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documentação do projeto para a construção do objeto. A composição do design e estimativa documentação

Arquitetura e construção lá, tanto quanto a sociedade humana em desenvolvimento. Estas indústrias são modificados e estão experimentando altos e baixos dependendo das fases e idades. A demanda por trabalhadores de construção, tais como designers, arquitetos, técnicos, topógrafos, muito sentida até o presente momento. Todos eles estão trabalhando em uma linha de projetos, construção de capital, o uso consistente de normas e condições técnicas de construção de edifícios. documentação do projeto para a construção do objeto fornece uma construção de baixo custo, colocando nos cálculos baseados em técnicas avançadas.

O regulamento da composição de documentos de projeto

O fato de que parte da complexa questão da documentação de projeto, conforme explicado no "Regulamento sobre a composição da documentação e requisitos para o seu conteúdo de design."

Resolução sob o número 87 feita em fevereiro de 2008, quase todas as informações sobre este assunto está contido no Código de Planejamento Urbano, no artigo 48.

O cliente fornece o designer geral, de acordo com a ordem para a construção dos dados brutos sobre os quais existe o desenvolvimento de documentação de projeto para construção. dados chave incluem restrições urbanísticas e condições incluem os termos de referência.

Âmbito de aplicação do Regulamento

Termos e regras de um documento existente se aplica se a documentação do projeto desenvolvido para a construção da instalação:

  • Construção geral de edifícios de todos os tipos.
  • Em algumas secções da construção, por exemplo, uma reconstrução parcial, revisão e reparação de outros tipos de edifícios e estruturas.

Tipos de objetos que caem no âmbito do regulamento

condições parágrafos projeto aplica a:

  1. edifícios industriais, que incluem todos os edifícios para a produção de produtos e fortificações, não estão incluídos nesta lista de objectos lineares.
  2. Estruturas de esfera não produtiva, se enquadram nesta categoria de habitação sócio-cultural, familiar e projetos de construção municipais.
  3. estruturas do tipo de linha que envolvem auto-estradas, caminhos de ferro, oleodutos, linhas de energia, linhas de gás.

Separação de documentação

Em conformidade com as disposições da divisão de documentos é realizada:

  • design e desenvolvimento;
  • projecto de trabalho.

Definir o conceito de não as fases de preparação de documentos de projeto, eles representam diferentes conjuntos de documentos. A essência da divisão do processo de projeto está no estágio que os documentos necessários não são desenvolvidos de uma vez, e de acordo com as duas fases.

A primeira fase "P"

A fase inicial ( "P" fase) – o projecto foi adoptada na forma objectivo geral sem a utilização de soluções pormenorizadas. tipo de construção, a sua localização, o design, planejamento e soluções arquitectónicas selecionado, colocou o método de construção fecha uma pergunta sobre esquemas tecnológicos de construção. Nesta fase é uma estimativa resumo, dada uma descrição geral do projeto de construção.

Este pacote de documentação primária está sujeita a procedimento de exame do estado, que são estimativas e comentários para suprir as lacunas. Após o ajuste para o projeto é aceito ou rejeitado pelo cliente.

O passo seguinte – "RP"

A segunda etapa – "RP" – consiste na elaboração do projeto detalhado, que inclui uma documentação detalhada. Todas as soluções comuns são detalhamento. desenhos, tomadas no passo "P", utilizando o detalhe descriptografado incisões detalhado esboça divulgações nos nódulos. Nesta fase, de acordo com o general estimada em orçamentos locais e outra documentação detalhada. Trabalho projectos de documentos são enviados diretamente para os construtores no local, o estágio de papel performers "P" não são transmitidas.

A documentação detalhada deve ser implementado no processo de renovação ou construção de soluções inovadoras e de baixo custo da tecnologia. O regulamento nenhuma indicação sobre a seqüência do desenvolvimento de desenhos de trabalho e comentário de texto, assim que a documentação de trabalho é determinado com base nos requisitos do cliente. Investidor ou desenvolvedor decide quais títulos serão incluídas no projecto de trabalho, com base nas soluções de granularidade desejados, este pedido é indicado quando da emissão de um desenhos de execução de obra, tendo isso em conta em desenvolvimento e coordenação de documentação de projeto.

No desenvolvimento da documentação em duas etapas tem suas próprias vantagens, que se encontram no fato de que a alteração não está sujeita a toda a documentação no caso de soluções falharam, mas apenas partes dela. Se a construção ou reconstrução do objecto inclui um pequeno volume, os dois fase de concepção são combinadas em um comum, onde todos os problemas são resolvidos imediatamente.

O que está incluído na composição final da documentação projeccionista e orçamentos?

