Concepção de centros comerciais: características, regras e recomendações

Na criação de modernos centros comerciais estão a trabalhar todo o grupo de especialistas em diferentes áreas. Principais trabalhos que afetam a implementação da parte técnica do complexo de futuro, mas bem sucedida operação de lojas de varejo não é possível sem o planejamento de fluxos de clientes e organização elaborada de áreas de estar confortáveis. Assim, não pode fazer sem a ajuda de designers com o marketing que vai fazer suas próprias mudanças. Além disso, a concepção de centros comerciais não é possível sem o software de comunicação deliberada. cálculos cuidadosos de engenheiros e especialistas no fornecimento de energia irá fornecer uma operação de centro estável, mesmo em caso de falha nas linhas principais.

Padrões e requisitos para a localização de centros comerciais

Ao escolher a localização de um complexo comercial é necessária para se concentrar em alguns critérios. O centro deve ser perto do máximo disponível para a sala de estar – uma distância média de 500 m, como no espaço intermediário são fornecidos e infra-estrutura. Se a concepção de centros comerciais é fornecido numa caixa densa, isso pode causar problemas com pedestres e tráfego de veículos. Isto é especialmente verdadeiro de grandes complexos, que também serão calculadas e capacidades para veículos pessoais dos clientes de serviços.

É obrigatória a prever a possibilidade de viajar para os caminhões de bombeiros. Assim, viajar ao longo da frente da zona deve ser edifícios de piso único e 5 m, e de edifícios de grande altura -. 8 m Separadamente pensado arranjo da zona pedestre. Inicialmente, o projeto de centros comerciais deve prever a criação de áreas de lazer ao ar livre, áreas verdes dentro do complexo, os objetos de pequenas formas arquitetônicas , e assim por diante. D.

Preparação para o desenvolvimento do projeto

Antes de começar a projetar o cliente tem que decidir sobre o conceito do projeto futuro. Na futura manutenção e desenvolvimento do plano terá os especialistas em diferentes áreas, mas a fase preparatória é o mais importante do ponto de vista da formulação das idéias principais. Ao mesmo tempo, a concepção de centros comerciais não deve ser baseada em conceitos gerais e abstractas. Cliente formula a direção em que o trabalho será realizado, mas também define os parâmetros principais do centro. Por exemplo, como uma entrada para o designer recebe informações sobre a área das instalações, o número de pisos, um software mínimo de infra-estrutura, ambiente de execução estilo design e acabamentos.

Além disso, a composição da lista de serviços a serem prestados por um centro comercial, irá ajudar os desenvolvedores no futuro para escolher o arranjo ideal do complexo ou seus componentes individuais. Por exemplo, se o projeto do centro comercial está prevista a construção de um estúdio de música, não será supérfluo para calcular a construção e materiais de acabamento de isolamento ideal ruído. Mas, infelizmente, para o desenvolvimento do projeto a considerar todas as variantes possíveis de uso de espaço de varejo não pode, em todos os casos.

comércio logística e fluxos de consumo

centro comercial moderno pode ser bem sucedida se bem desenhado e implementado corretamente logística. Este refere-se principalmente aos princípios da organização dos fluxos de consumo e canais, que serão fornecidos por lojas de serviço. Em relação ao primeiro aspecto, a organização eficaz dos fluxos é conseguido através da alocação racional de entradas e saídas das lojas, o uso de elevadores, escadas, passarelas e assim por diante. D. Se o desenho do centro comercial está prevista a construção de uma escada rolante, que deve ser possível para liberar os termos de abordagens e saídas para o objecto. Pelo menos os designers criam uma grande recuo em tais áreas, para que os clientes não interferem uns com os outros durante as transições. Merece atenção especial e organização dos fluxos de tráfego dentro do complexo. No ambiente de hoje não é susceptível de sobreviver ao centro comercial, que não tem a sua própria área de estacionamento. Mas sua presença não garante o aumento da atratividade do objeto, se ele foi projetado adequadamente chegada esquema, partida e localização do carro. O mesmo se aplica ao fluxo de pedestres, exceto que os residentes nas proximidades irá usar o transporte público.

