estatuto de propriedade e senhorio. É a mesma coisa?
uso da terra e da propriedade – relacionada e praticamente inseparáveis um do outro conceitos. Mas vamos descobrir, o utilizador de terras e proprietário de terras – esta é uma ea mesma pessoa ou não. Quais são os seus direitos básicos, obrigações e benefícios em termos de legislação?
A essência dos direitos de propriedade e uso da terra está interligado, inseparáveis um do outro posse e uso da terra autorizado.
noção
Latifundiário – uma pessoa que tem o direito real à posse de um lote de terra particular. Os proprietários de terras são distinguidos:
- disposições legais no sistema tributário;
- condições para a recepção e transmissão da propriedade da terra.
utilizador de terras – a pessoa a quem o procedimento estabelecido fornecido no uso da terra. Aqui, por um lado, a trama é visto como um meio de produção, e, por outro – conforme estabelecido produto objeto da atribuição.
Por que esses dois conceitos são tão inseparáveis? Em primeiro lugar, o direito à propriedade da terra é mostrada no direito de posse de um lote específico de terra, ou seja, seu gabinete, que estabelece certas restrições. Em segundo lugar, o direito de propriedade da terra já está em uso por ele para a direita, conforme determinado pela legislação da Federação Russa e outros documentos.
direitos
Código da Federação Russa terra são regulados por certos direitos que os proprietários e usuários da terra. Então, Ch. 6 colheres de sopa. 40, 41 e 43 prevê os seguintes direitos:
- Independente da administração em seu lugar.
- Use para uso pessoal, de acordo com o procedimento estabelecido por lei, minerais, lagoas de água doce, localizado no site.
- Construção de edifícios residenciais, industriais, culturais e de bem-estar e outros de acordo com a área finalidade, regulamentos de urbanismo e de acordo com todas as medidas e normas de segurança necessárias.
- Realização de irrigação, drenagem, cultural, técnica e outras actividades em conformidade com a lei; construção de lagos e outros corpos d'água, tendo em conta ambiental, construção, exigências sanitárias e normas.
- Sementeira culturas, a obtenção de produtos agrícolas e de renda de sua venda. A exceção é quando a terra é arrendada, ou ilimitado uso gratuito.
- Implementação de propriedade direitos sobre a terra, salvo disposição legal em contrário.
deveres
status de propriedade eo proprietário – uma pessoa que não têm apenas direitos, mas também deveres. Estas últimas incluem:
- Operação de terreno com seu destino alvo, e utilizando os métodos que não agridem o meio ambiente, em particular a uma parcela de terra como um objeto da natureza.
- Preservação da fronteira, geodésicos e outros caracteres especiais que são instalados no local de acordo com a legislação.
- Implementação de medidas de protecção ambiental, em particular, a conformidade com a segurança contra incêndios.
- início atempado do uso da terra, se este fato é fornecido pelo contrato.
- pagamento atempado de imposto sobre a terra.
- Cumprimento de todos os regulamentos de planejamento quando se usa a terra.
- Conformidade e aderência a construção, ecológico, saúde, higiene, normas de segurança contra incêndio e regulamentos.
- reduzir a poluição, esgotamento, a degradação da terra e oskudneniya solo em um terreno particular de terra.
- Outros requisitos que são prescritos pelo Código Terra RF.
propriedade da terra
De acordo com a Sec. 3 RF Código da Terra, a propriedade da terra é:
- Privado. proprietários de terra, neste caso, são os cidadãos que adquiriram lotes de terra de acordo com a legislação do país.
- Estado. usuários da terra são entidades pré-eminência e legais, os municípios.
- Federal. Direitos à terra de propriedade da Federação Russa.
- Municipal. Aqui, o proprietário – um município.
- Subjetivo. Nós estamos falando sobre as parcelas de terra pertencentes à Federação Russa.