GC "Granell": comentários sobre o construtor. "Desenvolvimento Granell" (GranelleDevelopment): feedback sobre funcionários

Hoje, apesar da difícil situação econômica, o mercado imobiliário está em uma recuperação séria. Nesse nicho, pelo menos, existem centenas de grandes empresas de construção que, diariamente, compram milhares de metros quadrados de novos alojamentos. Em geral, este é um excelente indicador do mercado; Isso significa que esta propriedade está em demanda e rapidamente esgotada pela população.

Falaremos sobre uma das empresas envolvidas na construção de moradias neste artigo (é chamado de GC Granel). Os comentários do cliente deste desenvolvedor, informações dos compradores de imóveis nesta empresa e outras informações que podem ser úteis para você (especialmente se você planeja comprar algo por você mesmo) serão apresentadas ainda mais no texto. Vamos tentar torná-los informativos e simples para a percepção.

Sobre nós

Então, você deve começar, é claro, com a apresentação do desenvolvedor e a publicação de informações postadas em seu site oficial e também disponível em outras fontes abertas de informações na rede. Depois disso, as avaliações serão descritas sobre o desenvolvedor "Granel", bem como os complexos que foram construídos e colocados em operação por esta empresa.

Antes de tudo, vale a pena notar que a empresa começou seu trabalho em 1992. A região inicial em que a empresa planejava operar era Moscou. Além disso, no processo de aumentar a base de clientes e com a expansão gradual do negócio de desenvolvimento, a empresa também iniciou a construção de instalações na região de Moscou.

A estrutura do desenvolvedor é bastante complicada: todo o negócio é dividido em várias empresas; E o pai de todos eles é GC "Granel". Os comentários também observam que, além disso, também há desenvolvimento da Granelle, que está relacionado como subsidiária e, ao mesmo tempo, organiza o layout de todos os microdistritos residenciais sobre os quais o grupo funciona.

Quanto às direções de atividade, a empresa pode ser chamada de empresa de alto perfil, já que a sua especialização inclui não só a construção de imóveis residenciais, mas também a infra-estrutura, bem como a construção de instalações comerciais para empresas. Além disso, o perfil amplo do trabalho é evidenciado pelo fato de que os especialistas da empresa supervisionam todo o ciclo de construção, desde a criação de planos e terminando com a gestão das instalações lançadas para uma vida e trabalho confortável de pessoas.

No total, tendo em conta todos os objetos entregues, a empresa conseguiu construir mais de 3 milhões de metros quadrados de imóveis, o que equivale a mais de 75.000 apartamentos. Concordo, esta estatística já faz uma impressão séria!

Os serviços

À medida que os comentários no desenvolvedor "Granel" mostram, a empresa oferece uma série de outras opções para seus clientes. Em particular, além da construção e entrega de imóveis residenciais com o seu posterior comissionamento, a empresa também fornece serviços de reparo. Eles estão incluídos na decoração de instalações e a transformação completa do interior do apartamento ao gosto do proprietário. Isso, é claro, é um serviço opcional, mas mesmo nesse sentido, a empresa pode ser chamada de multifacetada.

Além da entrega de instalações, eles também oferecem assistência na preparação de todos os documentos necessários que serão necessários para reconhecer o direito de propriedade. Isso é indicado na seção "Serviços" no site da empresa e, portanto, está disponível para aqueles que já compraram suas instalações nos complexos habitacionais construídos pela empresa. Deve prestar atenção ao fato de que aqui, no site, publicado e uma lista de documentos necessários para o registro de propriedade. Isso é muito útil para os clientes que visitam pela primeira vez e não sabem quais os passos a seguir.

Além disso, conforme observado nas revisões que descrevem a Granel, a empresa oferece um excelente suporte aos seus clientes (e não apenas). Aqui, claro, existe um serviço de representantes que estão prontos para realizar consultas sobre qualquer questão; E há várias opções para como você pode entrar em contato com especialistas e consultar sobre o assunto que lhe interessa.

Complexo habitacional

Para qualquer desenvolvedor, o cartão de visita principal é a lista de objetos que ele completou e entregou aos seus clientes. Somente nela você pode dizer o quão séria é a empresa e se vale a pena entrar em contato com ela, comprando habitação e investindo em construção.

Devido a uma vasta experiência no campo do desenvolvimento, a empresa Granel (avaliações de clientes confirmam isso) conseguiu ganhar um portfólio bastante impressionante, composto por vários grandes complexos habitacionais. Alguns apartamentos já foram vendidos, enquanto a outra parte está apenas em fase de construção.

