Entrando na casa em operação: guia passo a passo

Para usar o built / edifícios reconstruídos para outros fins deverá obter permissão para entrar na casa em operação. Ela confirma a conclusão de todas as obras de construção, bem como o cumprimento dos requisitos de construção estado das disposições do Código de Urbanismo e regulamentos.

Resolução sobre a colocação de um prédio de apartamentos

Como foi dito acima, este documento confirma a conclusão das atividades de construção no local. O escopo do trabalho deve ser o especificado no projeto e permissão para que seu desempenho.

Artigo 10 (no n. 1) GRK afirma que os edifícios, cuja construção não foi concluída, são considerados objetos de construção inacabada. Todos os direitos estão a ser registrado. E se a construção de edifícios de vários andares não tinha sido concluída, não pode ser utilizado para a sua finalidade. Para fazer isso, realizar comissionamento de um prédio de apartamentos em operação. Foi somente após o recebimento dos valores mobiliários pode ser conduzida proprietários de liquidação.

A legislação também exige a realização de uma pesquisa do objeto por uma comissão especial, se a construção não é fornecido Gosstroynadzor.

papel recebendo

De acordo com as regras do Código do Urbanismo, bem como as disposições da Lei Federal №131, emissão de uma autorização para a reconstrução / construção e comissionamento das instalações, situadas no território de assentamento urbano, realizada pela administração local. Para esse público se refere ao corpo autorizado que ele emitiu os papéis para a construção do edifício.

A candidatura e respectivos anexos

Cidade Código de Planejamento estabelece a lista de títulos exigido ao requerente, é utilizado para entrar na casa em operação. Documentos a serem fornecidos pelo sujeito, como segue:

1. Declaração.
2. papel constitutivo no local.
3. desenvolvimento de planos de desenvolvimento.
4. licença de construção.
5. O ato de aceitação. Este documento está disponível no caso de trabalhos previstos no contrato.
6. cumprimento de certificação de segurança com os requisitos de construção de regulamentos técnicos. É assinado pelo desenvolvedor.
7. estruturas de esquema de localização, reparados ou edifícios reconstruídos e adjacentes comunicações técnicas e organização de planejamento do território. Esses documentos também são assinados pelo desenvolvedor.
8. Papel conformidade atestando as condições técnicas do edifício. Eles são certificados pelos representantes de empresas de manutenção de redes de comunicação técnica.
9. Conclusão gostroynadzora Comissão (se o procedimento correspondente é fornecida para o objecto). Este documento indica a conformidade edifício dos requisitos do projeto e regulamentações técnicas, inclusive com relação aos equipamentos dispositivos parâmetros contábeis e eficiência energética. Para objetos individuais é fornecido ainda mais a conclusão da comissão de controle ambiental.

Fornecer serviços de engenharia

Para realizar o comissionamento de um prédio de apartamentos, você precisa equipá-lo. Primeiro de tudo estamos a falar de lançar as redes de engenharia. Entrando na casa em operação é realizada na presença de sistemas prontos para o trabalho:

• Abastecimento de água – a construção deve ser conectado à linha local ou central. No primeiro caso, pode ser um poço ou furo.
• alimentação eléctrica – linhas de energia deve ser instalado, implementado conexão.
• Esgoto – as especificidades de ligação vai depender de onde a casa está localizada. operação entrar pode ser realizada no campo ou na cidade. No primeiro caso, como regra, não há sistema de esgoto centralizado. Para cada sistema autónomo construção adequada. No sistema de esgoto da cidade é centralizada.
• Aquecimento – a escolha do sistema depende também da localização. Como regra geral, nos subúrbios de gás utilizado, forno, caldeira de aquecimento.

Igualmente importante é o acesso fácil à estrutura. Isso pode ser asfalto ou estrada de cascalho.

SGF

Entrando na casa em operação é realizada por uma comissão especial. Para excluir todas as reivindicações para a construção deve obedecer a determinadas regras. O primeiro passo é visitar a Câmara Cadastral no local endereço do objeto para causar o engenheiro para esclarecer as fronteiras existentes e fixar o fato da construção de edifícios. Na casa ao mesmo tempo, já deve estar janelas presentes, portas, teto, varanda, cobertas de piso.

