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Objetos de relações de terra: conceitos e tipos

relações da terra e dados relacionados com a posse, utilização e eliminação de terra. A especificidade das interacções é condicionado possui parcelas-se que actuam como meios industriais. Ela se manifesta na política e na economia. представляет собой основной источник получения продовольствия и сырья. Na esfera econômica da terra, como o objeto das relações de terra, é a principal fonte de alimentos e matérias-primas. Na política, o valor é determinado pelas interações do facto dos agricultores, camponeses e outros proprietários e usuários de parcelas representam uma significativa ou maioria da população na maioria dos países. всегда рассматривается как источник борьбы. Assim, a terra, como um objeto de relações da terra, é sempre considerada como uma fonte de luta.

Os elementos-chave

Interações associados ao uso e descarte e mantenha áreas incluem os seguintes componentes:

  1. Conteúdo.
  2. Objetos e sujeitos de relações da terra.

O conteúdo das interações é expressa no estabelecimento de obrigações e direitos específicos para os participantes.

classificação

A legislação prevê certos tipos de objetos de relações da terra. Interações surgir entre as partes sobre as matrizes, legalmente homogêneos com espaço limitado. территория, разделенная по установленному порядку. Os objetos de relações da terra é a área dividida pela ordem estabelecida. Ele tem um propósito e uma categoria especial. : Os objetos de relações da terra são os seguintes:

  1. participações.
  2. Secções e peças.
  3. Os direitos sobre as parcelas de sua parte e parcela.

participantes

Eles são referidos como sujeitos de relações da terra. A sua composição é determinada pelo artigo 5 ZK. Os participantes na interação pode ser:

  1. Cidadãos.
  2. Federação Russa.
  3. pessoa jurídica.
  4. Regiões da Federação Russa.
  5. Municípios.

Estes agentes podem ser:

  1. Proprietários.
  2. Usuários.
  3. Os detentores de servidões.
  4. Inquilinos.
  5. Proprietários.

могут находиться в постоянном бессрочном или безвозмездном срочном пользовании, пожизненном наследуемом владении. Os objetos de relações da terra podem estar em constante uso por tempo indeterminado ou a termo, vida posse hereditária. Em fins comerciais industriais ou de outras parcelas são alugadas. Neste caso, o uso de áreas de acordo com o contrato. Participantes interações que possuem servidão, têm um direito limitado para colocar operação de outra pessoa.

especificidade

De acordo com os artigos 124-125 do Código Civil, as regiões, a Federação Russa, rurais, assentamentos urbanos e outros DoD entrar em relações de terra em pé de igualdade com outros sujeitos – pessoas jurídicas e cidadãos. Em seu nome, são órgãos de autoridades estaduais e locais. Estas estruturas adquirir certos direitos, responsabilidades urso.

forma de propriedade

Eles são essenciais para a interação entre o sistema e formar a sua fundação. Quando a sociedade primitiva era propriedade comunal. Em estado escravo foi transformado em propriedade privada. получила развитие при феодализме и капитализме. Posteriormente, a forma de propriedade de objetos de relações da terra foi desenvolvida sob o feudalismo eo capitalismo. Depois de 1917, como resultado da nacionalização dos territórios para estabelecer um monopólio de propriedade estatal. Nesta base, formaram as relações socialistas. Em 1990, a reforma foi realizada. Junto com o estado, que foi introduzido e propriedade privada. Como resultado das relações de terra reconstruída radicalmente.

aluguel

, как выше было сказано, могут предоставляться в пользование. Objetos de relações de terras e propriedades, como já foi dito, pode ser fornecido para uso. Neste caso, o proprietário recebe aluguel – as receitas provenientes da exploração de outra pessoa usava. Ela pode existir em uma das seguintes formas:

