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Documentos de registo de direitos de propriedade para o apartamento. Título para o apartamento

Pessoa para se tornar um proprietário de pleno direito da compra de sua propriedade, é necessário recolher determinados documentos de registo de direitos de propriedade para o apartamento. Depois que se aplicam à autoridade competente. Que é o Serviço Federal de Estado. Registro de Cadastro e Cartografia. O processo não é tão complicado como é preciso cuidado e responsabilidade. No entanto, tudo – em ordem.


Prova de identidade

Este – o primeiro nuance. Sem o fornecimento de passaportes, nenhum procedimento formal não é realizada. E enquanto se prepara documentos para registro de propriedade de um apartamento, você precisa em primeiro lugar para colocá-lo em sua pasta. Passaporte é exigido para preparar cada pessoa que no futuro se tornará o proprietário do apartamento. Pode haver vários.

Mais vai precisar de papel, é uma confirmação dos direitos de propriedade. Estes incluem um contrato de venda, troca, doação, cessão, a participação na construção e privatizações conjunta. Também certificado adequado de participação na herança. E é importante lembrar que todas as transações que são voltadas para a compra do imóvel, deve ser registrado nos órgãos estaduais.

Diretamente na propriedade

Listando os documentos necessários para o registo de propriedade de um apartamento, deve-se notar a atenção para passaporte cadastral e técnica de imóveis. Além disso – um plano com explicação (explicação sobre o projecto de arquitectura). Recebê-los – não há problema. Para isso, precisamos aplicar ao Escritório Regional de inventário técnico – em uma cidade onde o apartamento está localizado.

Mas todos esses títulos será exigido no caso em que uma pessoa realiza registro inicial de imóveis. Se todas as informações sobre o apartamento já está incluído no Unified State Register, em seguida, retomar a descrição técnica da propriedade não é necessário. Exceto nos casos em que uma pessoa desenha uma propriedade que tenha sido submetido a obras de remodelação.

Certificados e recibos

Assim, os documentos acima de registo de direitos de propriedade para o apartamento será necessário em qualquer caso. Como um recibo, confirmando o fato de pagamento de taxas estaduais para o serviço humano. Isto é – um conjunto padrão de documentos. Muitas vezes, no entanto, requer e outros documentos.

Você pode precisar de um certificado da lista de pessoas que têm o direito de usar para comprar um apartamento. Na verdade, é um documento regular de membros da família. Ele pode ficar Zheke. Ou consulte a empresa de gestão.

Se comprar um apartamento é na hipoteca ou adquirida na hipoteca, o credor hipotecário precisará acordo elaborado por escrito.

Propriedade é herdada? Por isso, precisa apresentar uma renúncia por escrito do apartamento de outros herdeiros, certificadas por um notário.

Mesmo se a propriedade é um monumento cultural, um documento apropriado confirmando isso. Às vezes, para obtê-lo, você tem que passar por um exame histórico. Após o que o futuro proprietário será dado um passaporte de um objeto do património cultural.

Mas isso não é todos os documentos de registo de propriedade do apartamento. Além do acima, você pode precisar de um ato de transferência e aceitação de imóveis. Nesse caso, se for feita com um contrato de construção compartilhada. Ou se a pessoa tem investido em erigir o edifício.

Uma última ressalva. Se o processo de registo tem sido um administrador, ele vai precisar de uma procuração, o que lhe permite realizar todas as ações associadas a ele.

nuances importantes

Assim, os documentos listados acima de registo de propriedade do apartamento, que pode ser necessária para a apresentação. É importante estar atento: todos os títulos de papel e certificados estão disponíveis no Registry em triplicado. Dois dos quais são réplicas, e um – o original. Outros documentos estão disponíveis apenas em dois exemplares, em forma de "cópia + original". Mas o papel fotocopiado ainda será certificado – apenas no momento da recepção, pelo secretário. Com cópias de passaportes não deve ser removido, mas muitos ainda fazê-lo para segurança.

Escrever uma declaração

Depois de todos os documentos de título para o apartamento e outros papéis são coletados, você pode seguir diretamente para registro. Mas no Registo não pode ser acessada sem a aplicação correspondente. Que é um dos principais motivos para a autoridade de avaliação solicita a pessoa. Além disso, a necessidade de fazer uma declaração na Lei № 122-FZ.

