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Imposto para um apartamento: como descobrir dívida?

Objeto para calcular o imposto sobre a propriedade é propriedade de indivíduos. Inspeção envia anualmente avisos aos contribuintes. Mais detalhes sobre a forma de calcular o imposto para um apartamento, como descobrir o montante da dívida, se você não concordar com as figuras em recibos, continue a ler.

aviso

Como faço para saber se um imposto fixo vem? Consulte o recibo na caixa de correio do Serviço da Receita Federal. Este documento contém os seguintes dados:

  • ano em curso;
  • informações sobre a propriedade, a sua localização;
  • a base para o cálculo;
  • participação acionária;
  • taxa;
  • o número de meses de propriedade;
  • coeficiente;
  • benefícios da dimensão;
  • valor a ser pago.

A correcção do cálculo

O imposto é cobrado sobre bens imóveis: casa, apartamento, casa de campo, casa de banho, garagem e outras instalações, a participação na propriedade comum. A base de cálculo é os dados do valor do estoque da propriedade, que é ajustado por um deflator fator.

Como eu sei que o montante do imposto sobre o apartamento, que é de propriedade de várias pessoas? Neste caso, o cálculo é feito em proporção. Nos apartamentos, que estão em base de propriedade comum é determinado de acordo com o número de proprietários. Até 2013, os dados sobre o valor do inventário podem ser obtidas no IPV. Agora informações sobre o valor do inventário é armazenado em Rosreestra.

Às vezes o montante do imposto sobre o recibo pode ser superestimada. Inspeção recebe dados do IPV tarde. Portanto, os valores podem ser recalculados não mais do que três anos anteriores. Ou seja, o montante do imposto a ser pago em 2015, podem incluir ajustes para 2012-2014. Penalty em números recalculadas velhos não é cobrado. Não pensionistas pagar imposto sobre um apartamento? Não. Eles estão isentos do pagamento da taxa.

condições

O montante do pagamento depende do número de meses completos de propriedade. Se o apartamento foi adquirido durante o ano, a taxa é cobrada a partir do mês de registro do objeto do novo proprietário. Durante o período de janeiro deste ano até a venda do proprietário do imóvel velho paga ao imposto fixo. Como eu sei que os edifícios inquilino dívida? Estas casas são tributados a partir do próximo ano após a sua construção. Se a propriedade tiver sido recebido através das gerações – a partir do mês de entrada no direito de herança. No caso da destruição de uma taxa não é cobrada.

Como eu sei que o imposto para um apartamento na Internet?

Hoje, bens e serviços públicos podem ser pagas sem sair de casa. Isso economiza tempo. Inspecção Tributária também tentou tornar a vida mais fácil para os russos, mas encontrou problemas. Os cidadãos estão acostumados a receber notificação do posto de inspecção. Eles têm receio de um novo método de comunicação. O segundo problema é que as pessoas muitas vezes não concordar com um pagamento carteira.

Departamento não responsável pela verificação dos dados, eles só fazê-los no banco de dados. Erros poderia fazer o dono da propriedade no momento da elaboração da declaração, ou inspecção, que a informação transmitida. Em tais casos, é necessário aplicar para o escritório Federal Imposto sobre Serviços para descobrir o que o imposto para um apartamento deve ser pago. Para pagar a dívida pode ser diretamente através do site inspeção. A conta pessoal do contribuinte é uma lista de todos os bens e o montante dos pagamentos exigidos, discriminado por idade. Você pode imprimir um recibo e pagar o imposto através de um banco ou de um terminal.

O novo esquema

Até 2016/10/01 a maioria dos proprietários tem que pagar o custo da terra no imposto fixo. Como eu sei que a quantidade? O novo regime prevê a redução do valor cadastral de 10 metros quadrados. m. para um ambiente de 20 quadrado. am-apartamentos, 50 sq. m -. um prédio de apartamentos. Se após a aplicação das deduções , a base tributária se torna negativo, o valor da taxa é igual a zero.

