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Zonas com condições especiais de uso da área: características, tipos e áreas de contabilidade

Zonas com condições especiais de utilização do território designado por sinais especial tipo de informação. Seus danos, a transferência não autorizada, destruição prevê a responsabilidade administrativa. Todos os tipos de zonas com condições especiais de uso da área deve ser gravado e reproduzido em todos os cartões.


classificação

Zonas com condições especiais de uso incluem a proteção do local:

  1. instalações de rede de energia.
  2. tubulação principal.
  3. de fornecimento de gás.
  4. pontos geodésicos.
  5. redes de comunicações e instalações.
  6. Portos marítimos.
  7. Railways.
  8. artigos de papelaria, projetado para monitorar o estado de natureza, o nível de contaminação.

Na categoria considerada também inclui:

  1. proteção dos peixes de água e áreas, reservas naturais.
  2. Distritos e zonas de sanitário protecção dos recursos naturais de resorts de saúde, áreas de lazer, entidades médicas, a água destinada para uso doméstico, abastecimento de água.
  3. instalações de áreas protegidas, empresas e outras instalações.
  4. áreas de conservação complexos históricos e culturais.

adicionalmente

De acordo com as leis e regulamentos na lista de zonas com condições especiais da área também inclui o uso de:

  1. áreas de floresta.
  2. faixa costeira de água caminhos de RF (internos).
  3. áreas Priaerodromnye.

alocação de especificidade

Zonas com condições de uso especial são as áreas onde os limites definidos regras e dentro da qual existem disposições especiais. O isolamento destas porções é levada a cabo tendo em conta vários factores. Em particular, o estabelecimento de zonas com condições especiais para o uso da terra é feita de acordo com:

  1. A possibilidade de combinar em uma única área de diferentes tipos de modos previstos e existentes de operação local.
  2. Colocação de áreas funcionais e indicadores de desenvolvimento esperado. O último são determinadas de acordo com o plano mestre.

objetivos

áreas cobertas são alocados de acordo com as leis federais. zonas de manejo da terra com condições especiais para o uso da terra é realizada para:

  1. a segurança dos cidadãos.
  2. Criação de condições para o funcionamento de industrial, energia, riscos radiológicos e nucleares, instalações de transporte, instalações de armazenagem para substâncias e materiais perigosos.
  3. Protecção dos monumentos naturais, históricos e culturais, sítios arqueológicos.
  4. funcionamento sustentável dos ecossistemas naturais.
  5. Protecção das paisagens de poluição.

zonas de Sinais com condições especiais de uso do território

Como regra geral, parcelas, incluída na sua composição, não são retirados os titulares. No entanto, eles podem ser administrado dentro de regimes especiais, proibir ou restringir certos tipos de atividades que são incompatíveis com os objectivos da alocação de tais áreas. zonas de fronteira com condições especiais de uso são determinados pela legislação vigente. Eles estão sujeitos a inclusão, na descrição e estado cadastro de imóveis. Zonas com condições especiais de utilização da área estão no chão adjacente para os objectos para os quais eles são formados. Neste caso, este último não fazem parte de tais sites. Estabelecimento das condições especiais de uso da área envolve certos requisitos legais e restrições sobre o funcionamento dos objetos reais imobiliários / móveis.

Com relação a esses sites podem ser fornecidos para as regras da visita, ficar e assim por diante. Estes requisitos e as limitações expressas em um modo de protecção ou protector. A área dos locais considerados normalmente não coincide com as dimensões dos objetos para os quais a proteção ou a proteção do qual são criados. zonas de fronteira com condições especiais para o uso da terra é muito mais amplo. No caso de coincidência de este direito deve ser especificado no acto regulamentar em que a terra é formado. O objeto de proteção ou fonte de exposição devem ter suas próprias fronteiras separadas. Sua área não faz parte dos locais considerados, exceto no caso de coincidência.

definição

Tendo em conta os critérios acima, podemos estabelecer que a área com condições especiais do território serve a superfície determinada em conformidade com a lei, que tem os seus limites, como descrito de acordo com os regulamentos estipulados na ordem. Pretende-se para a proteção de um objeto ou proteção contra os efeitos negativos sobre os seres humanos ea natureza, impõe requisitos legais para a operação e restrições, define as regras para visitar, a localização, o modo de host, e assim por diante. Nesta área geralmente não coincidem com os limites do objeto protegido ou uma fonte perigosa.

nuances

Para classificar o terreno na área com condições especiais de uso da área Rosreestr avalia se todas as características mencionadas acima. A excepção é a descrição obrigatória, e inclusão no cadastro estado. Isso é feito após a classificação da área na categoria em questão.

exceções

Zonas com condições de utilização especiais da superfície é para ser distinguido de outras regiões com restrições. Criação da primeira, como mencionado acima, é realizada para a protecção de um objecto, ou para proporcionar protecção contra o perigo. Educação outras áreas com restrições não podem prosseguir tais objectivos. Por exemplo, em áreas com um regime especial não estão incluídas áreas especialmente protegidas, florestas de protecção e outras áreas similares, onde o sujeito / objecto da protecção é-lhes um todo coerente. Em áreas protegidas estão sujeitas a diversos proteção sistemas natural. Pode ser diretamente da terra, do subsolo, corpos d'água, vida animal ou vegetal. Neste caso, a proteção é realizada não para cada um deles separadamente e em conjunto. Ela é especialmente área, que, por sua vez, age como uma única entidade com relação à área com um modo de operação especial protegida.