Formulário pode ser tomada no registo ou para baixar o recurso apropriado. Embora muitas vezes funcionários da Autoridade terá a responsabilidade de preenchê-lo -, a fim de evitar erros.

Em um nome escrito declaração do organismo de registo e endereço estado eo nome do transforma o homem, o local de residência, fax, telefone e e-mail. É – no "cap." Em seguida, no homem de texto em branco basta preencher os espaços em branco – colocar para baixo a data atual, o nome completo, o nome do desenvolvedor, o número da conclusão do contrato, a propriedade, endereço, etc. No entanto, o que colocar as lacunas depende do caso específico (.. numa situação com o legado de, por exemplo, é uma outra forma). É por isso que a maior parte do aplicativo preenche a lista dos funcionários das palavras pessoa abordada.

Qual é o próximo?

Após a declaração, os documentos de título para o apartamento e outros documentos estão prontos, a recepcionista leva-los e coloca a impressão das cópias, assegurando-lhes que maneira. E, de fato, o processo pode ser considerada concluída. Em qualquer caso, nada mais é exigido de uma pessoa. Basta esperar. Máxima – três meses. Em qualquer caso, as pessoas sabem quando será possível pegar um certificado de propriedade.

No entanto, deve ser lembrado – se os funcionários do Registro duvidou da veracidade ou autenticidade dos documentos, eles vão parar a gravação. Ou mesmo desistir de sua conduta. No entanto, esses casos são raros, uma vez que todos os problemas e questões para resolver rapidamente se transforma.

Complexos habitacionais

Tema sobre o "fresco" de habitação, deve-se notar uma atenção especial. É hoje o mais acessível. E, consequentemente, muitas vezes as pessoas se perguntam sobre isso, qual é o procedimento e documentos de registo de propriedade de habitação, comprado no mercado da habitação principal.

Na verdade, nada complicado que não há. Muitas pessoas fazem confiar o design dos direitos de propriedade da empresa desenvolvedor. Mas se você quiser resolver este problema por si mesmo, você tem que preparar alguns papéis. Além do ato de habitação de transferência e aceitação, você vai precisar de cópias de documentos confirmando não só entrando erguida a casa em funcionamento, mas também que ele tenha sido verificada por uma comissão especial sobre segurança. Também exigem um ato de realização do contrato de investimento para trabalhos relacionados com a construção do edifício. Aqui, no entanto, e todos os documentos necessários para o apartamento.

documentos necessários devem estar presentes em uma forma pura e formalmente decorados. Adições, exclusões rasuras, danos ou qualquer outro "ruído", que afetam negativamente a capacidade de leitura dos títulos, não são permitidos. Parece – é óbvio. Mas os casos de tais documentos eram, e assim entrou no 122 º do artigo 18 da lei, o que explica tudo o que precede.

hipoteca

Assim, o acima foi dito sobre como registrar corretamente agora sua propriedade do imóvel. Então – algumas palavras sobre como é feito no caso de uma hipoteca.

O apartamento é feito com o envolvimento de fundos bancários emprestado? Então torna-se uma garantia de reembolso da dívida. E, em princípio, o direito de processo de registo é o mesmo que em outros casos. Só no apartamento mais sobreposto oneração. Ele será removido quando o banco do cliente para pagar sua dívida com juros. Até aquele momento, ele não pode dispor da propriedade na íntegra. Por exemplo, arrendamento formal, ele terá o direito apenas com o consentimento do credor pignoratício.

preço de emissão

Última nuance digno de atenção – é o montante dos direitos. Ele é de 2 000 rublos para os indivíduos. Para aumentos de preços legais ou de negócios de 11 vezes, para 22 000. No entanto, para além deste montante, você terá que pagar mais para o processamento dos documentos mencionados anteriormente. E para serviços notariais.

E, finalmente, o que é a própria prova de propriedade? Ele – forma A4, com o número de série e listada no verso do mesmo.

By the way, se a pessoa decide, então, encontrar um comprador para sua propriedade, em seguida, para um tal pacote, todos os documentos necessários para a venda de apartamentos acima, e vai precisar fazer este testemunho. Como será feita para transferir a propriedade para outro cidadão.