lei aprovada nº 330-FZ, os pensionistas que compraram um apartamento podem esperar adiar o período do imposto de renda pessoal a pagar por contabilidade, mas não por mais de três períodos. Para dizer de forma mais simples, os pensionistas poderão receber um reembolso do imposto sobre o rendimento das pessoas singulares ao comprar um apartamento se tiverem comprado um apartamento o mais tardar três anos após a reforma.

O valor do imposto a devolver é limitado – é possível reembolsar do orçamento não mais de 260 mil rublos. Acontece, e aqui o limite de dedução é de 2 milhões de rublos. É possível reembolsar o imposto sobre o rendimento das pessoas singulares de duas maneiras: sob a forma de uma restituição de imposto única reembolsada ao orçamento no período anterior, ou na forma de redução a zero mensal do imposto sobre o rendimento das pessoas singulares no local de trabalho. Se o imposto pago ou acumulado para o ano não for suficiente para cobrir o reembolso, os valores remanescentes serão transferidos para o retorno para o próximo ano. A única exceção é os pensionistas: se o imposto de renda pessoal que pagaram por três anos antes da aquisição não seja suficiente para cobrir esse valor, o saldo não utilizado simplesmente "queimará".

Assim, a dedução da compra de um apartamento permite ao comprador recuperar uma parcela do dinheiro pago por imóveis. O direito de reembolsar o imposto de renda pessoal ao comprar um apartamento surge de um cidadão apenas uma vez na vida.

Como você pode ver, o imposto de propriedade, a dedução de propriedade de compra ou venda – três conceitos completamente diferentes, cada um dos quais define para o contribuinte várias funções e direitos, estabelecendo o tamanho de pagar dinheiro ao orçamento ou devolvendo-os ao contribuinte.