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Art. 429 do Código Civil, com comentários. Art. 429 do Código Civil: "O contrato preliminar"

Praticantes estão familiarizados com situações em que alguns partidos decidiram concluir um acordo como o resultado de longas negociações. Mas, no momento do acordo, eles têm uma pálida idéia da ordem e conteúdo da cooperação, e para obtê-lo direito e planejar seus movimentos, as partes precisam de tempo. É a gostar isso aconteceu, é oficialmente entre as partes contrato preliminar. Destina-se a definir claramente as condições para uma futura transação e indicar o período de sua implementação.

Neste artigo, vamos direcionar sua atenção para o fato, o que é particularmente diferente é um acordo de intenções. Os detalhes de sua detenção e os requisitos para a sua concepção, visando a criação de clareza na relação, ele pode ser visto na arte. 429 do Código Civil. Um comentário de que dispõe, vai ajudar a esclarecer alguns pontos.

Características de relações jurídicas

No sistema jurídico da Federação Russa inclui um grande número de diferentes setores legais. E um dos mais significativos entre eles é a esfera civil. Suas normas coordenar as relações econômicas e morais entre iguais. E para entrar em relacionamentos que são regidas pelo direito civil, pode ser como indivíduos e organizações (pessoas colectivas) ou o estado.

Novamente deve-se notar que a característica distintiva deste processo é a igualdade das partes e liberdade de contrato. Ou seja, pode não haver aspecto actual de poder e subordinação – excluídos predeterminação do comportamento de um lado contra o outro apenas em virtude de sua posição. Além disso, não é permitida a intervenção no processo de avaliação dos benefícios do contrato externa que permite que as partes para definir livremente o preço e outras condições. A conclusão do contrato preliminar também ocorre no âmbito do Código Civil predefinido.

A noção clássica de contrato

No Art. 429 do Código Civil fornece informações sobre a natureza preliminar do acordo, as características de que será apresentado mais adiante neste artigo.

Assim, o visual clássico do contrato tem uma certa especificidade, e, nos termos do Art. 420 do Código Civil, é um acordo mútuo de vários partidos (dois ou mais), que estabelece, termina ou muda os seus direitos e responsabilidades. Neste caso, o interesse de cada uma das partes só pode ser satisfeita, desde que os interesses do outro lado, e que dá origem ao seu interesse comum em concluir um acordo ea sua execução adequada.

Também deve ser lembrado que a disposição de direito civil para o princípio da liberdade contratual. Sua presença permite que os sujeitos de relações jurídicas de fazer um acordo de qualquer tipo e forma, se não for expressamente proibida pelos regulamentos aplicáveis.

Graças a este acordo tornou-se o tipo mais comum de transações, mas muitas vezes sem o acordo preliminar a última é impossível.

Art. 429 do "contrato preliminar" Código Civil

Então, depois de analisar o conceito do acordo clássico, podemos passar para a análise directa de contratos preliminares. Como indicado anteriormente, as informações sobre eles estabelece uma arte. 429 do Código Civil. Ele tem 6 pontos, cada qual explica a sua especificidade. Por exemplo, p. 1 colher de sopa. 429 do Código Civil diz que um contrato preliminar – um acordo segundo o qual determinados assuntos no futuro, comprometem-se a entrar em outro acordo (principal), cujos termos são fornecidos pelo contrato preliminar.

Note-se que o objeto da transação no futuro pode ser serviços, propriedade, descontos e assim por diante. N. Apesar da existência de liberdade excepcional no processo de assinatura do contrato preliminar, seu lado deve levar em conta certos requisitos, que são descritos na arte. 429 do Código Civil.

Quais são as disposições das exigências apresentadas?

particularidades legislativas de contratos preliminares estipulam as especificidades de suas descobertas. O Código Civil dos requisitos fixos russos que regem os termos, condições e forma dos acordos referidos no tipo de artigo. Cada condição está incluído na cláusula de definição de arte. 429 do Código Civil. Portanto, para o isolamento e estudo detalhado desses requisitos, é necessário fazer uma análise teórica de várias partes das normas legislativas.

Qual deve ser a forma do contrato

Parágrafo 2º do Art. 429 indica que uma tentativa de acordo é no mesmo formato, que terá uma futura transação. Assim, o tipo de contrato pode ser representado por escrito ou notário.

