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Topografia áreas suburbanas: o que você precisa

Para definir os limites do território, bem como para corrigi-lo no inventário deve ser o levantamento das áreas suburbanas. Este procedimento irá evitar litígios emergentes entre os vizinhos. O trabalho é feito por empresas de gestão de terras, que se dedicam e atividades geodésicas. Levantamento deve ser realizado com todos os sites que estão localizados na posse. Por exemplo, mesmo uma pequena área de 6 acres exigem delimitação.

Por que é necessária procedimento

Aos proprietários de imóveis suburbanas muitas vezes questão de saber por que você precisa Topografia área suburbana. Embora a lei permite a privatização de territórios sem fixar limites, embora há algumas situações em que é necessário fazê-lo:

  • Ela é necessária quando a necessidade de compra e venda, doação, depositar uma determinada área de terra;
  • se você pretende construir uma casa ou outro objeto, de modo a não perturbar as fronteiras dos vizinhos.

Acredita-se que o limite de áreas suburbanas e deve ser realizado quando há problemas com os vizinhos. No caso de uma disputa que irá resolver por meios pacíficos, sem recorrer aos tribunais. Após o procedimento, será muito mais fácil de executar uma variedade de transações com terras: venda, permuta, doação.

Prós e contras

As desvantagens incluem o alto custo dos serviços, bem como o potencial de conflito com o presidente da comunidade dacha. Neste caso, a necessidade de estabelecer uma nova relação jurídica, a definição das regras de interação. Isto é devido ao fato de que a propriedade coletiva inclui a propriedade de infra-estrutura, comunicações e outros serviços, cujo trabalho deve ser coordenada com todos os inquilinos.

Acontece que a distribuição de terra no levantamento perde o direito de propriedade comum. O presidente coordenar todas as relações jurídicas, bem como abordar outras questões.

As vantagens da verdadeira independência, desde que o proprietário pode se concentrar em seus próprios termos. A terra é de propriedade do direito e, portanto, pousar em disposição. O território torna-se protegidas contra violações por outras pessoas e vizinhos. A partir de levantamento irá ajustar a área de terra, bem como legitimar o território envolvente dos lugares abandonados.

Quem realiza o procedimento

Geodésicos áreas suburbanas gastar um monte de empresas especializadas. Escolha o direito, você pode de acordo com os seguintes critérios:

  • Ele deve ter uma licença para realizar este tipo de trabalho;
  • importante ter uma história positiva;
  • você precisa escolher uma empresa com preços nezavyshennymi;
  • Não para resolver muito mais perguntas, você deve descobrir qual o pacote está disponível – total ou parcial.

O trabalho é realizado por engenheiros cadastrais. Especialistas fazer um exame para realizar esta atividade. São esses funcionários são contratados empresas especializadas. Graças a esta pergunta oferta e excelente qualidade do trabalho.

E por causa da má qualidade do trabalho realizado não vai colocar o site na conta, porque a fronteira se sobrepõem com áreas vizinhas. Por isso, é importante escolher os profissionais com base em comentários reais de amigos e conhecidos. Você precisa saber sobre a qualidade do trabalho realizado e do calendário de papelada.

documentos exigidos

Se necessário, definir os limites do território precisa saber quais são os documentos necessários para o levantamento da área suburbana. O necessário incluem:

  • certificado de título de propriedade;
  • documentar formando a base para a emissão de certificados, por exemplo, o contrato de venda;
  • registro de direitos de propriedade;
  • certificado para confirmar a ausência de cabos de comunicação;
  • documentação da Terra Cadastro.

Somente quando há uma lista completa de documentos pode ser realizado o levantamento das áreas suburbanas. Eles podem preparar a empresa realizar o trabalho sobre a definição da borda, mas que pagar por este serviço deve ser separado.

procedimentos características

Como o levantamento da área suburbana? Funcionários realizar trabalhos complexos instrumentais no chão, bem como atividades de mapeamento, análise de documentos novos e antigos.

Para realizar o especialista procedimentos reúne todas as informações necessárias sobre a área. Em seguida, avance para os inspectores :

  • realizar a inspeção da rede de pontos de referência;
  • realizando uma pesquisa limites do local, determinar o estado de caracteres.

Um passo importante é notificar os proprietários de lotes vizinhos para organizar reuniões na negociação de fronteiras. Eles devem notificar por escrito dentro de 30 dias. Engenheiro encontra em Rosreestra ou pelo vizinhos endereço do cliente. Se não houver contato, a notificação é realizada através da mídia.

Porque muitas pessoas não verificar a imprensa local, o que muitas vezes ocorre publicação de anúncios importantes, é a causa de várias formas de abuso. Por exemplo, a porção pode aumentar devido a um vizinho se o documento foi designada área inflada. Mas, devido à falta de um proprietário do site adjacente é muitas vezes impossível de realizar o procedimento.

