Aluguer de propriedade municipal. Somente leilões!

Aluguer de propriedade municipal – esta é uma das principais fontes do orçamento regional. Neste caso, sob a propriedade municipal refere-se a propriedade que pertence à cidade (vila, liquidação e assim por diante. D.) Comunidade. Esta propriedade é geralmente disponível para a administração local, agindo em nome dos cidadãos desta unidade administrativa. Note-se também que, embora a lei federal aprovada pelo mecanismo jurídico geral para a transferência de propriedade municipal em mãos privadas, mas as questões processuais são resolvidas no chão, de acordo com os actos jurídicos adoptados pelas administrações regionais. No entanto, olhar para tudo em ordem.

aspectos processuais gerais

A lei federal estabelece uma lista de objetos que você pode alugar ou vender em leilão, numa base competitiva. A própria lista desses objetos é coordenado com o Comité Anti-Monopólio. Se analisar cuidadosamente todos os regulamentos, em particular, número de ordem do governo 67 de 2013, torna-se claro que o arrendamento de propriedade municipal é realizada principalmente por meio de leilão aberto. A ordem de sua conduta é aprovado pela administração local. Naturalmente, isso significa que a venda de bens municipais em leilão em Chelyabinsk é diferente do oferecido na Tver e Kaliningrado. O diabo, como se sabe, está nos detalhes. Esse tipo de operação por isso é melhor feito após o aconselhamento jurídico necessário, eo melhor de tudo – com as atividades de acompanhamento de seu advogado.

requisitos

Aluguer de propriedade municipal exige o cumprimento de regras e exigências específicas. Primeiro, o aviso do leilão será anunciado 20 dias antes de sua realização. Durante este período, todos os potenciais proponentes e outras partes interessadas sejam plenamente informados sobre a competição planejada. Espera-se que tal abertura vai ajudar a prevenir a corrupção e contribuir para a realização de comércio justo. Em segundo lugar, processualmente estabelecida uma lista de pessoas singulares e colectivas admitidos ao concurso. Significativamente, o leilão para a venda de bens municipais é realizada dependendo das qualificações dos licitantes, incluindo a presença / ausência de uma base tecnológica, financeira e de recursos humanos. Se você ignorar esses requisitos os lances no leilão pode ser invalidada. Ao mesmo Iniciador tempo como um procedimento obrigatório define o tamanho de um depósito financeiro, que garante a admissão para os participantes de leilões competitivos.

Contrato e obrigações

Aluguer de propriedade municipal é realizado através de um contrato entre o licitante vencedor ea administração local. Este contrato especifica a lista de instalações arrendadas, o procedimento para o pagamento de aluguel, penalidades em caso de não-cumprimento de obrigações contratuais, a autoridade jurídica das partes. Um item prescrito obrigações adicionais separados assumidas pelo locatário (salvar empregos, renovação das instalações, renovação de edifícios e assim por diante. N.). Além disso, os eventos prescritos de força maior que pode desencadear uma revisão das obrigações contratuais por mútuo acordo.