Estimativa da terra

O mercado de terras na Ucrânia continua a desenvolver. Em tais circunstâncias, a avaliação de peritos da terra é particularmente importante. Informações sobre o valor de mercado da terra necessária para a venda de uma transação bem sucedida, a herança, a titulação de terras de propriedade da terra, etc. A principal tarefa na conclusão da transação rentáveis, sucesso de vendas é a avaliação de peritos da terra. Informações sobre o custo exato do site irá ajudá-lo a tomar a decisão certa.
Valorização de experto da terra – é determinar o valor exato ou o valor de direitos de arrendamento, é usado durante as operações civis sobre questões de terra. Na avaliação da terra leva em conta fatores que afetam seu valor de mercado. Esta é a localização do terreno e o impacto de fatores externos, bem como a oferta ea procura no mercado de terras. Se o site está prevista a construção de casas, é tida em conta a disponibilidade de comunicações e a possibilidade de aderir a infra-estrutura de comunicações próximas.
Na determinação do valor do terreno é uma engenharia importante e levantamento e dados geotécnicos. O custo da terra é determinado de acordo com o uso mais eficiente do site fins específicos.
enredo qualificação feita sob tais circunstâncias:
– compra e venda de terras;
– quando você faz um contrato de arrendamento, penhor, seguros;
– em caso de liquidação ou falência da empresa;
– no caso de privatização da terra;
– para receber prova documental para processos judiciais, e para a transação.
Estimativa da terra tem suas próprias características. profissionais especialistas em avaliação de terra compartilhar o conceito de "terra" e "terra". O termo "terra" é usada, quando se trata de áreas subdesenvolvidas, "terra" – pelo contrário, a área está pronta para uso. Dependendo dos métodos de execução, avaliação de terra é dividida nos seguintes tipos:
– avaliação do solo. Estes solos são parte da avaliação do cadastro de terras do estado, avaliação econômica de terras agrícolas é realizada com base nelas.
– valorização monetária da terra realizada na conclusão das operações civis, a regulação das relações de terra. A valorização monetária é esses tipos: Avaliação perita e por normas.
– Avaliação económica. Dados para a avaliação econômica – a base para a estimativa dinheiro especialista da terra e da terra.
Estimativa do solo por meio de tais abordagens: renda (valor monetário do lucro líquido da terra), comparativos (valor de comparação terrenos semelhantes), o método do balanço de terra (estimativa usando contabilização de custos de melhoria de terra).
Se você precisa para avaliar a terra em Odessa, você precisará de um conjunto de documentos:
– proprietário do passaporte da terra;
– o ato de terras do Estado. No caso em que o ato Estado não é o número cadastral da terra, você deve obter um certificado de sua atribuição.
O processo de valorização da terra começa com um passeio da terra, em seguida, o especialista realiza todo o trabalho necessário, e é um relatório sobre a avaliação da terra. O documento, que fornece-lhe um profissional avaliador, é juridicamente vinculativo e pode servir como uma garantia de seus direitos à terra no tribunal, em caso de conflito.
Aquisição de terras tem sido sempre um bom investimento. A fim de realizar um melhor negócio para a venda, você deve descobrir o valor exato da terra, para que realizaram a avaliação preliminar da terra.