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Como obter o terreno para construção de uma casa residencial? Como escolher um terreno para construir uma casa?

Provavelmente não um homem que não sonharia em sua própria casa no país. Claro, existem diferentes métodos para a sua preparação, por exemplo, você pode comprar apartamento pronto. No entanto, muitos apenas sonham com a sua casa com um enredo em que colocar para fora um jardim ou horta. Como se tornar um passo mais perto do sonho? Para fazer isso, você precisa de um lote de terreno para construção de casas residenciais.

finalidade

Antes do início da construção é necessário examinar se seria legal. Ou seja, nem todos os sites estão em construção. Existem alguns tipos de terra para fins especiais:

  • reprodução;
  • pecuária;
  • para a Indústria;
  • terreno para a construção de uma casa;
  • áreas, que são destinados a plantações florestais;
  • para serviços de jardim;
  • Square, que será localizado villa.

Se você comprar um terreno para a construção de um centro de escritórios, uma loja ou armazém, que serão destinados uso comercial.

Como fazer a escolha certa?

Agora vamos olhar para os critérios que lhe permitirá construir uma casa no lugar mais apropriado. Terreno para construção de uma casa residencial deve ser escolhido, tendo em conta os seguintes factores:

1. tamanho da porção, a presença de entradas para isso, a forma e qualidade de geológico (densidade do solo, a sua fertilidade e composição).

2. Remoção de utilidades: potência, gás, linha telefónica, o abastecimento de água e no saneamento.

3. A aparência da área circundante.

4. Presença e operacionais distância empresas, correio, organizações para a coleta de lixo.

5. A proximidade de hospitais, lojas, parques infantis, para crianças jardins, escolas, intercâmbios de transporte.

6. A situação ambiental.

7. porção Finalidade.

8. O custo do território.

9. A presença de sistemas de engenharia municipais no local.

Naturalmente, o terreno para a construção de uma casa deve ter uma reputação legal impecável. Ou seja, ele não deve ser controverso ou penhorada. Além disso, deve ser objeto de direitos de propriedade e ter um estatuto jurídico apropriado. Agora que você sabe como escolher um lote de terreno para construção de casas residenciais.

Como chegar a terra desde o estado de graça?

Neste artigo, vamos olhar para duas opções para a obtenção do território para a construção de estruturas. Primeiro você aprende como obter um lote de terreno para construção de casas residenciais das autoridades locais. Ele tem o direito de gostar tanto pessoas físicas e jurídicas. Neste local destaca-se do fundo de terra, que estão à disposição da administração municipal ou estadual. Eles são geralmente formados com a aprovação prévia dos locais onde objectos serão colocados. No segundo caso porção é fornecido por meio de leilões ou licitação.

O próprio processo de prestação de pessoas trama consiste em duas etapas:

  • decisão sobre o processo de implementação;
  • registro de direitos a ele pelo proprietário.

Formação do território deve incluir uma definição do tipo de utilização permitido, levantamentos topográficos, condições técnicas.

Características de compra

Um lote de terreno para construção de casas residenciais também podem ser adquiridos. Uma tal concretização é a mais provável e método rápido da sua produção. Comprar a terra, você terá o direito de um indivíduo ou de uma agência imobiliária. Neste caso, antes de abrir grandes oportunidades para a escolha, e tudo depende de sua situação financeira e preferências.

Antes de comprar você precisa saber não só o tipo de uso permitido da terra, mas sua categoria. É melhor dar preferência aos lotes para construção de moradias individuais e agricultura privada.

Após a compra você tem que fazer com o território só isso para o qual se destina. Caso contrário, poderá ser multado. Priobetaya vários sites, verifique se eles têm o mesmo status, caso contrário, será difícil combinar.

Quais os documentos necessários para o registro oficial do território?

Esta questão é muito importante. Antes de comprar um lote de terreno para construção de uma casa, você quer se preparar para o que terá que correr para as autoridades públicas. Por área de registro, você vai precisar dos seguintes documentos:

  • número de cadastro porção;
  • Act levantamento fundiário;
  • marco e planos técnicos;
  • documentos pessoais do proprietário futuro;
  • documentos que estabelecem o direito à terra;
  • um acordo confirmando a implementação da compra;
  • declaração, que é fornecida para a administração local.

Cada região pode complementar a lista de outros documentos necessários.

estágios de processamento

Terreno para construção de um centro de escritórios ou prédio de apartamentos devem ser devidamente registrado. Para fazer isso você vai precisar para realizar várias etapas:

1. Encontre a estação de verificação. Neste caso, tenha em mente que você deve ler atentamente o passaporte cadastral, que indica todas as informações fornecidas no site. Ele deve ser implementado parte do talo limites.

2. Comprar terra.

3. Aplicar à administração do pedido de registo e apresentar uma lista de documentos exigidos. Depois de verificar todos os documentos em um período não superior a vinte dias do Estado Register lhe dará um papel a confirmação de propriedade.

4. Obter uma licença de construção. Ele também terá que voltar para o município ou a administração local. Se todos os documentos estiverem em ordem, você pode avançar para a construção do edifício. Neste projeto de construção deve ser coordenada com as autoridades estaduais.

Desta forma simples você pode organizar terreno para a construção e manutenção de casas residenciais.

Características território privatização

Não se preocupe, que a propriedade pode tirar de você, você deve privatizar sua horta terra. No entanto, há uma ressalva. Se o terreno não-privatizadas, não pode vender. procedimento de compra só é possível se o antigo proprietário de atribuir este direito de privatizar.

Então, você precisa coletar uma lista de documentos, que inclui procedimentos para:

  • propriedade da terra;
  • documentos pessoais;
  • marco e cadastrais planos ;
  • outro papel (recibo de pagamento da taxa de inscrição, e assim por diante. d.).

Todos estes documentos devem ser apresentados para o departamento municipal de privatização. É aí que você será dado o seu certificado de propriedade após uma verificação completa de todos os papéis. Geralmente este procedimento é dado algumas semanas.

dicas úteis

Agora que você sabe como obter um lote de terreno para construção de casas residenciais. Resta considerar algumas das nuances do processo.

  1. Compra de terras não é necessariamente, você pode alugá-lo por um período prolongado com o direito de construção. Posteriormente, você será capaz de renovar a concessão ou comprar a terra.
  2. Se você decidir comprar a área selecionada, tenha em mente que, na fase de registro, você tem que colocar limites no chão. empregados ou seja geodésico organizações devem colocar as tags que mostram que parte da terra pertence a você.
  3. Por favor, note que os proprietários colocam pode ser igualmente ambos os cidadãos russos e estrangeiros. No entanto, para este último, há certas limitações estipulados pela legislação.
  4. Em nosso país, terreno para construção podem ser obtidos gratuitamente no nascimento do terceiro filho. Você será dado 15 acres.

Basicamente, é todas as nuances da aquisição do terreno em que a casa será construída. Se você tem medo de que não lidar com o design do seu próprio país, você pode obter o apoio de um especialista em lei de terras.