Onde em Moscou para viver bem? subúrbios da natureza, o meio ambiente, empregos, imóveis

Muitos moradores da capital estão agora decidir onde nos subúrbios de viver bem. As razões para a mudança de sua metrópole nativas recrutou um número enorme. Todos os assentamentos localizados perto – até uma centena de quilómetros de Moscovo – muito atraente preços mais baixos para habitação, boa ecologia. Mas sempre há contras e é uma grande diferença entre aqueles e outras cidades e vilas na área do plano de trabalho para estradas privadas e transportes públicos, a quantidade ea qualidade infrasturtury. Uma vez que este assunto é tópica, a classificação das localidades mais atraentes perto de Moscou. Então, onde nos subúrbios para viver bem?

As razões para o interesse na região de Moscou

No pátio da crise financeira, e ele, é claro, acompanhado por uma subida do dólar (redução do salário) e disparo, fechando as pequenas empresas e empresas, seus escritórios fora do negócio. Assim, muitos moscovitas confrontado com o fato de falta parcial ou total de dinheiro. E a vida na capital é extremamente caro – em todas as suas formas. Vender sua monstruosamente imobiliário caro em qualquer lugar Butovo ou China-cidade e obter uma autorização de residência em uma área agradável e acolhedor lugar – não está fora da situação? A diferença resultante dessas mudanças gradualmente comer completamente, e ali, olhando, e a crise acabou. Manter empregos em Moscou o tempo todo estará vivendo em um carro ou em comboios, em vez de lucros acumulados vai procurar algum lugar mais perto de um novo lar.

By the way, se você parar de piadas e ornichanie, que tudo isso pode ser visto e uma razão definitiva. Não imediatamente, mas gradualmente as empresas e organizações vão transferir suas operações e escritórios em Moscou MKAD Moscou é conhecida quase todos os especialistas. Este processo já começou. Por quê? Redução do custo de aluguel – é principalmente um resultado da quantidade considerável de poupança. Nos subúrbios de Moscou não há salários – outra vantagem para o empresário. E o mais importante – uma grande escolha não mimado e acarinhado bons funcionários de dinheiro moscovitas e provinciais esforçados e grato.

Na compra de imóveis

Por proposta do Moscow imobiliário historicamente elevado, mas a demanda foi, no mínimo. apartamentos de luxo e edifícios mais fáceis na capital no momento é vendido número simplesmente impensável. Se antes de 2013 o mercado imobiliário é moderadamente desenvolvido sem estagnação e emoção com o volume de propostas de cerca de cinco milhões de metros quadrados, em seguida, em 2015 vendido por seis milhões, e no início do segundo de 2016 – mais de sete. Isso é uma vez e meia mais vendidos do que antes da crise. E as previsões para esta conta mostrar que não se limita a redução não é esperado. Claro, os apartamentos novos subúrbios muito tempo à espera de um comprador. compra de tempo de moradia no palco passado os boxes e parece irremediavelmente. Mas os desenvolvedores não parar de trabalhar como temporário aconteceu em 2008. Reivindicado todos os novos objetos e, como pode ser visto a partir das decisões das autoridades urbanas, o trabalho no momento é também um grande número de projetos, que muito em breve chegará ao mercado.

demanda efetiva deve ser significativamente reduzido, uma vez que a situação microeconômico está cada vez mais se deteriorando. De Rosstat relatos de que os salários em 2015, caiu quase dez por cento, enquanto a inflação alcançou doze. A compra de habitação russos têm o dinheiro até lá não é excepção e aluguel e hipoteca. Mesmo hipoteca preferencial, com sua taxa de doze por cento é demasiado elevado para aqueles que necessitam de habitação. Embora o principal problema – sem juros bancários, eo custo excessivo do imobiliário Moscou. Mesmo se houvesse uma hipoteca sem juros, apartamentos em novos subúrbios dificilmente começou vendável vendido. Muito caro. Embora a queda dos preços para uma pequena demanda. Isto significa que um moscovita em Shukshin afirmando: "Opt aldeia de residência", inicialmente confrontado com um problema de venda de um apartamento em Moscou.