Vale ressaltar que a política da empresa, em termos de apresentação dos resultados de seu trabalho, é absolutamente transparente: mostra que eles foram capazes de construir e que estão dando em um futuro próximo. Além disso, aqui você pode ver a grade de preços para este ou aquele objeto e, assim, pegar a caixa pelo seu próprio bolso.

E é claro, um papel importante aos olhos do comprador é desempenhado pelo fato de que alguns dos complexos foram comissionados com sucesso. Este é o momento mais importante, pois mostra que a empresa trabalha não apenas em papel, mas também está pronta para apresentar os resultados de suas atividades. Consequentemente, isso cria um crédito adicional de confiança e, portanto, tem a oportunidade de adquirir imóveis aqui. À medida que os comentários sobre o desenvolvedor "Granel" mostram, está na lista de objetos já construídos que a maioria dos clientes está orientada. Como entendemos, isso se deve à questão da reputação e confiabilidade da empresa, que uma pessoa confia no seu dinheiro.

Em seguida, vamos realizar uma pequena análise de cada um dos complexos construídos, de modo que se você quiser comprar um apartamento aqui, você poderia aprender algo útil para você.

LCD "Theatre Park"

O primeiro da nossa lista é um complexo habitacional que combina as vantagens de uma casa de campo, combinada com o ritmo de uma megatia. O desenvolvedor conseguiu esse equilíbrio construindo pequenas casas de estilo europeu (3-4 andares de altura), colocando-as em uma pequena cidade da Rainha. Apesar da distância da capital (vários quilômetros até a Rodovia de Moscou), o complexo possui uma excelente junção de trânsito. Tendo um carro, os residentes poderão chegar lá, assim que precisarem, sem dificuldades.

Em geral, o complexo é composto por 42 pequenas casas. Eles estão localizados em um total de 26 hectares. Uma vez que cada um dos objetos tem o mesmo esquema de cores e design idêntico, parece que a empresa está construindo uma cidade inteira. Em geral, como as avaliações do desenvolvedor "Granel Development" descrevem, parece muito bom e moderno.

Além do lado estético, o complexo do "Theatre Park" possui outras vantagens. Por exemplo, possui uma política de preços flexível devido à variedade de apartamentos vendidos aqui. Em particular, estamos falando de tipos: estúdio (até 26,7 metros), 1 quarto (até 48,4 metros), 2 quartos (até 64 metros) e 3 quartos (até 76,8 metros). Consequentemente, os preços da habitação aqui variam entre 1,6 milhão e 5,4 milhões de rublos. Como você pode ver, o comprador tem muito para escolher.

Quanto às respostas que conseguimos encontrar na Internet sobre esse complexo, a situação, como se mostrou, é bastante ambígua. Por um lado, os comentários da empresa "Granel" sobre o desenvolvedor mostram que o lugar para a habitação é excelente, a qualidade das casas e sua decoração é agradável, não muito longe – um trem elétrico que permite chegar a Moscou, mesmo sem carro. Por outro lado, há muitos comentários sobre a população local hostil, que, morando em casas particulares, encontrou repentinamente um enorme complexo residencial no bairro de 42 casas. Concordo, seu descontentamento pode ser entendido, e por causa dessa atitude, muitas pessoas simplesmente abandonaram a idéia de comprar um apartamento aqui. Então, como os compradores escrevem, eles não se arrependem de tudo e todos estão felizes.

LCD "Gosudarev House"

O próximo complexo, que gostaria de caracterizar, tem uma grande sala de estar e, portanto, está localizado em uma parcela ainda maior (80 hectares). Desta vez, estamos falando de casas pequenas, mas de prédios de arranha-céus com 7-9 andares de altura. No entanto, o complexo, novamente, está localizado fora da cidade, o que torna atraente para aqueles que estão cansados da agitação da cidade e amam a natureza e o ar fresco. E ambos estarão em abundância aqui, porque ao redor do complexo habitacional estão localizados os bosques, o que encantará os olhos dos compradores de casas aqui.

E, claro, não se esqueça da grade de preços. Aqui, ofereça estúdios, apartamentos de um quarto, dois e três quartos a um preço que varia de 1,4 milhões a 5,5 milhões de rublos. Como os comentários no show de Granel, "Gosudarev Dom" tem uma área mínima de 18,71 metros quadrados e um máximo de cerca de 72,42 "quadrados".

Se você está interessado na infra-estrutura deste complexo, os objetos que estarão localizados nas proximidades, o desenvolvedor assume as funções de construção de duas escolas e quatro jardins de infância. Além disso, o complexo pretende construir seu próprio centro comercial, centro de negócios, bem como um complexo esportivo com piscina. Também será lançado um policlínico local, bem como uma rede de pistas de bicicleta de mais de 5 km. Tudo isso é construído pela empresa Granel.

