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Contrato de anuidade. acordo sutilezas

Contrato de renda vitalícia. Uma ele parece uma maneira fácil de entrar em suas próprias casas. Outros vêem este acordo como uma oportunidade para viver uma velhice digna. outros ainda usá-lo apenas para egoísta, muitas vezes plano de crime. Separadamente, notamos que como a propriedade transferida pode ser não apenas um apartamento ou casa. No entanto, outros objetos raramente aparecem nos acordos deste tipo. Quais são as dificuldades que possa encontrar, concluindo contrato de anuidade, o que são os direitos e obrigações de cada parte?


Vamos começar com os pontos-chave. Hoje, duas variedades de tal acordo. Um deles envolve a transferência de propriedade de imóvel residencial, com a condição de que o retorno para o proprietário, até sua morte, será pago um valor fixo mensal. É, de fato, é um contrato de renda vitalícia. A segunda versão do acordo envolve várias outras condições. O proprietário também transmite o direito à habitação para outra pessoa, mas, além de pagamentos mensais, e isso acaba por ser mais ajuda (cuidados médicos, compra de medicamentos, e assim por diante. d.). Referido um contrato desse tipo "Contrato de manutenção da vida de um dependente." Estas operações são diferentes uns dos outros, não só as obrigações e direitos das partes. Diferente e as suas condições de registro e de licença.

A fim de facilitar ainda mais a narrativa, determinar exatamente como as partes nesses acordos. O proprietário da habitação, transferir os direitos a ele para outra pessoa – rentopriobretatel. Uma pessoa que assumiu a responsabilidade pelo seu conteúdo em troca de habitação – rentodatel.

Anuidades com manutenção ao longo da vida têm de ser certificadas por um notário público, ou força jurídica plena tal papel não terá. Propriedade da habitação passa rentodatelyu. Este fato está sujeita a inscrição estadual obrigatória. Posteriormente rentodatel obrigado a rent-receptores mensais para transferir dinheiro, cujo montante não pode ser inferior a 2 salários mínimos. Em caso de mudanças na legislação, este valor deve ser indexado. Note-se que a transferência de propriedade pode ocorrer gratuitamente ou mediante uma taxa.

Já considerado o proprietário do imóvel, rent-receptores não são privados do direito de viver nesta área. Este item deve estar presente no documento. Além disso, seria supérfluo para fornecer para a obtenção do consentimento do proprietário anterior para qualquer transação com área de estar, anteriormente detida por ele.

Em relação às transacções, o que implica não só os benefícios monetários, mas também a prestação de serviços adicionais, eles concluem muito menos do que o aluguel contrato para a vida. A baixa popularidade deste tipo de acordo é explicada pelo fato de que é difícil determinar sua lista exata, eo volume de requisitos adicionais por parte do dependente é difícil de prever. Portanto, rent-receptores podem expor a exigências descabidas, que executam rentodatel não pode. Este facto, por sua vez, pode servir como base para o término da transação.

contrato de anuidade de vida apenas pode ser rescindido se rentodatel não cumprir as suas responsabilidades de forma adequada não transferir os fundos em tempo.