transporte

Suponha que tudo aconteceu: Moscow imobiliário foi capaz de vender e comprar muito melhor zhilproschad nos arredores de Moscou. Ou até mesmo uma casa nos subúrbios. Agora é hora de enfrentar a principal desvantagem da maioria dos Meaux: a acessibilidade não é apenas ruim, às vezes é nojento. Isto, naturalmente, afeta negativamente a atratividade de investimentos de bens imóveis, que adquiriu recentemente um moscovita.

Empregos em Moscou não foi encontrado. Todos os dias para viajar para Moscou cansado. Desapontado. E vai continuar a acalentar essa decepção e podraschivaya dia após dia. Maneira de bloquear algumas cidades nunca plugues absorvíveis. Portanto, não está perto do Anel Rodoviário, e tempo de viagem – este é o principal critério de seleção ao comprar uma casa nos subúrbios. Haja uma centena de quilómetros na estrada, não vinte, que só podem ser superados em quatro horas.

disponibilidade

A estrada mais grave em Moscou – estrada Leningrado. Até os carros Solnechnogorsk quase rastejando, e no segmento para o aeroporto são mais longos do que o passeio. Cidades localizadas ao longo deste percurso, um moscovita pode ser considerada apenas no caso se encontraram trabalho nos subúrbios, perto da nova casa. No segundo lugar da parte inferior da acessibilidade de transportes – a cidade de estrada Dmitrov e Schelkovskogo, no terceiro – Minsk. Novorizhskoe, Gorky e estrada Yaroslavl está constantemente a ser reparados ou reconstruídos, assim que a estrada agora e depois se reduz ao nível de gargalo – em duas bandas. Os mais longos engarrafamentos nos arredores de Moscou. Novorizhskoe estrada, na verdade, em um futuro próximo promete ser muito bom. Kaluga e Simferopol são relativamente livres.

Volokolamskoye angústia à espera de arranque da estrada com portagem em Krasnogorsk. Desenvolvedores amou rodovias, existem áreas de baixo custo nos subúrbios e as comunicações (e no próximo e distante). abundância construída de assentamentos cottage, infra-estrutura está sendo desenvolvido. Mas classe econômica há quase nenhum, apenas o negócio, mas o segmento premium. A áreas de baixo custo nos subúrbios vendido em direções bem diferentes. Uma palavra especial deve ser dito sobre os transportes públicos. Bem, se há uma estrada de ferro, e os autocarros e táxis estão trabalhando em um cronograma apertado e começar a rota de várias estações de metro, aproximando-se o mais próximo possível para a nova casa. Apenas no caso.

Em primeiro lugar no ranking

Assim, a classificação. Que cidade é preferível nos subúrbios (média ieet permanente, é claro) para um moscovita? Em contraste, alguns da cidade para residência permanente adequado para menos? Quais são as áreas nos subúrbios e as comunicações são vendidos e quais não são? Com uma grande margem nos líderes tinham escapado Krasnogorsk e Odintsovo. Mais Kotelniki – precisamente porque o metrô em Moscou veio, até este ponto da cidade era um estranho em recurso. Por que isso? Porque qualquer classificação é feita por pessoas, e eles são caracterizados pela subjetividade. subúrbios Natureza em todo lugar é bonito, mas não é uma cidade onde antes só não fica. Aqui, por exemplo, Krasnogorsk. É estranho que as pessoas colocá-lo em primeiro lugar. terra barata nos subúrbios são vendidos em todos os lugares, e é mais fácil de estabelecer a sua própria casa de tijolo por tijolo, e ir trabalhar em Moscou, a pé, do que para se estabelecer nesta cidade satélite.

