Por que uma procuração geral para um apartamento?

Muitas vezes acontece que um homem com um imóvel, quer vendê-lo ou legar. Mas aqui é o negócio com todas as nuances da transação e a assinatura de documentos por qualquer motivo, ele não pode. Por exemplo, não permite a saúde, ou residir em outro país. Neste caso, e precisa de uma procuração geral.

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Então, o que é este documento? procuração geral emitido para o proprietário do imóvel pode dispor de outra pessoa. Ele também pode executar certas operações especificadas no documento. A procuração deverá ser emitida ou em toda a propriedade, ou em um específico – por exemplo, um apartamento.

procuração geral é diferente do habitual, em primeiro lugar, o fato de que, neste caso, o administrador recebe os poderes ampliados. Este documento deve ser registrado em cartório. É importante definir claramente todas as ações que permite realizar com os seus principais ativos. Além disso, o proxy indicam sempre a data de validade específica. Se não o fizerem, será válido por um ano civil.

Confie, mas verifique!

Como uma procuração geral para a propriedade pode fornecer uma pessoa com a possibilidade de vender a propriedade e recebimento de dinheiro, deve haver um cuidado especial. Aqueles que não são particularmente versados nos meandros legais, os fraudadores facilmente envolver em torno de seu dedo e pediu para assinar um papel pequeno.

Acontece que os corretores de imóveis preto fazer tal procuração para privatização ou para o registro de herança. Portanto, é importante ler claramente todos os itens no documento, e se não estiver presente a frase "para executar qualquer permitido por lei, a transação", a de um auxiliar deve ser abandonada. Deve-se notar que os notários são muito cauteloso em tais situações. Afinal, se o proprietário vai perder a sua metragem quadrada e declara à polícia que ele estava enganado em problemas nas pessoas, emitiu um documento, só aumentam.

Como se proteger de fraudes?

Em geral, os especialistas do mercado imobiliário não recomendamos para comprar casas por procuração. Afinal de contas, há um alto risco de ser enganado. A opção mais fácil – procuração geral para o apartamento pode ser falso. E em seguida, dar o dinheiro de volta vai ser muito difícil para o sonho de habitação.

Se todos o mesmo de ter decidido sobre um acordo tal, você precisa se comunicar com o cliente. No telefone, por exemplo. Certifique-se de que tem capacidade, é de boa mente e memória. Às vezes acontece que uma pessoa tenha sido morto há muito tempo, e o fraudador usa o documento antigo. Além disso, o proprietário deve estar ciente da existência de uma procuração.

Além disso, não se contentar com a compra de imóveis, se o diretor é doente mental. Para determinar isso, é claro, a força não é para todos. Mas neste caso, o tribunal pode revogar a procuração, e para cancelar o negócio. Além disso, é possível falar pessoalmente com o notário, que emitiu o documento.

procuração geral pode fornecer ajuda inestimável para aqueles que mesmo não pode se envolver em venda de bens. Mas, ao mesmo tempo, há um risco de perder a propriedade e imobiliário, e dinheiro. Não menos risco eo comprador, fez um acordo com a participação de um tal documento.