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Como vender corretamente um apartamento? Cinco dicas

Então, você decidiu vender seu apartamento. Você pode fazê-lo sozinho ou contatando uma agência imobiliária. Nós oferecemos você para se familiarizar com cinco dicas que irão ensinar-lhe como vender corretamente um apartamento.

1. Colocando as coisas em ordem

A maioria das pessoas que compraram moradias no mercado secundário, imediatamente faz uma reparação. Mas tudo isso será depois. Na fase de preparação de um apartamento para uma demonstração, é preciso levar em consideração um componente psicológico como a primeira impressão. O comprador deve ver um ambiente favorável. Caso contrário, seu bom apartamento em uma bela área pode estar subvalorizado. Para dar uma aparência elegante, você precisa fazer uma limpeza de primavera e, idealmente, um reparo cosmético. Pessoas que sabem como vender melhor um apartamento, também colocam em ordem a porta e a escada da frente. E a lavagem mais sábia na entrada do primeiro andar e do elevador, para causar ao comprador uma experiência agradável mesmo antes de entrar no apartamento.

2. Selecione a agência

Se você tem dúvidas sobre como vender corretamente um apartamento, entre em contato com a agência imobiliária. No processo de escolha de uma empresa adequada, peça conselhos de amigos e amigos que tenham experiência na resolução do "problema da habitação". A agência, trabalhando em recomendações, não esconde nada dos clientes, pois valoriza sua reputação. Escolha as três melhores empresas em sua cidade e não seja preguiçoso para ir ao seu escritório para avaliar seu nível de abertura e competência. Afinal, apenas os profissionais sabem como vender o apartamento.

3. Preço justo

Claro, todos pensam que sua casa é a melhor. Mas outros podem ter absolutamente a opinião contrária. Portanto, o preço de um apartamento deve ser atribuído, com base no custo de instalações similares vendidas no mercado. Por outro lado, você não precisa informar a todos que você está pronto para reduzir o custo para vendê-lo o mais rápido possível. Será suspeito. E, do ponto de vista psicológico, qualquer coisa suspeita é perigosa. Os corretores de imóveis profissionais são freqüentemente perguntados: "Como vender corretamente um apartamento?" E eles respondem: "Coloque um preço justo!".

4. Coleta preliminar dos documentos necessários

Vai demorar um pouco, então não adie este caso "para mais tarde". Caso contrário, você pode perder clientes que querem se tornar proprietários em pouco tempo.

5. Publicidade composta comprovadamente

No anúncio, é melhor especificar apenas as características básicas da habitação. Isso garantirá um bom fluxo de respostas. Claro, a maioria das conversas telefônicas terminará em vão, e os interlocutores não virão inspecionar o apartamento. Mas a probabilidade de encontrar um comprador real aumentará. Além disso, algumas características atraentes para você podem não gostar de potenciais clientes. Por exemplo, você pensa que se o apartamento estiver no último andar, então é mais quente e os vizinhos do topo não incomodam. Mas o comprador, que viveu antes disso no topo do prédio e realizou três reparos devido ao vazamento do telhado, é improvável que concordar com você. Ou uma janela que repousa contra uma parede morta de uma casa no bairro, para você será menos. E alguém pensará que ficará escondido de olhos curiosos. E mais, certifique-se de anexar ao anúncio de fotografia. Aqueles que sabem vender corretamente um apartamento, argumentam que a probabilidade de vender uma casa com fotos anexadas é uma vez e meia mais do que sem elas.

Venda bem sucedida!