Imposto sobre a venda de apartamentos

Muitas pessoas que são novas para transações de vendas de imóveis, muitas vezes me pergunto que tipo de imposto sobre a venda de apartamentos terá que pagá-los ao Estado em caso de uma transação bem sucedida. Em 2012, mudanças significativas no Código Tributário não acontecer, então o imposto de renda permaneceu a mesma – 13% do montante recebido. A única possibilidade de reduzir esse percentual é reduzir os pagamentos devidos ao montante da dedução de imposto na venda de propriedade, que é actualmente de um milhão de rublos para qualquer imóvel.

Além disso, de acordo com o artigo 220 do Código Tributário, a segunda parte do primeiro, se a propriedade foi vendida para o imóvel é vendido por mais de três anos, não está sujeita a tributação. E aqui não é importante é o fato de como ele tomou posse do vendedor (a compra, herança, doação ou privatização). Factor a ser considerado é a data de registo ocorre URSS a partir do qual a empurrar, o cálculo do período total. Para aproveitar a oportunidade desta dedução, teria de aplicar à inspecção fiscal existente no local do registro direto.

O vendedor em si (aka o contribuinte) tem todo o direito de reduzir significativamente o montante dos rendimentos tributáveis, capturando e documentando ocorreu despesas diretamente relacionadas ao recebimento de dados de renda. Isto é, se você comprou um apartamento para 1.100.000, e um ano depois o vendeu por 1,3 milhões, o imposto sobre a venda de apartamentos será calculado com 200.000.

Possível e esta opção, o apartamento é de propriedade do vendedor menos de três anos. Em seguida, o imposto sobre a venda de apartamentos será calculado apenas sobre o montante em excesso de um milhão de rublos russos. Quando este imposto será calculado sobre o valor real dos imóveis, líquido de um milhão de rublos russos. Portanto, o imposto sobre a venda de apartamentos não será deduzido em qualquer caso, se a quantidade não exceda um milhão de rublos russos. A principal coisa – lembre-se que em qualquer venda de imóveis, não importa o quanto isso não vale a pena, após o acordo é necessário para emitir e apresentar uma declaração fiscal sobre as vendas que ocorreu antes de 30 de Abril do ano seguinte.

Lote de terreno também é um ponto de imobiliário do primeiro artigo 130 do Código Civil, se ele está no território da Rússia. Portanto, o imposto sobre a venda de terras é medido em exatamente da mesma maneira como a venda de um apartamento ou casa.

Para vender uma casa é muito mais complicado do que, digamos, um apartamento ou um terreno. Depois de todos os documentos sobre a venda de casas na maioria das vezes não são recolhidos ou não realmente refletem a propriedade vendida na vida real. Na maioria das vezes a informação falsa é fornecido na área de terra ea casa, a estrutura do Estado, a existência de extensões e características técnicas do imóvel a ser vendido.

Documentos sobre a venda da casa deve ser não só a estrutura, mas também a terra em que ele está localizado. Sob Hoje atual das leis da terra estão intimamente ligados com o direito de propriedade localizada sobre ele. Juntamente com a casa mais frequentemente vendidos estão todos localizados em um terreno de galpões, garagens e outros edifícios. É por isso que, quando se trata de venda de uma casa particular, envolve a venda de edifícios e estruturas existentes.

Se você decidir vender a casa, você precisa coletar todos os documentos e verificar a sua conformidade com o imóvel vendido. Você pode fazer sozinho ou contratar um profissional de design na área de vendas. Que documentos precisam ser coletados?

– um documento que ateste o direito de vender a casa, oficialmente registada;

– documento de identificação em terra (passaporte cadastral);

– passaporte técnico.

Todos os documentos devem ser preparados corretamente, sem erros, sem correções, match realidade coincidem com as informações em outros documentos. Não se esqueça que o estado atual dos edifícios também deve ser refletida neles.