hipoteca reversa

No mercado de crédito nos últimos anos, um novo instrumento – "hipoteca reversa", um programa que pode dar pensionistas, pessoas oportunidade idade para melhorar as condições em que vivem, devido à sua propriedade existente.

De acordo com o contrato de uma garantia de hipoteca reversa é imobiliário, localizado no potencial mutuário na propriedade. Avaliando ela, o banco oferece um empréstimo para o montante máximo possível para si. Mais tarde apartamentos garantidos pode vender e pagar o empréstimo. É possível que o banco não será possível, de forma a reembolsar o empréstimo na íntegra, neste caso, vem para ajudar o estado – ele paga a diferença. Além da venda de uma caução imobiliária, há também as demais condições do retorno de um empréstimo desse tipo.

Uma hipoteca reversa é particularmente relevante em uma muito pequena quantidade de salário ou pensão, ou quando o mutuário não tem filhos.

Crédito de consumidor se destina, em vez disso, para atender as necessidades da população em idade activa. Quanto aos empréstimos para pensionistas, particularmente confiar no fato de que as instituições de crédito que será dada, um provavelmente não deveria. Sem mencionar o fato de que o retorno dos fundos "emprestado" a taxas de juros bancários para eles mais do que difícil.

Mas no "reverso" programa o pensionista não é ainda uma escolha: ou para receber uma grande quantia de uma só vez em seus braços, ou recebe-los mensal (ao que parece ruim aumento da sua pensão).

Banco como um dos participantes neste esquema dá dinheiro, e não recebe, e por isso é chamado de feedback. A hipoteca reversa é uma diferença fundamental entre o clássico – que não requer manutenção, pois os juros acumulados para a utilização dos fundos são automaticamente adicionados ao montante da dívida.

É digno de nota que, ao participar neste programa, o proprietário continua a viver em seu próprio apartamento. Principalmente os mutuários são protegidos de apreensão do apartamento em caso de inadimplência, desde que:

• pelo menos um dos membros da família dos pensionistas, permanentemente registrado no apartamento, ainda vivo;
• mutuário vários pagamentos em bens imobiliários, incluindo impostos e seguros.

Devo dizer que a obtenção de pagamentos mensais de empréstimo, um pensionista quase recebe a maior parte, se não a totalidade do valor do imóvel hipotecado. Isto significa que após o apartamento será implementado, a propriedade herdada é reduzido em várias vezes ou até mesmo desaparecer.

Talvez alguém lembra anuidade hipoteca reversa. Mas não se apresse a conclusões. Quando uma renda vitalícia idosos pessoa transfira para outra organização ou pessoa o direito de sua propriedade em troca de ajuda financeira e física. Tal contrato significou um pagamento vida inteira de fundos no interesse da pessoa que assumiu estas funções. E não admira que os velhos têm medo de que concluiu um tratado com eles pode estar interessado na rápida passagem de seus "pupilos".

Sob o esquema da hipoteca reversa do banco, pelo contrário, interessado em tanto quanto possível longa vida do mutuário: com interesse crescente quantidade de dívida. Não podemos excluir o fato de que o mutuário ou um de seus parentes, restauração de crédito, restaurar seus direitos para o apartamento.

O esquema é provável que seja mais na demanda no círculo completamente pensionistas só com pequenos apartamentos. Em outros casos, há opções alternativas para gerar rendimentos adicionais, tais como:

• trocar por um apartamento, ter uma área menor,
• alugar seu apartamento para alugar, juntamente com outros apartamentos de aluguel, ter uma área menor,
• ajuda de parentes, herdeiros futuros, etc.

Para o Estado, é hipoteca vantajosa, tal como ele muda as suas obrigações para fornecer o nível de pensionistas que vivem em estruturas comerciais, que os transportam, no entanto, por conta de apartamentos, ganhou um pensionista.