"Gosudarev Dom" (as revisões que procuramos no processo de redação deste material), tem muitas recomendações positivas dos compradores. Muitas pessoas na Internet compartilham suas histórias de que eles também compraram um apartamento neste LCD e estão felizes por ter conseguido fazer isso antes do aumento dos preços da habitação. Além disso, alguns dizem que conseguiram comprar um apartamento diretamente da empresa de desenvolvedores, evitando intermediários de trapaça.

A partir de comentários negativos conseguimos encontrar informações de que o complexo tem um intercâmbio de transporte inconveniente (é necessário fazer transplantes para chegar a Moscou). No entanto, se você tiver um carro particular, não haverá problemas com isso, o que também é indicado em seu site pela empresa Granel. Os comentários do construtor "Gosudarev Dom" em geral caracterizam o lado positivo, por isso recomendamos comprar um apartamento neste complexo, se você pensar sobre essa decisão.

LCD "Mytischi Imperial"

Uma solução interessante é oferecida pelo desenvolvedor em seu outro complexo, que é chamado de "Mytischi Imperial". Aqui estão construídas pequenas casas de campo, nas quais (para determinados apartamentos) há uma saída para o seu terraço. Assim, o comprador não recebe apenas moradias em um lugar bonito e acolhedor, que está no coração da natureza, mas também tem a oportunidade de obter um conforto extra para si e para os seus entes queridos.

O complexo está localizado, como as avaliações do "Grupo Granel" descrevem na vila de Pogorelki (perto do reservatório de Pirogovskoe, bem como o parque florestal), portanto, a natureza será literalmente "ao longe " para os moradores dos apartamentos deste complexo.

As casas aqui são semelhantes às que estão construídas em outro LCD: edifícios de 4-6 andares, decorados em um único estilo. Do lado de fora, eles se parecem com uma mini cidade, o que cria uma impressão agradável.

Mais uma vez, a caracterização das avaliações do "Granel Development" sugere que a empresa planeja – não apenas a construção de casas para habitação e a venda de apartamentos nelas. Objetos sociais (escolas, jardins de infância e uma policlínica) também serão construídos aqui para fornecer aos moradores locais tudo o que for necessário no futuro.

Quanto à interseção do tráfego, de Moscou você pode chegar à aldeia pelos ônibus № 314 e 314C.

Os comentários deixados no complexo são positivos: como com outros LCDs, as pessoas estão felizes em compartilhar suas impressões de comprar um apartamento e dizer o quanto eles estão felizes. Congratula-se com o complexo "fechado", medidas de segurança sob a forma de pontos de segurança privada e câmeras de vigilância, o design de edifícios e cuidados do desenvolvedor sobre a infra-estrutura.

Do negativo, foi possível encontrar que, durante a hora de ponta, as pessoas que entram na capital podem ter problemas com engarrafamentos.

LCD "Valentinovka Park"

O complexo com um nome tão falante, que também foi erguido pela empresa Granel, está localizado a cerca de 12 quilômetros da Moscow Ring Road. Isso, novamente, é uma área ecologicamente limpa, localizada em um bairro acolhedor da região de Moscou. A área do território em que o complexo está localizado é de cerca de 18 hectares. Aqui (de acordo com o plano), serão construídas 23 casas, que o desenvolvedor irá dividir em duas linhas. O primeiro, em conformidade, já foi encomendado.

As casas que fazem parte do complexo terão uma altura de 3-4 andares e serão executadas no mesmo estilo arquitetônico. Os apartamentos que estão disponíveis para compra aqui são oferecidos em variações de 1 quarto e 2 quartos, variando de 34,7 a 58,6 metros. Algumas das casas também oferecem um apartamento de três quartos (até 84 metros quadrados). Seu custo varia entre 2,7-4,8 milhões de rublos (e cerca de 6 – para um quarto de 3).

Quanto ao feedback dos clientes, eles também podem ser divididos em duas categorias, dividindo o positivo e o negativo. Se nas primeiras pessoas escrever sobre o quão satisfeito com a compra perfeita; Então, no segundo, eles ficam assustados com as coisas ruins com o desenvolvedor e com quais dificuldades financeiras ele enfrentou. A julgar pelo número de apartamentos vendidos em outros complexos, é realmente difícil acreditar no último. Portanto, é possível que tais informações negativas se espalhem especialmente para desencorajar as pessoas a lêem de comprar habitação aqui.