Volokolamsk estrada quase livre apenas durante a noite – um par de horas, mas não nos feriados e não na sexta-feira noite. No entanto, existem trens elétricos – com o Kursk, estação de Riga e plataforma Kalanchovskoy. Edifícios em Krasnogorsk muito, mas não um fato que será capaz de comprar um apartamento nos subúrbios de classe económica LCD é mais barato do que vender o mesmo em Moscou. Como não teria que pagar extra.

Odintsovo, por todas as contas (não classificado!), Muito mais interessante. Mozhayskoe não tão carregado, ele é muito melhor do entretenimento desenvolvidos e infra-estrutura comercial, de transportes públicos. E o mais importante – o ambiente é muito melhor do que em Krasnogorsk. Esta área de dormir de Moscou – não pela divisão administrativa e em sua essência. Mas os preços da habitação nas alturas, também. Dispersos em torno de cada ano mais e mais numerosas aldeias chalé perto de Moscou – também tratamento muito caro.

O top ten

Estrategicamente localizado em uma linha que segue em uma área muito populosa. Ambientalmente há quase Moscow – proximidade com Moscou, é claro, afetar a situação global. subúrbios da aldeia têm crescido a um valor de cidades, mas o investimento atratividade cria não é isso. Na fronteira com cidades brancas por todos eles são confortáveis o suficiente, mas o preço por metro quadrado é quase nenhum diferente do capital. Em Khimki, por exemplo, assim como um ambiente ruim, mas há "Auchan" e "Ikea". Em Mytishchi a estrada Yaroslavl é absolutamente impossível de alcançar, mantendo a saúde mental completo, embora a cidade em si é muito bom. As pessoas estão sofrendo porque o trabalho nos subúrbios eles estão satisfeitos com ainda menos.

Mesmo com Balashikha, Lyubertsy e quase todas as cidades satélites – em todos os lugares igualmente caro imobiliário. Um pouco mais distante da capital – Istra, Ramenskoye, Aprelevka, Podolsk, Schiolkovo, e outros – um pouco mais interessante com habitação acessível, ligeiramente melhores condições ambientais, abundância de moradias. Moscou tende a melhorar o ambiente, longe de Moscou. Ramenskoye, de acordo com muitos – um dos melhores cidades, é relativamente perto da capital. Novoryazanskoye rodovia, também, é claro, quase constantemente carregado, mas as faixas exclusivas para os transportes públicos lá, então começar a trabalhar e voltar para casa têm a oportunidade. Mas metro quadrado monstruosamente caro como quase todas as habitações nos subúrbios.

direção Yaroslavl

atratividade de investimentos de cada município é diferente. Um exemplo é o ex-tempo Soviética e uma cidade Relight Krasnozavodsk onde você pode rapidamente andar de um para outro, do que usar o ônibus, que é semelhante à rota excursão. Mesmo a diferença entre estas populações é muito alta. No entanto, os locais são a resposta à nossa pergunta: "Onde vivem nos subúrbios bem?" vai dar a mesma: "Claro que, em Sergiev Posad!"

Por que isso? Mais conforto, infra-estrutura, transporte para todos os quatro lados, mesmo com oito, paisagismo, monumentos de beleza … E o ambiente não é muito diferente de subúrbios Zagorje.

Em Moscou há tudo, exceto um bom ambiente e ritmo lento dos processos da vida, eo corpo humano, usando uma certa idade, gemidos lamentosos sobre ele só; para a floresta e rio ou lago próximo para cumprimentar pode ser na rua com todos, mas ainda mais em sua própria entrada … Mas também para cuidados médicos foi rápido e eficiente, para ser capaz de comprar comida, ou tinta, por exemplo, pregos sem uma viagem para a cidade de distrito, e ir trabalhar a pé. Infelizmente, assim como em Moscou, por oito horas dia de trabalho irá adicionar várias horas estrada. Porque para encontrar um emprego com um salário normal em uma pequena cidade a apenas falso.