  1. O trabalho – obrigações trabalhistas.
  2. Rendas – aluga produtos.
  3. pagamento monetário.

tipos

Sob o capitalismo, formado dois tipos de renda: diferencial e absoluta. Sob o primeiro perceber lucro adicional, que surge quando o preço de produção individual é menor do que o público. renda diferencial, por sua vez, pode ser de dois tipos. территории, разделенные по местоположению и плодородию. O primeiro é o lucro adicional gerado quando os objetos de relações da terra são os territórios, separados por localização e fertilidade. renda diferencial do primeiro tipo são das participações médio e superior. Ela ocorre quando qualquer forma de propriedade, e vai depender do custo de vendas de produtos, que é derivado dos piores áreas. Isso faz com que a conexão entre este tipo de renda a partir da fertilidade do solo, a localização das parcelas em relação aos mercados, infra-estrutura de transporte, e assim por diante. renda diferencial do segundo tipo ocorre quando novos capex. Esta renda aparecerá quando o retorno do investimento é maior do que a taxa de lucro na região ou indústria. Monopoly renda (absoluta) surge como resultado da localização de uma empresa agrícola nas circunstâncias excepcionais da natureza.

Formas de uso e posse

Eles são instalados na ordem especificada na legislação. Com o desenvolvimento da sociedade, essas formas mudam. Assim, na redivisão sistema comunal primitiva do território que teve lugar entre as tribos, suas associações e suas famílias. находились в разных формах пользования. Como resultado, o objeto das relações de terra estão em diferentes formas de uso. Quando as parcelas do sistema escravo explorado proprietários nobres e camponeses livres. Posteriormente, a terra foi concentrada nas mãos de senhores feudais. Sob o capitalismo, havia grandes magnatas, inquilinos e explorações camponesas pequenas. Nos tempos soviéticos, dominado formas, tais como fazendas coletivas e estatais. Após a reforma agrária, eles foram transformados em parcerias, empresas, fazendas, suas associações e cooperativas agrícolas.

padrões de desenvolvimento

condições econômicas e o desenvolvimento das forças produtivas têm um efeito significativo sobre a manutenção de relações de terra. Neste contexto, a melhoria de seus diferentes translacional na natureza, se são consistentes com os processos no setor industrial do país. lei econômica da correspondência serve como principais regularidades da formação e expansão da esfera das relações terra. A essência ea natureza dos relacionamentos sobre a alienação, uso e propriedade dos territórios governados por algum modo particular de produção. Na transição do primitivo ao sistema escravista mudou conteúdo propriedade. , но и люди. A principal característica deste período foi de que a posse não era apenas os objetos de relações de terra públicas, mas também pessoas. Na era feudal formado feudos e propriedades. Durante este período intensificou escravização do campesinato. Sob o capitalismo, um novo tipo de relações da terra. Ele formou entre as pessoas empregadas e proprietários dos territórios, senhorios e inquilinos. Depois da revolução, e até os anos 1990 houve interações entre o Estado e entidade económica. ajustes significativos para a situação trouxe reforma. Juntamente com o estado passou a existir ea propriedade individual.

inspeção administrativa de objetos de relações da terra

O atual Código Terra foi alterado em relação à supervisão do Estado. De acordo com o Decreto do Governo № 251 de 2105/03/18 aprovou as regras para a implementação de um novo controle de fase. Os participantes das relações de terra é recomendado a prestar especial atenção às consequências de sua conduta. Alterações ao ZOC vigorar a partir de 1 de Abril. 2015, de acordo com eles, muito expandido os poderes de supervisão do Estado de empregados. . Eles são fornecidos com o direito de realizar a inspeção de objetos de relações da terra. Este procedimento é dedicado à arte. 71.2 do Código. De fato, este procedimento faz parte da supervisão do Estado, como os seus resultados serão tidos em conta na formação dos planos de auditoria de desempenho anuais. A violação detectado ao examinar os requisitos ZK será a base para a implementação de revisões ad hoc com um maior envolvimento dos autores com a responsabilidade administrativa.

procedimentos características

De acordo com as regras adoptadas, é verificado por funcionários goszemnadzora estruturas têm a autoridade para realizar auditorias programadas e não programadas. Deve-se notar que o procedimento é realizado sem a cooperação dos proprietários de terrenos, bem como o acesso dos empregados directamente no local. Funcionários só é permitido solicitar às autoridades locais, autoridades e organizações públicas, operadores de sistemas de informação, proprietários dos documentos participações de arquivamento necessárias para a verificação. Depois que eles próprios, não receberam quaisquer licenças adicionais, analisar as informações obtidas. inspeções programadas, que são realizadas no âmbito do governo federal organização ambientalista, não se aplicam ao exame administrativo.