Da mesma forma, tratada e floresta protegida. Na verdade, eles são um conjunto de arbustos e árvores. O objeto de proteção, ao mesmo tempo – não uma plantação específica, e toda a área coberta por floresta. Não aja como zonas com um regime especial de operação do território monumentos históricos e culturais. Eles são o objeto de proteção. Uma zona com um regime específico estabelecido no chão, o acasalamento com eles.

goskadastra

Legislação prevê o registro obrigatório de zonas com condições especiais de uso da terra. Os seguintes dados são inseridos no goskadastra:

  1. designação individual. Ele pode ser um número, o tipo, vista, índice e assim por diante.
  2. Descrição dos limites de localização.
  3. Nomes de autoridades estaduais ou municipais para resolver essa área foi estabelecida.
  4. Os detalhes dos regulamentos pertinentes, bem como os actos na mudança das fronteiras, as fontes de sua publicação oficial.
  5. Os objetos imóveis manuais restrições de conteúdo estão localizados dentro da área.

materiais de atividade de planejamento urbano

Os dados sobre as áreas com um regime especial são exibidos:

  1. Os mapas são parte dos sistemas de planejamento e planos diretores.
  2. Os materiais sobre a justificação de projectos e desenhos de levantamento.
  3. No zoneamento mapas incluídos nos urbanismo regulamentos regulamentos de construção e uso da terra.

O procedimento para inserir as informações no inventário

Em FZ №221, exceto para as disposições que regem o processo de registo de objectos imóveis, tem disposições que fornecem regras para a divulgação de informações sobre as zonas com regime especial de uso. De acordo com o Art. 1, cap. 1 do inventário estadual regulação é um conjunto sistemático dos dados imobiliários registrados. Ele também introduziu as informações sobre as fronteiras, regiões, municípios, assentamentos, áreas territoriais da Rússia e áreas com um modo de operação especial. De acordo com o Art. 46 (cap. 1) da Lei Federal №221, estado, estruturas autorizadas territoriais de poder são obrigados a fornecer informações sobre os sites registrados até a data de entrada em vigor de um ato normativo. A composição dos dados e os materiais certos na direção do corpo de registro cadastral são determinados pelo órgão executivo estadual aprovado pelo governo. A lei também estipula o prazo em que essas informações e documentos devem ser apresentados. Ele é não mais de 10 dias a partir da data da decisão relativa ao estabelecimento, mudança, cancelar a criação de zonas com um regime especial.

áreas funcionais

Para tais documentos em zonas de ordenamento territorial são determinados pelas fronteiras e propósito. O Código de Urbanismo não prevê a obrigação de criar áreas funcionais de acordo com a operação real. Isto é devido ao fato de que o plano não está focada na consolidação da situação existente, e sobre o desenvolvimento da área no futuro. Como um zoneamento alvo chave executa alocação dentro de assentamento urbano de recursos artificiais e naturais relativamente uniformes de porções de carga. Todas as instalações de infra-estrutura são divididos em três grandes grupos:

  1. zonas industriais. Estes incluem a área em que as empresas estão localizadas.
  2. zona residencial. Dentro destas áreas de edifícios residenciais comuns.
  3. áreas de lazer. Nestas áreas são áreas verdes. Eles podem ser para recreação depois de um conjunto de medidas de melhoria. Como parte dessas áreas há jardins urbanos, parques, florestas, parques e assim por diante.

outras categorias

A legislação também prevê a atribuição de zonas terrestres. Mas ela é realizada de acordo com o layout atual no chão. Como parte das zonas territoriais estão presentes:

  1. áreas residenciais. Estes limites podem ser o número máximo diferente de andares de edifícios.
  2. zonas sociais e de negócios de diferentes tipos. Estes podem ser áreas de comercial, de negócios, instalações municipais, instituições culturais, cuidados de saúde e assim por diante.
  3. área de produção, transporte e engenharia área de infra-estrutura.
  4. Farmland, incluindo a horticultura, jardim e assim por diante.
  5. áreas de lazer. Eles são parte dos jardins e parques, florestas, lagoas, instalações desportivas.
  6. O território de áreas protegidas. Estas áreas são de grande valor histórico, cultural, científico, ecológico, recreativo, estético, recreativo e outros.
  7. zona de utilização especial. Na sua composição presente cemitério, objectos para objectos de resíduos industriais e domésticos, e outros, cuja disposição pode ser fornecida exclusivamente através da separação secções individuais.
  8. Outra zona territorial. Eles distinguem-se de acordo com as áreas funcionais, e as especificidades de operação das explorações, bem como objectos de construção de capital.

As zonas, estabelecidas em conformidade com a legislação também se aplica a outras áreas. Eles incluem, em particular, os subúrbios e áreas destinadas ao alojamento de objetos de construção capital.

conclusão

as principais características de zonas com regime especial de uso foram consideradas acima. Ao descrever os critérios necessários para pagar a atenção para a diferença entre as duas categorias legais. Isto, em particular, ser um objecto de protecção, e directamente pela área com um regime especial. As primeiras incluem as fontes de impacto negativo sobre as pessoas ea natureza. Área com um modo especial de utilização de tal objeto localizado ao longo ou em torno dele. Assim fonte perigosa e uma porção acoplada com ela, não existe como uma unidade, e separados um do outro.

atos normativos estabelece a obrigação dos órgãos municipais e estaduais autorizadas a prestar informações sobre todas as áreas com um regime especial de uso. Esta regra também se aplica a áreas destacadas na categoria em questão antes da entrada em vigor da Lei Federal №221. O procedimento do registo dessas zonas envolve fazer as informações relevantes sobre eles no cadastro estadual. Além disso, as informações refletidas no planejamento, documentação urbanístico, diagramas e desenhos, mapas. Como parte das zonas com um regime especial pode ser áreas de propriedade dos cidadãos dos direitos de propriedade. Neste caso, os documentos constitutivos das restrições relevantes especificado.