Um refinanciamento hipotecário empréstimo: como e quando mudar bancos

As pessoas que se candidatam a uma hipoteca de mais de 2 anos, confrontado com uma massa de surpresas desagradáveis na forma de juros mais altos (no contrato acabou por ser uma nuance marcada), na forma de grandes comissões sobre as condições do programa. Claro, reconhecendo que nós poderíamos apenas evitá-lo, levando a uma hipoteca agora, eles estão frustrados.

sistema de empréstimos hipotecários se desenvolve, as condições não torná-lo disponível para programas e tudo, mas as forças da concorrência bancos a fazer concessões.

Um novo programa de hipoteca

Então, houve um programa de "refinanciamento hipotecário", que imediatamente encontrou seus clientes (10 de 100 mutuários em um dos maiores bancos hipotecários aproveitaram esta oferta). Esta forma de contrato é também chamado de sobre-endividamento, e alguns dizer brincando "divórcio com o banco." Ele permite que você para obter um empréstimo de outro banco em condições mais favoráveis: alterando o prazo, taxa, o método de reembolso, a moeda do empréstimo. E para saldar a dívida existente.

Reestruturar hipotecas caras

Para organizar uma hipoteca para pagar a dívida com outro banco, é necessário recolher um conjunto padrão de documentos e anexar documentos de garantia. Claro, o banco se reserva o direito de recusar, mas se você não são inadimplentes maliciosos, se não houve atraso, você não tem nada a temer.

No entanto, deve estar pronto para o novo custo com uma hipoteca com outro banco. hipoteca refinanciar empréstimo vai custar cerca de 30 mil. Rub. Custos adicionais serão gastos em re-registro de compra e venda do apartamento do contrato: o dever do Estado para a remoção de oneração, o registo de um novo acordo na Companies House. Tendo recebido o novo banco a quantidade necessária igual ao resto de vocês sobre a dívida hipotecária, você será capaz de pagá-lo, mas pode ter que pagar ao banco a comissão anterior para o reembolso antecipado. Mas, apesar de todas essas despesas, lembrar o quanto você vai economizar mudando o credor, ou seja, Bank.

Apesar do fato de que o refinanciamento do empréstimo hipotecário é bastante problemático e incomum para os russos, este produto é digno de atenção também porque dá ao mutuário mais determinação. Afinal, agora cada cidadão será capaz de mudar o banco, se ele encontra condições mais favoráveis, ou é forçado dificuldades financeiras.

recomendações

Escolha um programa de empréstimos de hipoteca com uma menor taxa de juros e outras condições mais favoráveis para reduzir o pagamento mensal: alterar o prazo de método de reembolso, e, possivelmente, de moeda.

Refinanciamento um empréstimo à habitação faz sentido fazer fora, se desde o momento da obtenção de uma hipoteca realizado um máximo de 2 anos. Isto é devido o pagamento de juros nos primeiros anos após a compra, não o montante do empréstimo. Depois de 3-5 anos de benefícios de refinanciamento você não vai sentir qualquer diferença.

Refinanciamento de outros tipos de empréstimos

Refinanciamento é oferecido pelos bancos no âmbito dos programas de empréstimos hipotecários, mas às vezes há outras propostas: o refinanciamento de consumo empréstimos, empréstimos de carro, crédito em dinheiro. Estes tipos de serviços deve usar se você quiser alterar a moeda do empréstimo em caso de uma mudança significativa ou instabilidade da taxa. Alguns bancos estão dispostos a refinanciar e cartões de crédito, para oferecer aos clientes a capacidade de fazer pagamentos regulares. Quanto aos empréstimos de carro: muitas vezes o cliente há uma necessidade de comprar um carro novo, mas a duração do contrato ainda não passou. Um dos maiores e principais bancos – Raiffeisen – propôs uma solução interessante. Cliente entrega o carro comprado para os quais ainda não é pago, no salão, recebe o dinheiro e pagar o pagamento inicial sobre o novo empréstimo. Assim, é possível comprar um novo modelo de carro. O que muitos clientes e os bancos têm sido muito satisfeito.

Refinanciamento de empréstimos hipotecários, bem como outros tipos de programas, aumentou significativamente o portfólio de serviços bancários, possíveis para melhorar a situação do cliente, proporcionando uma escolha. E tudo graças a competição saudável.