O que é um HOA?

Abreviatura HOA tem a seguinte transcrição: proprietários. A formação e actividades da pessoa colectiva do Código de Habitação da Federação Russa.

Então, qual é o HOA? É uma comunidade de pessoas – os proprietários das instalações, que estão localizados no mesmo edifício, composto por um conjunto de apartamentos. O objetivo desta associação é o de gerir todo o complexo imobiliário, compreendendo a própria casa, bem como terras e outras facilidades. Na divulgação do conceito do que um HOA, você precisa saber o lado legal desta entidade, porque é um momento de sua inscrição nos órgãos do Estado.

Tal união, bem como todas as entidades jurídicas, tem a sua própria conta bancária e selo. Organização HOA também inclui registros de impostos e o exercício do direito de entrar em várias transações, e o direito de ser o requerido e do requerente no tribunal. Senhorios na mesma casa será capaz de registrar apenas um HOA. A questão de sua formação é decidida pela assembleia geral de proprietários de estabelecimentos em casa e aceito na votação "para" mais de 50% dos proprietários.

Uma associação de mais de uma casa pode ser criado nos seguintes casos:

1. Se várias casas instalações pertencer a mais de dois proprietários e estão no mesmo lote de terra, ou na vizinha, em que a rede de engenharia de segurança.

2. Ate existem várias casas perto pertencentes à mesma família, com sites na terra comum ou locais adjacentes, ou sem eles.

O órgão de administração da HOAs são membros de associações que recolhem assembleia geral, de acordo com o procedimento previsto nos estatutos.

responsabilidades HOA

De acordo com o artigo 138 da LC RF, condomínios têm funções específicas. Nós esclareceu a questão do que o HOA, e agora de clarificar o âmbito de suas atividades:

• celebração de contratos para a manutenção e reparação de propriedade, compartilhado com os proprietários das instalações da casa, não membros da parceria;

• Implementação de modo estipulado pela legislação das obrigações decorrentes do contrato;

• Garantir a condição técnica e sanitária adequada da propriedade em casa, o que é comum;

• Assegurar o cumprimento por todos os proprietários de manutenção e reparação de propriedade que é comum, de acordo com as suas acções na titularidade dever instalações;

• assegurar que os direitos e interesses dos proprietários de estabelecimentos da casa ao estabelecer a ordem de posse, use condições da propriedade, que é comum;

• Tome medidas para evitar ou rescisão de terceiros impedem a realização dos direitos dos proprietários da utilização dos recursos espaciais em casa, o que é comum;

• Representação de interesses e proteção dos direitos dos proprietários de estabelecimentos em casa, no Vol. H. Nas suas relações com terceiros.

Benefícios HOA

Criando HOA tem alguns aspectos positivos: permite que os proprietários de instalações da casa para levar a cabo a implementação mais completa dos direitos de administrar e dispor dos bens, o que é comum. E fornece uma oportunidade de fazer esquema mais transparente do recibo e despesas dos fundos recolhidos dos proprietários e inquilinos de instalações em casa, e favorece a atração de investimentos e melhoria das condições de vida.

Se a casa, onde está prevista a criação de condomínios, apartamentos menos de 20, o registro da empresa não ser rentável, porque o proprietário terá que pagar para o trabalho do presidente, um contador e outros funcionários. Por isso, é melhor para criar condomínios em edifícios de apartamentos, onde as despesas acessórias não são significativas. De acordo com muitos especialistas é que o HOA, contribuindo para um alto nível de organização e controle dos proprietários de artistas, afirma ser as formas mais produtivas de governo na actividade do sector da habitação.

Saber o que o HOA, e em que casos é vantajoso para criar, você pode gerir eficazmente a sua habitação.