A forma oral do acordo preliminar – isso é um absurdo. Se desejar, a rápida conclusão da transação, um acordo preliminar para assinar simplesmente nenhuma razão, e ele deve estar em outros casos. Note-se que a forma de um acordo ditado pelas regras do direito civil, e se, por exemplo, o Código Civil fala da necessidade de entrar em qualquer contrato em forma notarial, em seguida, o pré-acordo vai ter a mesma funcionalidade.

No n.º 2 do art. 429 do Código Civil da Rússia, além disso, garantido e responsabilidade em caso de incumprimento ao formulário. Assim, no caso de negligência das regras acima, o contrato será considerado nulo e sem efeito, ou seja, aquele que não tem força legal.

Características das condições e termos do acordo preliminar

Em relação à contratação de qualquer tipo de qualquer objeto e, mais importante, os direitos e obrigações das partes que o assinaram. Tomados em conjunto, estes aspectos constituem os termos do acordo. Além disso, um tratado pode ter tanto um cronograma de ação e de duração ilimitada. Em ambos os casos, estes parâmetros são claramente prescritos no acordo.

Com relação ao acordo prévio, os pontos representados correções n. 3 e p. 4 colheres de sopa. 429 do Código Civil. Os termos do acordo devem cumprir os momentos essenciais da operação subjacente. Em outras palavras, um acordo preliminar segue a estrutura do acordo a celebrar no futuro, e define seu objeto. Este requisito existe para evitar quaisquer conflitos potenciais entre as partes.

Características do acordo preliminar de tempo são bastante simples. De acordo com as Normas, deve especificar o período, negócio vinculativo. No mesmo parágrafo 4º do art. 429 e prevê uma excepção à regra – na ausência do período designado do contrato principal é assinado não mais de um ano a partir da data de assinatura do acordo preliminar.

responsabilidade legal em caso de violação

Como a entendemos, a conclusão preliminar do contrato contém uma obrigação para o futuro acordo básico. Portanto, não fazê-lo será considerado uma violação. Neste caso, certas medidas legais pode ser empregue, desde n. 5, art. 429 do Código Civil. Compulsão para concluir o contrato principal pode ocorrer dentro de 6 meses a partir da data da violação desta obrigação. Da mesma forma, o legislador cria um quadro jurídico que não permite a negligenciar os requisitos para o calendário das condições do contrato preliminar.

Claro, há momentos em que, mesmo com a presença do contrato preliminar as partes têm divergências sobre certos aspectos da operação subjacente. De tal, nenhum de nós está imune, e quando eles ocorrem, as partes devem ir a tribunal. Sua decisão irá determinar as condições do contrato básico, que as entidades são obrigados a celebrar no futuro. Neste caso, a prestação de informações especiais autoridade pública é obrigatória para a execução.

Rescisão de obrigação (Sec. 6, Art. 429 do Código Civil)

Nem sempre no lado futuro do contrato preliminar é o principal. Devido a várias circunstâncias, os indivíduos podem perder o interesse ao acordo título. E, se no prazo fixado todas as partes não levantaram os requisitos para a celebração do contrato básico, a obrigação de cessar toda a sua conclusão, conforme previsto no Sec. 6, Art. 429 do Código Civil. Isso pode acontecer devido a outras circunstâncias:

  • conclusão de um acordo básico;
  • a impossibilidade de cumprimento de uma obrigação por quaisquer razões objectivas, e assim por diante. n.

compensação momentos apresentados previstas na lei por causa do contrato preliminar riscos reais. A linha inferior é que este tipo de acordo compromete as partes a fazer qualquer ação no futuro. No entanto, devido a várias razões objectivas, o principal contrato pode perder a sua relevância, ou desaparecer uma oportunidade real para implementá-lo, que não pode ser ignorado.

conclusão

Assim, temos sido considerado arte. 429 do Código Civil, com comentários. Em conclusão, deve-se notar que os requisitos legais existentes para o acordo preliminar são altamente eficazes na regulação das relações que surgem no momento da conclusão dos referidos acordos. Portanto, espera-se que no futuro as especificidades da categoria jurídica só irá melhorar.