Veio com a comissão, você deve enviar um pedido à autoridade territorial. Em anexo é uma licença de construção, e constitutiva de papel no local.

No departamento de planeamento urbano deve fornecer uma declaração sobre a pesquisa, a construção do passaporte. Última emitido engenheiro cadastral. O órgão executivo da necessidade de tomar uma lista de instituições com as quais é necessário coordenar a documentação. Para controlar estruturas, em particular, incluir fogo, gás, serviço de energia elétrica.

Depois de receber aprovação para o comissionamento da casa, depois de ter pago a taxa prescrita para a implementação da pesquisa, todo o papel é alimentado no serviço de planejamento urbano.

nuances importantes

O período de espera para os especialistas, que irão realizar a inspeção e comissionamento da casa, é aconselhável entrar em contato com a Unified Cadastro Estadual de recepção de um restrições de solicitação, prisões e servidões sobre a terra. Ao receber o passaporte cadastral é necessário verificar cuidadosamente todos os dados. Em caso de discrepâncias ou erros devem contactar imediatamente o funcionário adequado. Um deve visitar é o Comitê de Planejamento Urbano e Arquitetura. Neste corpo estão disponíveis:

1. documentos legais no site.
2. Extracto do Cadastro Único Estado da ausência de restrições, prisões e servidão.
3. licença de construção.
4. O esquema de disposição de objectos na área na altura do tratamento.
5. Projeto.

Depois de receber todos os documentos necessários concordou em ir para a administração local. Não está escrito comunicado. Então você precisa voltar para o Departamento de Urbanismo. Nós deve escrever uma declaração final sobre a colocação em instalações de operação.

Se, após a verificação dos documentos apresentados é detectado defeitos e erros em um mês, você pode tomar o ato. Depois disso, todos os documentos devem estar no IPV.

versão simplificada

A essência dessa abordagem é a simplicidade da fase preparatória. Este procedimento não envolve supervisão. Não há necessidade de negociar um pacote de papéis com diferentes estruturas. Lista de verificação para a entrada de texto simplificado e tradicional na mesma operação.

O interessado também é necessário visitar o departamento de urbanismo da administração local. Todos os documentos recolhidos são transferidos para os empregados relevantes. Eles vê-los, e depois de um mês depois tomar uma decisão. A declaração será satisfeita se, de acordo com a estrutura documentação será construído e conectado a utilitários.

Para garantir isso, as autoridades vêm para o site e inspecioná-lo. Compilado por os resultados do certificado de inspeção será suficiente para entrar nas instalações em operação.

base normativa

De acordo com o artigo 48 (p. 3) GRK, para as atividades de construção ou reconstrução não há necessidade de desenvolver e coordenar o projeto. O artigo 54 do Código prevê casos em que Gosstroynadzor não exigidos.

Em particular, ele não está satisfeito em relação às instalações de alojamento individuais. Cidade Código de Planejamento, no artigo 8 (p. 4), estabelece a possibilidade de procedimentos de entrada simplificados para instalações em operação. As mesmas peculiaridades norma são explicados obter a documentação necessária. Ao construir um edifício a partir do zero exige plano cadastral e papel no local. O último a ser apresentam características vestindo.

conclusão

A estrutura de entrada do processo em operação é demorado e leva tempo. Podem surgir dificuldades durante a fase de negociação com os títulos de autoridades de supervisão.

Para entrar na casa em operação, necessitam de um certificado de conformidade com instalações sanitárias, construção, normas ambientais. Estes documentos são assinados pelo engenheiro responsável pela construção. documento exigido é um certificado de conformidade com os regulamentos de incêndio.

O procedimento simplificado alivia o assunto interessado de inúmeras caminhadas no controle da organização. No entanto, em qualquer caso, a construção da pesquisa deve ser realizada por representantes da administração local.

É dada especial atenção à construção de equipamentos de engenharia e comunicações técnicas. A casa deve ser água, electricidade, esgotos, gás está ligado (se disponível). Depois de entrar na operação de casa pode ser realizado normalmente. Proprietário, ao mesmo tempo você deve registrar o título para o edifício. Depois de receber o certificado, o proprietário pode ser realizada com a construção de qualquer negócio jurídico.