Com poucas casas um pagador, apartamentos, etc. pode ser corrigido. D. Se ele não é informado sobre a inspeção do objeto a ser transportado, os funcionários Federal Tax Service próprios escolhê-lo para a quantidade máxima do imposto. leis federais da capital, São Petersburgo e Sevastopol pode fornecer um suplemento para a ordem de cálculo do imposto. Em particular, as autoridades locais podem estabelecer uma taxa zero ou aumentar a base de um máximo de três vezes. Deve-se notar de imediato que o novo regime irá operar não é em todas as regiões. Em algumas regiões da Rússia será o cálculo do valor de inventário. Isto é devido ao fato de que os dados sobre o valor avaliado ainda não tem para todos os objetos.

taxas

Como eu sei que o montante do imposto para um apartamento? As propostas, que serão calculados, regulamentos estabelecidos. Eles podem ser vistos no site FNS. Em casas, instalações, instalações, edifícios, uma área de 50 metros quadrados. . M taxa de imposto acumulados, dependendo do (inventário) do valor de avaliação do objeto (milhões de rublos.):

  • 10-0,1%;
  • 20/10 – 0,15%;
  • 20-50 – 0,2%;
  • 50-300 – 0,3%;
  • Outros objetos de valor superior a 300 milhões de rublos. – 2%.

Garagem tributado a uma taxa de 0,1%. Habitações, que está em um estado de construção inacabada – 0,3%, escritórios administrativos, centavos de compras – 2%, todos os outros objetos – 0,5%.

benefícios

Não pensionistas pagar imposto sobre um apartamento? Não. Eles, assim como os grupos de deficientes I e II, estão isentos do pagamento da taxa calculada sob o novo regime. legislação separada fornece benefícios para instalações localizadas em áreas em associações casa privada, se sua área não exceda 50 metros quadrados. m. Inspecção irá corrigir montante do imposto somente se o devedor tenha notificado a sua direita antes de 1 de Novembro do ano em curso. Estes máximo recalculado de três períodos anteriores. A tabela a seguir fornece uma lista de isenções federais que não se aplicam aos objetos da atividade empresarial.

Categoria contribuintes terreno Termos de
Heróis da União Soviética e da Federação Russa, a pessoa com a Ordem da Glória livros de encomendas Para todos os objetos de tributação de todos os tipos.
grupos com deficiência física I e II ajudar VTEK Em um aspecto da tributação de qualquer espécie.
com crianças deficientes Certificado de Elegibilidade
Os participantes da Grande Guerra Patriótica e outras operações militares
Pessoas pessoal civil da Marinha, os órgãos de segurança,
Pessoas que são elegíveis para o apoio social (sujeito às consequências da catástrofe de Chernobyl, os efeitos da radiação do acidente de "Mayak" e descargas de resíduos no rio Techa, 1957) um participante certificado especial Em um aspecto da tributação de todos os tipos.
Militares com um tempo de vida de 20 anos ou mais identificação da unidade militar
Membros de famílias de militares que perderam um ganha-pão certificado de pensão
aposentados
Cidadãos que realizaram o serviço militar em outros países Certificado de Elegibilidade
Os indivíduos com doença da radiação Certificado de Elegibilidade
Os pais e cônjuges de militares mortos a certidão de óbito

Como faço para saber se há um imposto fixo?

No site Imposto sobre Serviços tem uma calculadora para o cálculo do imposto. Em uma forma especial para preencher os seguintes campos:

  1. número cadastral.
  2. O tipo e características do objeto (tamanho, preço).
  3. O período de propriedade de bens no ano corrente (em meses).
  4. dedução imposto (10, 20 e 50 sq. M.).
  5. Benefício.

Depois de entrar todos os detalhes no site exibido o montante do pagamento. Veja como encontrar um imposto fixo em.

especialmente para o cálculo dos cidadãos de capital

O valor do imposto é ajustado pelos moscovitas sobre o fator de multiplicação do valor cadastral do objeto. A fórmula para o cálculo:

Imposto = (K1 * SC – I2 * CH) 0,2 * + I2 * CH, onde:

  • K1 valor = cadastral do objeto com base na dedução.
  • I2 = custo de estoques de imóveis.
  • SK – A taxa de imposto sobre o valor cadastral.
  • CH – A taxa do imposto no custo de inventário.