A esses truques devem ser adicionados comentários sobre águas subterrâneas, falta de espaço livre e materiais de construção de baixa qualidade, que também estão escritos, provavelmente para assustar os clientes "Granel". "Valentinovka Park" (as análises que analisamos) estão realmente em alta demanda entre os investidores, que é o melhor indicador.

LCD "Alekseevskaya Grove"

Como os complexos descritos acima, este LCD é construído longe do ruído da cidade e do pó, a uma distância de 7 quilômetros da MKAD. É composto por 15 casas com 19 a 25 andares cada. Devido ao fato de que, neste caso, estamos falando de real-high-rise, a empresa obviamente se desviou um pouco do seu perfil usual, que é representado por pequenas e acolhedoras casas de 4 andares. A área de "Alekseevskaya Roshcha", considerando o alto das casas, também é uma ordem de grandeza maior (e equivale a cerca de 497 mil metros quadrados).

Os primeiros 6 edifícios, de acordo com informações oficiais do site do desenvolvedor, foram encomendados em 2014. Agora a construção de outras casas está em andamento, que será povoada no futuro próximo.

Preocupe-se com o fato de que um complexo tão grande está localizado em um pequeno pedaço de terra, não vale a pena. Caracterizando as avaliações do "Grupo Granel" do desenvolvedor mostram que, no complexo providenciado para uma ampla infra-estrutura, que consistem em vagas de estacionamento para 1.064 carros, bem como de todo tipo de lojas, farmácias, salões de beleza e outros locais necessários para o reassentamento do cotidiano dos moradores.

Quanto aos comentários e comentários, eles apreciam muito este LCD, observando muitos pontos positivos. Estes incluem preços acessíveis, proximidade com a capital, a disponibilidade de tudo o necessário para uma vida confortável nos apartamentos construídos aqui. Além disso, os proprietários da habitação do lado bom descrevem o período de construção e a velocidade em que os edifícios foram entregues.

LCD "Forest Town"

Finalmente, o último em nossa lista – um complexo construído a empresa, dedicamos este artigo – "Floresta Town". Ele está localizado no Balashikha e é provavelmente o maior de todos os que foram apresentados acima. Externamente, a casa parece muito grande devido ao grande número de andares e densamente povoada. De acordo com informações oficiais do desenvolvedor, o complexo incluirá 2.287 apartamentos, alojados em 5 casas grandes (até 25 andares). Não é à toa que tantas pessoas, como mostrado por descrever "Granell" feedback dos funcionários, a empresa construiu um parque de estacionamento 9 de nível, bem como planos para construir um conjunto de objetos de finalidade social. Alcance Moscou a partir desta "cidade" pode ser por meio de ônibus e microônibus (até 15 minutos no caminho).

Cliente opiniões sobre encontramos apenas o setor positiva. Pessoas elogiar a empresa-construtor, muito apreciado o ritmo de construção, caracterizam positivamente a localização e qualidade dos próprios objectos. Comentários negativos não pôde ser encontrado no complexo para nós.

Comentários de funcionários

Finalmente, para resumir uma linha lógica na característica "Granell Desenvolvimento", analisa a equipe, encontramos em fontes abertas, será apresentado nesta seção. Então, nós estamos falando sobre essas características que as informações sobre a empresa deixou uma variedade de seus colaboradores com várias profissões e posições. Durante a preparação dos materiais, fomos capazes de encontrar tanto um monte de recomendações positivas e negativas. A primeira relacionadas com "Granell Desenvolvimento" feedback dos funcionários ligou para a empresa um ótimo lugar para trabalhar, onde você pode obter uma experiência útil, aprender muito e ainda ganhar um bom dinheiro. Todos dizem boa atitude, a atenção da gestão, justo e condições transparentes de emprego.

Por outro lado, há comentários negativos sobre o trabalho no "Granell." Comentários de funcionários deste tipo de evidência de que o grupo muitas vezes gasta muito em campanhas publicitárias e a criação da imagem, enquanto não implementar o aumento do salário prometido; que não são demasiado exigente para os funcionários e estabelecer regras estritas. Em geral, quaisquer escândalos relacionados com o trabalho na empresa, não conseguimos encontrar.

conclusão

Assim, podemos dizer que "Granell" – é o maior grupo de desenvolvimento russo, que oferece aos seus clientes excelentes condições para a vida a um preço acessível, especialmente no campo. A empresa desenvolveu uma reputação positiva a longo prazo, devido a que atrai novos clientes. E, provavelmente, todo o negativo que poderíamos encontrar na internet sobre essa estrutura vem de empresas competitivas. É uma reação normal para o sucesso que alcançou "Granell" nesta fase. Aparentemente, a empresa não tem intenção de parar, e, portanto, continua a construção de suas instalações, tendo-los no mercado de Moscou.