De Sergiev Posad para a estação de Yaroslavl passeios de trem elétrico cerca de meia hora. De carro, se você não sair às cinco da manhã, começa a ser muito mais complicado e às vezes três vezes mais. Mas no fim de semana, pode caminhar nos belos bosques, colher cogumelos, natação no rio, admirar a Lavra, a não ser, é claro, ter a força para se levantar do sofá por causa de fadiga de uma semana inteira de treze diariamente (ou mais!) O incômodo ea percepção de que aparentemente não conseguiu adivinhar onde viver bem nos subúrbios.

O mais agradável para os pensionistas

Maravilhosa cidade Dubna – arrumado e limpo. Pitoresca Volga divide ao meio, e de um lado para outro, você pode obter não tão rápido. Em Moscou há uma estrada de ferro, inúmeros autocarros e táxis. Sobre os engarrafamentos aqui não falam, eles não acontecem. Muito verde, calma na cidade. As pessoas inteligentes e muito sinceros andar sobre suas calçadas.

Bonito e, como eles dizem, cidade atmosférica fora Moscow – Dzerzhinsky. Aqui, também, limpo, bela arquitetura, especialmente o mosteiro. Há um rio e um lago, campos e florestas, mas a proximidade com a metrópole não tornar a cidade mais atraente, e os subúrbios os preços são ainda mais vivas – não todos os apartamentos em Moscou será suficiente para mudar.

Outra cidade, Reutov, também, é o companheiro da Primeira Trono (em qualquer caso, os novos edifícios também estão perto), mas difere vida calma e medidos. Transit com Gorky e Nosovihinskoe estrada aqui é fechada, de modo a situação ecológica é significativamente melhor. Pode-se notar na mesma linha Troitsk – agradável e tranquila cidade da ciência, cheia de jardins e parques.

Preferido para mover a cidade

Apesar do alto nível de urbanização, Moscou é considerada uma das regiões mais interessantes do país ao escolher uma residência. Isto é devido fatores não tanto históricos como econômico. Todos os principais fluxos financeiros passando pela capital e, portanto, o padrão de vida aqui é muito maior do que em qualquer outro lugar. Desde que o dinheiro vai ser ganho em Moscou. Dispostos a comprar habitação em uma das cidades que cercam a capital, ele sempre foi e será o suficiente.

Voskresensk. Oitenta quilómetros da Ring Road Moscou no Sudeste. Cidade com as zonas industriais diretamente em sua linha, cinco estações ferroviárias. Indústria e negócios possam prosperar aqui, mas a vida cotidiana é muito pouco atraente. situação ambiental, é claro, é difícil. Além de que – "Uralkhim" com seus fertilizantes minerais.

Korolev. Cidade da Ciência de Moscou, o local de nascimento e uma das principais cidades da indústria espacial. SPC tem fortes ligações internacionais, os principais profissionais da indústria vêm aqui de muitos países diferentes. Cidade, claro, bonito, com museus, esportes, mas essas longas horas e vinte e seis quilómetros a estrada Yaroslavl supera diariamente o único herói.

mais e algumas opções

Krasnoznamensk – uma cidade de forças de mísseis especializados, com o centro da rádio, que coordenou aviação de longo alcance. Bastante difícil de alcançar, pois as rodovias federais não se cruzam. Vivo não é particularmente desejável.

cidade Lukhovitsy está mais perto de Ryazan, em vez da Moscou – 135 quilômetros. Moradores preferem e aprender, e trabalhar na área vizinha, como ir apenas 53 quilômetros. A cidade é pequena, mas o serviço de dez grandes empresas, como a subsidiária de fabricação de aeronaves da corporação "MiG".

Orekhovo-on Gorki estrada quase noventa quilômetros da capital, uma das mais remotas. Cidade de Industriais Morozov, greves e protestos – com tradição. cidade industrial, segue-se todos os prós e contras em relação à atratividade de como residência permanente.