Características agrimensura no CHT

territórios fronteiriços no SNT são definidos de acordo com as informações dos documentos sobre a propriedade da terra. Na ausência de tal documentação são utilizadas as informações registradas nos jornais sobre a localização das fronteiras.

Uma vez que praticamente toda a terra disponível para jardineiros, sem pesquisa de terra, há muitas disputas sobre a definição de limites. Muitas áreas não estão incluídos no registada no cadastro, e às vezes estabelecida apenas declarativa. A áreas suburbanas Topografia obrigatórios registrado na legislação.

Disputas com vizinhos

Topografia é frequentemente realizada, a fim de evitar disputas com os vizinhos para estabelecer limites legais. Se você realizar o procedimento, mas, no futuro, os vizinhos não vir a capturar território, uma vez que o documento sobre a implementação de procedimentos legais serão emitidas. Levantamento pode ser feito sem o consentimento dos vizinhos, mas ainda assim eles devem ser avisados sobre isso.

Após vizinhos notificado Progress cadastro imobiliário condução limite. Para fazer isso, para ignorar todos os inquilinos, e dar os documentos a serem assinados. Em seguida, todos os avisos fornecidos à empresa que realiza o trabalho. Se a disputa ainda está lá, é melhor para resolvê-los pacificamente.

agrimensura coletiva

Embora a trama pode não ter número cadastral, Associação de Gardener envolve a instalação de terra comum registrado. São áreas comuns, tais como:

  • estrada;
  • calçadas;
  • linhas de energia;
  • gasodutos;
  • dutos;
  • lagoas;
  • edifícios auxiliares.

Acontece que, em geral, inclui todos, mas as parcelas registradas na parceria. Estas áreas são consideradas coletiva, para que eles tenham o direito de utilizar todos os residentes.

Topografia é um procedimento caro, bem como desde que a definição dos limites da terra comum é cerca de 1,5 anos. Este trabalho é preciso, desde a sua implementação precisa de habilidades de engenharia. Independente de sua conduta pode levar a muitos problemas, por isso é melhor para ordenar o trabalho de uma empresa especializada.

Conteúdo do plano de fronteira

Depois que o trabalho é emitido planos de pesquisa. Este documento inclui as seguintes informações:

  • limites do enredo e da área, incluindo as áreas vizinhas;
  • técnica, que determinou a fronteira;
  • servidão;
  • informações sobre a coordenação dos trabalhos com os vizinhos;
  • para mudar seções durante a operação.

funciona preços

Muito popular é a questão de quanto custa Topografia área suburbana. Em cada região, os preços são diferentes, mas o seu tamanho médio está na faixa de 5-20 mil. Rublos. O valor específico é determinado dependendo da finalidade, bem como a partir do território. Topografia 6 acres terá um valor de cerca de 10-15 mil. Rublos.

O preço do trabalho, cada empresa tem seu próprio, mas existem várias condições que afetam o custo final:

  • elaboração do contrato;
  • porção captador chegada especialista;
  • coordenação do território com as áreas vizinhas, que não passaram o procedimento de agrimensura;
  • planos de pesquisa.

A lista de serviços encomendados nos permite estabelecer quanto área suburbana de exame. Em nosso país existem regras para a fixação dos preços para o trabalho cadastral. O critério importante é a complexidade que é definido com base em dados de uma tabela especial. Também leva em tempos de trabalho conta determinadas a partir do salário. Mas essas regras sejam aplicadas por organizações públicas.

Em empresas privadas seus preços. O custo médio de uma pequena área é de 10 mil. Rublos. Em algumas regiões existem ordens a preços mais baixos. Muitas vezes as organizações oferecem a usar os serviços sem exploração que não pode cumprir plenamente levantamento.

Reduz significativamente o custo de levantamento um apelo coletivo, mas é benéfico para fazer a associação jardim. Na reunião, selecione a pessoa que vai lidar com esta questão. Ele forneceu uma procuração, o salário é determinado, então ele pode trabalhar com os inspectores.

Por favor, esteja ciente de que em certas transações imobiliárias é necessária levantamento. É definido "anistia dacha". Portanto, a parte emitido antes de 30 de outubro de 2001, torna-se propriedade do procedimento simplificado. E não exigir o registro de levantamento passaporte. Só é necessário submeter-se a base Rosreestr passaporte cadastral, prova de pagamento do imposto estadual, e, em seguida, será emitido um certificado.

Poderia haver um serviço de graça

Em 01 de junho de 2015 sobre a organização das entidades municipais podem libertar Topografia área suburbana. Isso aconteceu com a introdução de alterações ao Código Terra da Federação Russa. Lei sobre o levantamento das áreas suburbanas inclui os requisitos para o procedimento. Se ele precisa realizar urgentemente e sem filas precisa pagar para o serviço.

Topografia é desejável fazer imediatamente após a parte de aquisição. Isso permitirá que o território em diversas operações e elimina as disputas com os vizinhos sobre o território.