Ele inclui trabalho e projeto de documentação. Esta é a principal diferença entre as fases de concepção, quando a versão final é apenas um projecto de trabalho. Documentos são complementares um do outro. documentação do projeto para a construção de objetos do grupo de categoria não-produtivo ou industrial de capital inclui papel, correspondendo aos doze divisões:

  1. Planejamento Organização dos trabalhos de construção no local.
  2. Adotado construção opções arquitectónicas.
  3. Nota explicativa para o projeto em casa.
  4. Desenvolvido espaço de planejamento e soluções de design.
  5. redes de engenharia de informação, equipamentos, a lista de medidas técnicas, a justificação dos processos tecnológicos.
  6. Projetado sistema de fiação elétrica e de abastecimento.
  7. Desenhos do sistema de distribuição de água.
  8. Esquema dispositivo de depuração de águas residuais.
  9. sistema de aquecimento de alimentação, o arranjo de condutas de aquecimento, de ar condicionado do espaço interior.
  10. sistema de comunicação local.
  11. gasodutos e equipamentos gasoduto.
  12. tecnologia de produção funciona, tendo em conta os planos de chão.
  13. POS (organização de construção do projeto).
  14. Descrição das medidas para desmantelar os edifícios existentes do grupo de capital.
  15. Lista de medidas reais para a protecção do espaço circundante.
  16. Lista de atividades de segurança contra incêndio.
  17. Os elementos estruturais do edifício para facilitar a circulação das pessoas com deficiência.
  18. Lista de medidas para cumprir com a viabilidade e de fornecimento de energia edifícios com recursos medidores utilizados.
  19. Total estimado local e relevante para a construção de edifícios.
  20. Outros documentos em casos especiais.

dados de projeto inicial

Representante do departamento de design e que o cliente ou o desenvolvedor erguido define um objeto de classe e complexidade, dependendo estes dados define o número de etapas de concepção. tempo de construção depende do tipo, a complexidade de construção, variantes de soluções tecnológicas e técnicas, de trabalho previsto e os mecanismos utilizados.

Os dados iniciais incluem restrições e especificações fornecidas pelo Código de Planejamento Urbano, a tarefa para a construção de necessidades do cliente, seus principais indicadores e parâmetros do custo de construção. a atribuição de concepção e construção elaborado e aprovado na harmonização dos investidores, clientes e desenvolvedor e um representante dos serviços gerais de design.

documentação do projeto para a construção do objeto contém uma referência elaborado tendo em conta as normas de construção, como refletido no SNP. suas condições gerais de detenção são projetados para corrigir a celebração de contratos. O custo de construção é calculado com base em regulamentos e normas nacionais. Em nome do local de construção contém informações sobre o tipo de trabalho (reconstrução, reparação, construção), ea localização de endereços.

Estes dados não mudam em todas as fases de concepção, projecto de trabalho tem o mesmo nome.

O número de fases de projecto, dependendo da complexidade do objecto

A complexidade da construção afeta a escolha do número de estágios do projeto:

  • Para estruturas dos primeiro e segundo grupos de complexidade do desenho ocorre numa única fase, com o nome "RP" projecto de trabalho.
  • Edifícios improdutivas exigem o desenvolvimento de um projeto "EP" conceitual, objetos de produção e lineares são representados nos cálculos técnico-econômico "TIC", ambos os grupos precisam de acabamento de "RP".
  • Para um objeto pertencente à terceira categoria de complexidade, o projeto está sendo desenvolvido em duas etapas – Projeto "P" e trabalhando documentação "P".
  • Três fases fornece para edifícios quarto e quinto grupos complexidade inclui primeiro, dependendo do destino da fase de construção "EA" ou "Estudo de Viabilidade", então o passo "P" e "P".

Uma vez aprovado e apoiado pela fase de "PE",, "estudo de viabilidade" "TIC" e "P", tornam-se a base para os estágios de desenvolvimento projecto subsequentes. Às vezes, a fase de decisão do investidor podem ser intercambiados, e o primeiro passo deve ser o desenvolvimento de "P".

desenhador Geral juntamente com o cliente tem o direito de alterar o número de estágios por meio de uma solução negociada. Para o desenvolvimento das seções individuais das estimativas e documentos do projeto desenhados artistas que possuam um certificado para a sua actividade, ou, em alguns casos, os trabalhadores sem tal evidência. Ambos colocaram suas assinaturas no ponto pertinente do projeto, eles são certificados por uma nota explicativa, a amostra que contém informações explicativas. selo é colocado na primeira página.

Materiais todas as etapas desenvolvidas investidor ou desenvolvedor de designer geral transmitidas na forma de mídia de papel, o seu número é quatro cópias. Se realizar o projeto subproektanty envolvidos, o número de cópias aumenta para cinco.

