Atos das obras ocultas: formulário, lista, amostras e brancos

Após a conclusão da verificação dos trabalhos executados é impossível. Como corretamente instalado vergalhões em paredes de concreto? O que é a espessura do substrato de cascalho sob o asfalto? E assim por diante. Portanto, os atos das obras ocultas são feitos para confirmar a conformidade da construção.

Por ser um ato?

projeto de construção imediata de um conjunto completo de medidas para a criação de imóveis. Proprietário recebe paredes prontas, que estabeleceu todos os tipos de comunicações, ou Highways assume um novo equilíbrio pista, pronto para uso …

Certifique-se de que a comunicação dentro das paredes devidamente isoladas, em paredes de concreto, uma quantidade suficiente de reforço, e uma camada de cascalho grosso na estrada larga o suficiente, você não pode. Isso é em todos os casos para verificar o cumprimento das regras e construção é quase impossível. É que destruiu parte do edifício (ou ter aberto um pedaço da estrada). Mas esta não é uma opção, é claro.

Portanto, para confirmar a qualidade de fazer a construção como a produção é de actos das obras ocultas. Eles gravaram todos os detalhes do trabalho, e às vezes eles são complementadas por provas fotográficas.

trabalho escondido – o que é?

Como já mencionado, chamado trabalho oculto, que, no decurso da construção estão escondidos sob as seguintes cenografias ou o trabalho feito. Ou seja, não será determinada a precisão da instalação e qualidade de desempenho no futuro. O trabalho escondido primária incluem:

• escavação;
• fundações dispositivo;
• trabalho que precedem o acabamento final;
• estruturas de montagem previstas nas paredes, etc.

Essa qualidade, o que fez as obras ocultas, afeta significativamente a segurança do objeto construído. Portanto, esse trabalho deve ser realizado seguindo estritamente as normas SNIP relevantes estipulados e exigências. Cada trabalho é necessário para realizar um ato osvidetelstvuetsya obras escondidas.

Uma lista completa das obras escondidas lá, então para cada objeto é feito na fase de preparação da documentação do projeto. O ato dos trabalhos ocultos sobre o trabalho de acabamento é feita raramente, nos casos em que se trata do exterior do edifício. Por outro lado, se a equipe faz reparos no apartamento, em seguida, o controle deve ser tudo: a presença do primer, e isolamento comunicações e isolamento acústico de paredes, etc.

Quem deve fazer atos?

Infelizmente, nem todos os construtores observar exatamente as instruções da Cidade Código Planejamento da Federação Russa. Mas no item 6 do artigo 52 estabelece a obrigatoriedade da documentação executiva no dia a pessoa que realiza a construção. O SNIP "SP 48.13330.2011. Livro de Regras. gestão da construção. A revisão atualizada snip 2004/12/01 "indicou que o contratante ou contratante tem que preencher formulários documentação executivo (Sec. 4.6).

Em alguns casos, a pessoa que lidera a construção, o desenvolvedor atua (parágrafo 3 do Código de Urbanismo). Nesta situação, a obrigação de realizar a documentação executivo é investido nele.

A documentação procedimento

Em geral, regulamentação clara sobre a conduta do procedimento, e, especialmente, a composição da documentação executivo não está presente. No entanto, os requisitos básicos e recomendações estão contidas na Ordem do Rostekhnadzor número 1128 (aprovado 2006/12/26). P. 6.13 SP 48.13330.2011 neste documento refere-se ao ato de exame do oculto funciona um dos elementos mais importantes da documentação as-built.

Oficialmente, o ato dos trabalhos ocultos – é uma confirmação documental da exatidão de trabalho que se escondem processos subsequentes. Act é assegurada por representantes de empreiteiras que executam um trabalho específico, o cliente ea engenharia de supervisão de campo. Somente após a assinatura de todas as partes podem ser feitas trabalho posterior.

normas contábeis

Já que no decorrer da construção dos actos das obras ocultas são preenchidos em grande número, sua contabilidade é mantido em um registro especial – KS-6 "Registro de tarefas Comum". A segunda seção é alimentado uma lista de atos de aceitação intermediária das obras ocultas. forma de revista de um padronizado e aprovado pelo Comitê de Rússia Estatal de Estatística.