Os principais parâmetros do complexo

Esta é a parte principal do trabalho de designers, engenheiros, arquitetos e tecnólogos. O resultado desta etapa deve ser uma solução de base, que serão indicadas pelos parâmetros principais do complexo. plano pronto deve incluir o esquema com instalações, indicando a área e descrição do suporte tecnológico. Também para os construtores compilado pacote de documentação com os requisitos para a execução de elementos estruturais. No desenvolvimento desta parte do projeto leva em conta as normas de centros comerciais em termos de conformidade com a carga processo de construção de edifícios. Em particular, os engenheiros podem ter em conta as características de vigas, colunas, equipamento de armazenagem e outras instalações que aumentam a carga sobre a fundação e a placa de base.

projeto de planejamento

Para uma disposição compacta de objetos funcionais com a possibilidade de mais conceito modernização aplica layout flexível. Ele permite que a introdução da nova infra-estrutura de hardware e comunicação complexa. De acordo com a idéia de uma lojas plano flexível projetados sobre esquemas padronizados, em termos de alojamento e serviço. Além disso, as lojas de design e centros comerciais em quase todos os casos, é focada em economia de espaço. Isto é conseguido através do aumento do número de andares e o uso racional do espaço subterrâneo. Neste caso, a estreita colocação das lojas no mesmo andar e determina o aumento para garantir os requisitos de equipamentos de segurança contra incêndio.

características de concepção do entretenimento

aspectos básicos da concepção de centros comerciais fornecer cálculos minuciosos na criação de esquemas e parte estrutural dos planos, mas não menos importante é a criação de condições para actividades de lazer confortáveis e interessantes no centro. Segundo as estatísticas, 70% do espaço em centros comerciais é ocupado por lojas, com o restante alocado para zonas operadores de entretenimento. Por razões óbvias, o desenvolvimento de tais áreas de planejamento tem suas nuances próprias. Assim, na concepção do centro comercial é planejado área de lazer, deve inicialmente pagar acabamento especial com altas qualidades de isolamento. conteúdo funcional-técnica destas áreas pode ter um caráter diferente, dependendo da direção em que a operar instalações ou uma parte separada do complexo. A regra comum para todos os tipos de áreas de lazer é criar um design original, que pode ser expresso na forma de acabamentos não-padrão, formas de objetos arquitetônicos, peças de ferramentas de móveis e decoração.

Desenvolver plano de energia

Criação de soluções de design para fornecimento de energia faz parte do pacote global de documentos com planos de suporte de engenharia. No processo de design especialistas formou o esquema de distribuição de fiação ideal em todos os quartos e salas de levando em conta as características da sua operação. Além disso, o design do centro de compras de energia fornece uma gama de equipamentos, sistemas e componentes que permitirão perceber plano praticamente preparado. Nesta fase, a técnica também é guiado pelo uso de recursos energéticos secundários e dispositivos avançados de poupança de energia que irá minimizar o custo do conteúdo do objeto.

Critérios para avaliação do projecto

Muitas vezes centros comerciais receber feedback negativo dos clientes com base na qual é formada uma opinião negativa sobre os autores e o projeto no futuro. No entanto, nem sempre existe uma ligação entre a qualidade do projeto e implementou um apelo complexa. Isto é explicado pelo fato de que a operação de uma impressão é formado e outros aspectos que não dependem da qualidade das soluções técnicas originais. Mesmo se a construção e concepção de centros comerciais são profissionais altamente qualificados, com vasta experiência neste campo, o resultado do seu trabalho pode ser prejudicado por preço incorreto de lojas, distúrbios nos processos de logística e outros fatores operacionais. o projeto em si é geralmente medido pelas oportunidades que ela oferece exploram clientes. Sobre a forma como os proprietários gerenciar incorporado no centro do potencial depende do sucesso do complexo.

conclusão

Um moderno centro comercial é o objeto em termos de planeamento e construção. Tais projectos contempla a participação no processo de uma pluralidade de recursos e métodos tecnológicos. Especialmente mostra o desenho de centros comerciais, que, além de área de mercado são os equipamentos culturais e de lazer. Ou seja, por um lado, para os autores do projeto é garantir a eficiência dos processos tecnológicos comércio e, e, por outro – o objetivo de criar um ambiente confortável para os visitantes de lazer. A de maior sucesso são aqueles complexos no projecto de que foi encontrado um equilíbrio entre estes dois aspectos do desenvolvimento.