Conjunto de desenhos de trabalho, que são supostamente para realizar obras no canteiro de obras e para ser construção de vários edifícios da mesma, é transferido em quadruplicado para apenas um objeto, eo restante destina-se a dois conjuntos. Se a estrutura é diferente, algo em cada edifício é dada pelos quatro cópias.

cálculos de engenharia, estudos ambientais econômicos, que não devem ser incluídos no conjunto de projetos, pesquisa de engenharia de dados e as pesquisas são armazenados no designer geral e ser extraditado a pedido do desenvolvedor uso temporário. Pois este é um contrato que contém os termos do contrato.

Tarefas de estudos de engenharia

dados da pesquisa de engenharia obtido como resultado de um tipo especial de trabalho realizado antes do início da concepção de um objeto, a fim de investigar as condições geológicas no local da construção proposta e as zonas circundantes. Nós corte estudar as propriedades do, teor de humidade do solo e da profundidade da sua passagem, é moído detectados eventos adversos.

Após a pesquisa é feita parecer técnico sobre a adequação do solo na área sob a construção planejada. Para conduzir estudos geotécnicos entre o cliente ea organização especializada é um contrato para determinar a adequação do solo. O certificado torna possível para dar uma opinião informada sobre as propriedades do solo.

A base do trabalho de pesquisa é legal e quadro regulamentar, artista recebe os termos de referência para o trabalho, em que a planta do local topográfico transmitida para futura construção, permissão para a construção de edifícios, o plano de aquisição de terras e plano de construção de casas. obras de engenharia incluem:

  • geológica e controlo feito pelo homem;
  • pela capacidade de suporte do solo sob o as fundações e porões dispositivo;
  • avaliação crítica da possibilidade de man-made desastres, deslizamentos de terra, terremotos;
  • elaborar uma justificação escrita de obras para a proteção de áreas de risco;
  • investigaram os componentes do espaço circundante;
  • conduzida levantamento hydrogeological, geológicas, levantamentos cadastrais no quadro de montagem adicional, o uso ou a remoção das estruturas.

estudos de engenharia realizados tanto no campo e no laboratório, são destinadas a um estudo exaustivo das condições de construção. Como resultado, esta informação aparece após os dados processados do estudo. Orçamentação envolve a configuração construção nos estudos de engenharia cerca de 5-15% do custo da obra.

Nota explicativa: a amostra de enchimento

parte de arquitectura inclui uma descrição da construção de localização do objecto grandes assentamentos relativos, tamanho da porção, forma e orientação do seu lado de luz são indicados rua adjacente. A descrição do relevo indica a temperatura dos frio e meses mais quentes. chuvas escrito, carga de neve, a direção predominante do vento, a profundidade de congelamento do solo, vegetação.

A seção seguinte – plano geral – caracteriza a planta do local, seus espaços ambiente natural, combinando a higiene e regulamentos sanitários, remoção da estrada e da estrutura adjacente, o local de entrada. O mapa mostra o Roza Vetrov. Indica necessariamente todas as zonas das porções funcionais, tais como estradas, hardware quintal, área de relaxamento conjunta, gazebos, áreas pavimentadas, elementos arquitectónicos, e assim por diante. D. Representado culturas em estufa regulares são indicadas árvores e arbustos existentes.

Descrição da casa começa a subir, as descrições do telhado, paredes e outras walling material, indicar o tipo de quadro, a comunicação vertical e horizontal, escadas, é uma decisão de planejamento. Desenvolver instalações de especificações em todos os pisos quartos concebidos com uma indicação da área. Indica o número de entradas e saídas da estrutura, os métodos, a evacuação de emergência, aberturas de fogo.

Uma descrição de quartos todo o interior da habitação guarnição, econômicos e auxiliares indicando uma parede, teto ou piso de cobertura. Obrigatório se concentra em encher as aberturas de janelas e portas.

Acabamento exterior é caracterizado não só o material final, mas também para isolar a camada, a estrutura para a sua montagem, atenção é dada à tampa de acabamento.

parte estrutural descreve soluções volumétricas esqueleto, devido à rigidez dos elementos que trabalham em conjunto e os elementos indicados elementos de suporte de material e colunas.

Na descrição da profundidade, que estabelece fundação é indicado por uma variedade de áreas, o material de base do corpo, enchendo armadura. Descreve um material de exteriores e interiores de paredes, telhados, pavimentos, tectos.

No final das notas explicativas prescritos utilitários de todos os tipos de dispositivos, material de tubos, adaptadores especificado, fornece o nome e rodovias arranjo preferencial.

Em conclusão, deve-se dizer que muitos clientes e desenvolvedores de casas particulares economizar dinheiro e projeto do livro com o desenvolvimento da lista não exaustiva de desenhos e cálculos. Neste site funciona poupança é óbvio, mas as fases subsequentes, em particular o trabalho dos construtores no local, tornam-se um problema real. O contratante deverá fazer as perguntas proprietário do site que o desenvolvedor terá que procurar uma resposta ou encomendar desenhos adicionais para o segundo tempo.