Qual é a diferença

Assim, o imposto pode ser calculada em dois esquemas: com base no inventário e valor do estoque. No primeiro caso, é levado em conta apenas a estrutura do edifício (portas, paredes, tectos, janelas). Tal estimativa está longe de ser o preço de mercado do objeto. valor cadastral também leva em conta parâmetros como a localização das instalações (na central ou "áreas de dormir"), a acessibilidade de transportes, infra-estrutura, disponibilidade de estacionamento, segurança, número de pisos, e assim por diante. D. O número final mostra um valor de mercado aproximado do objeto.

exemplos

Calculado de acordo com o novo esquema do imposto fixo. Como descobrir dívida? O custo estimado do apartamento é ajustado para a dedução, em seguida, o valor resultante é multiplicado pela aposta.

área plana de 50 metros quadrados. m. medidos no início de 2015-4000000. esfregar. Preço por metro – 80 mil rublos .. Custo objecto Deduzindo: 80 x (50 – 20) = 2.4 mi. imposto estimado da taxa de 0,1% é de 2.400 rublos.

Para carregar os cidadãos aumentou gradualmente, em vez de abruptamente, a legislação prevê uma fórmula de transição, que vai ser calculado com uma taxa fixa até 2.020. Como eu sei que o montante da dívida?

Imposto = (CY – ID) x R + IN onde

CY – o montante do imposto sobre o valor cadastral.

IN – o montante do imposto no custo de inventário.

K – coeficiente de redução.

Valor do último parâmetro irá aumentar. Em 2016, ele será de 0,2, em 2017 godu alterado para 0,4, em 2018 godu – 0,6, e em 2019 godu – 0,8.

Veja outro exemplo.

área plana de 48 metros quadrados. m., no início de 2015 é estimado em custo de cadastro de 3,6 milhões de rublos. Preço por metro – 75 mil rublos .. custo estimado é de:

  • o novo método de dedução de 3600 – (75 × 20) = 2100000000 esfregar.
  • sob a antiga avaliação – 300 mil rublos ..

Calcular a taxa em ambas as concretizações – 0,1%. Nós calcular o montante do imposto:

do valor cadastral de 2100 × 0,1% = 2,1 mil rublos ..

sobre o valor do inventário: 300 * 0,1% = 0,3 mil rublos ..

Substituindo estes dados para a fórmula:

((2,1 – 0,3) x 0,2 + 0,3) = 660 rublos.

Para 2015, o contribuinte terá de pagar 660 rublos.

valor cadastral

Este indicador é definido nas peritos independentes gosotsenki para abordar as autoridades regionais. Custo será recalculado não mais do que uma vez a cada 3 anos (em Moscou, São Petersburgo e Sevastopol – em dois anos). Os avaliadores independentemente seleccionados método de cálculo. Saiba o valor cadastral do objeto no site de "The Register russo".

No "STC"

Na página inicial você precisa ir para a seção "entidades físicas / legal", em seguida, selecione o serviço "Dados do OCG", preencher o formulário (especialmente os campos marcados com ( "!")), Enviar um pedido. O pedido será atribuído um número, que você pode, então, acompanhar o status de seu processamento. Extrato da GKN fornecidos no prazo de 5 dias após a verificação de documentos.

Com a ajuda do portal "mapa cadastral público"

Buscando uma casa, um apartamento pode ser encontrada no mapa ou usar a pesquisa avançada. Para cada instalação, o site fornece informações gerais e suas características. Estes personagem ajuda os dados não podem ser utilizados para a elaboração de documentos legais.

No "informações on-line sobre os projetos

Através do serviço na seção "E-services" pode ser cadastral, definir número ou endereço para obter informações sobre a casa, o apartamento de sua / seu valor avaliado.

Através portal "Obtendo dados da Creative GKO"

Esta seção fornece informações sobre a avaliação do objeto, que foi realizado corpos de auto-governo local. Para acessar as informações que você precisa nos "indivíduos / pessoas colectivas", selecione "Receber dados a partir do fundo de T-bills". Além disso, em uma forma especial para indicar um número de objeto e clique em "Procurar". O resultado é exibido ou link para a inscrição de dados sua ausência. O relatório pode ser baixado e impresso. A informação é fornecida gratuitamente.

No escritório ou MFC Rosreestra

Você pode solicitar um certificado cadastral ao vivo do OCG. Para fazer isso, entre em contato com o ramo do russo Register, MFC ou enviar uma solicitação por email. Estes são gratuitos durante 5 dias. O aplicativo também deve especificar o método de obtenção do extrato: tomar ou receber pelo correio.