Naro-Fominsk é cinqüenta quilômetros na rodovia Kiev – a conveniente, livre, bessvetofornoe. Uma grande cidade, com fábricas e usinas, instalações desportivas, piscinas e outras infra-estruturas ao mais alto nível. Aqui você pode falar sobre a prioridade de Naro-Fominsk, entre outras cidades na região de Moscou, já que a situação ambiental e a acessibilidade e excelente infra-estrutura tornam muito atraente para viver confortavelmente.

Cada pessoa escolhe um local com base em suas próprias preferências: um importante curta distância para o Anel Rodoviário, outros procuram refúgio da agitação, eles estão interessados em infra-estrutura, mas a maioria das pessoas estão olhando para o equilíbrio. A decisão é difícil e requer bons argumentos, e "para" e "contra". Infelizmente, muitas pessoas se mudaram de Moscou para a região, ou de províncias distantes para Moscovo sem uma compreensão completa do assunto de escolha.

Um pequeno bônus para os leitores

Leia como muitas cartas certamente grande seleção de interessados nos arredores de Moscou residência, mas porque para eles preparados alguns dos detalhes nas figuras.

1. O tempo aproximado (mais ou menos 10 minutos) a partir do caminho de transporte público dentro do ringue Garden Moscou:

• Na área entre o anel viário e do Terceiro Anel precisa obter cerca de 25 minutos.
• Nas redondezas, na estação de metro final – cerca de 45 minutos.
• Para Anel – por exemplo, em Butovo – pelo menos 50 minutos.
• Em cidades satélites – Reutov, Khimki, etc. – .. Cerca de uma hora.
• No subúrbio de quarto anéis – Ramenskoye etc – .. De 60 a 120 minutos.
• Nos subúrbios distantes – Serpukhov, Sergiev Posad etc – .. 2,5 horas (quase suicídio, mas as pessoas vão anos).

O transporte público em Moscou e região de Moscou próprio carro muito mais seguro e quase sempre mais rápido. Se não for de manhã, 1º de janeiro, então a qualquer momento em qualquer outro dia em um engarrafamento para ficar – destino. O carro não é um veículo, mas o indicador de conforto, luxo e status.

2. preços para o aluguer e compra de apartamentos (após estabilização Moscou mercado imobiliário, que é depois de abril de 2015) em Moscou e região de Moscou. Categorias apartamentos idênticos: todos os estúdios, todos com um reparo normal, todos decorados e tudo não é no piso térreo. Não luxo, mas é adequado para uma casa confortável e permanente. Aluguel não incluem preços da electricidade: alguns precisam mais, alguém menos, de dois mil precisar plyusovat.

A. Aluguel:

• Center e Circle Line: ofertas reais – mais barato – a faixa de 35 a 45 mil rublos por mês.
• Acabar estação de metro, a partir de 25 mil rublos.
• cidades satélites: de maneiras diferentes. Por exemplo, em Lyubertsy podem ser encontrados um quarto para 20 mil rublos, e em Odintsovo – não.
• subúrbios distantes: de maneiras diferentes. Por exemplo, em Ramenskoye apartamentos de um quarto para alugar são 20 mil.

B. de compra:

• O centro e da linha de anel. Longe do metrô e do fundo de idade, o que requer grandes investimentos em reparos e manutenção dos mesmos. Se você não se apressar em comprar e constantemente procurar, você pode ter sorte: 6,5 milhões de rublos.
• Estação de Metro Fim: é possível encontrar um apartamento de um quarto no antigo fundo de 6 milhões de rublos.
• cidades satélites, habitação secundária: de 3,8 milhões em apartamento de um quarto.
• subúrbios distantes – a mesma coisa: você pode comprar um apartamento de um quarto de 2,8 milhões de rublos no mercado secundário.