De acordo com uma nova edição desta revista, a lista dos actos das obras ocultas é registrada no sexto capítulo.

procedimento

Durante o trabalho de construção o contratante deve informar o cliente e os representantes do serviço de supervisão arquitetônica de prontidão de construção (trabalho produzido, a qualidade do que será avaliado no futuro não pode ser). Termos de aviso definido por acordo das partes interessadas, mas o mais tardar três dias úteis.

Recolhidas pela Comissão corrige o fato da execução da próxima fase do trabalho. Neste caso, se as lacunas identificadas ou violações de seu executor remoção é atribuído um certo tempo de processo. E, embora nem todos os erros, o contratante não pode continuar a construção do objeto serão corrigidos. O cliente tem o direito de solicitar mais tempo para fazer os atos das obras ocultas (após a eliminação das deficiências identificadas).

documentando

Como já observado, não existe uma estrutura estritamente estabelecido funciona atos de inspeção. No entanto, nos requisitos RTN, ver a forma do oculto funciona o ato, que é recomendado para aplicar a empresas de todas as formas de propriedade. Se necessário, ele pode ser complementado com informações relevantes.

Assim, o artista informa as partes interessadas da necessidade de elaborar uma declaração de obras ocultas. É a comissão que monitora a execução correta do processo e assinou o ato. No futuro, em caso de lugar disputa do defeito alegado não será aberta, como evidenciado no ato original dos trabalhos ocultos.

By the way, os atos das obras ocultas são assinados por pelo menos duas cópias – um permanece com o artista, o segundo é enviado para o cliente. Se o cliente não algum ato, ele terá o direito de solicitar o início da área de "questionável" com a finalidade de controle de qualidade.

forma act

Quando há uma necessidade de emissão de atos de obras escondidas, os formulários podem ser preparadas com antecedência. No cabeçalho do documento indicar o nome e endereço físico da construção; informações sobre as organizações que participam na construção – de designers para dirigir executores de obras. Tenha certeza que você deve especificar a data de elaboração do relatório e listar os membros da comissão. Além disso, você deve especificar quais os materiais que estavam trabalhando, e digite o número de certificados de qualidade. Em seguida, no conteúdo desses pontos fixos:

• uma lista do trabalho realizado, que confirmou o controle deste ato de qualidade;
• informações sobre a documentação do projeto, com base no qual o trabalho foi realizado (com indicação precisa dos desenhos e partições nota explicativa) ;
• Resultados dos exames, medições, etc., que confirmam a qualidade do trabalho realizado;
• conclusões do trabalho feito sob as regras e regulamentos.

Os resultados devem dar permissão para a produção de novos trabalhos ou especificar as violações. Se, durante a realização da construção da documentação do projeto foi alterado, a lei também deve ser refletida (com datas e aprovações). Os membros da comissão deverão assinar um ato totalmente concluída das obras ocultas. A amostra pode olhar para a Fig.

Responsabilidade por violação

Na verdade, como no resto da vida "a ignorância das regras não é desculpa." Isto é verdade, porque as consequências da violação dos códigos de construção pode não ser imediatamente aparente, mas vamos dizer que, alguns anos mais tarde (isolamento de paredes de inclinação ou fiação quebrado). O ato dos trabalhos ocultos na construção, entre outras coisas, confirma a segurança da construção de instalações.

Então, o que temer construtor negligente? Violação das regras da documentação executivo, em particular, a ausência de atos de análise das obras ocultas, é considerado como uma violação do complexo RF Urbanismo.

A responsabilidade pela violação dos requisitos obrigatórios é mostrado como um aviso (no caso de detecção oportuna e eliminação de violações), ou impor uma multa. Em casos gerais, a empresa de construção pode ser multado em até 100-300 mil rublos; funcionários perdeu a infracção, multado por 20-30 mil rublos.

As exceções são as situações em que as violações são uma ameaça real para a operação segura da propriedade (se recém-criado ou restaurado). Se tais violações também são prejudicados a saúde de (estar) pessoa, o montante das coimas variam um pouco: a organização pode ser punido na forma de 300-600 mil rublos, e funcionários – 30-35 mil rublos.

Não é nenhum segredo que os construtores modernos preferem às vezes pagar multas ao invés de corrigir deficiências. Então, se dentro de um ano repetidas violações, a empresa será multado em 700 mil-1 milhão de rublos, e os funcionários – 35-45 mil. Além disso, a atividade da empresa pode ser suspenso por até 90 dias de calendário.