ordem de prioridade

Destina-se a certas categorias de explorações. , кадастровая стоимость которых выше удельного показателя в соответствующем МО, а также наделы, востребованные в гражданском обороте. Em particular, a prioridade será verificado objetos de relações terra, o valor cadastral que é maior do que o índice de participação no MO correspondente, bem como terrenos, alegou para fins civis. Neste último caso, analisou estatísticas de transações de vendas de acordo com os dados Estado cadastro unificado. ordem de prioridade da inspecção é fornecido em relação a terra usada para a produção agrícola, criação de animais, ensaios de variedades, produção de sementes, animais reprodutores de criação, desenvolvimento de atividades educacionais, científicas e de investigação.

resultados

Se o exame não revela violações, verificações de rotina não será executado ao longo dos próximos três anos. Os resultados são emitiu um ato especial ou prisão. O primeiro documento é feita em caso de violações. A conclusão é feito na sua ausência. Os documentos estão em formato electrónico, certificado pela assinatura digital. Se isso não for possível, então a conclusão (certificado) emitido em papel. Diretamente os resultados da pesquisa são publicados no site oficial da Autoridade, executá-lo. O próximo teste será repetido dois anos depois.

categoria

todo o território dentro das fronteiras do Estado da Rússia faz seu fundo. Dependendo das características econômicas e de negócios, é dividido em categorias. Um total de 7:

  1. Das terras agrícolas. Eles estão fora dos assentamentos e desde tanto destinados a A / V necessidades. A sua composição é isolado fundo de redistribuição. Ele inclui terrenos reclamados impedidos de volume de negócios ou parcelas em que os proprietários deram voluntariamente.
  2. áreas povoadas. Estas terras são utilizadas para o desenvolvimento. Eles estão sempre separado dos outros limites dos territórios.
  3. forças especiais da Terra. Eles estão localizados fora dos assentamentos. Direitos a eles aparecem em razão HCC estabelecidos.
  4. áreas protegidas. Inclui os terrenos com, estético, valor científico, cultural, histórico, ambiental recreativo. Para eles, estabelece um regime jurídico especial.
  5. Fundo Florestal.
  6. terra de reserva. Eles estão localizados na propriedade municipal ou estadual, e não estão disponíveis para pessoas físicas e jurídicas, exceto com os / x territórios.
  7. Fundo da Água. Em objetos nela contidos, pode ser uma terra artificial. Como objeto de relações da terra, ele é usado pelas regras gerais. Ele é criado por recuperação de dumping ou de solo, usando outras tecnologias.

As características mais importantes de porções legais são permitidos utilização e finalidade. O último é as condições e procedimentos para a operação de colocação estabelecido pela legislação. Prevê objectivos específicos para uma determinada seção, de acordo com a categoria. chamada permitida utilizando condições e procedimentos para a operação com os encumbrances instalados / restrições e o destino desejado.

categoria mudança

Este procedimento é regido pela lei federal relevante. может быть переведен из одной категории в другую по решению: Lote de terreno como um objeto de relações da terra podem ser transferidas de uma categoria para outra para o endereço:

  1. Governo – para os territórios federais.
  2. autoridades regionais de execução – para as explorações agrícolas na propriedade municipal ou privada.
  3. estruturas locais de poder – para outros territórios.

nuances

, права на который зарегистрированы в установленном порядке. O objeto das relações de terra é a terra, o direito de que está registrado na forma prescrita. A legislação prevê uma série de casos em que as agências municipais e estaduais pode gastar em sua própria tradução. Estas estruturas podem candidatar-se a mudança de categoria sem o consentimento do titular do direito:

  1. Se o procedimento é associado com os limites de ajuste ou configuração para a aldeia.
  2. Na formação do território natural especialmente protegida sem a sua retirada do proprietário dos direitos autorais.

Em outros casos, a iniciativa deve vir do proprietário ou outro proprietário legítimo. A tradução será considerado ocorrido depois de fazer uma entrada no Unified Estado Register. A documentação legal mudanças é necessária.

fronteiras

должен быть четко обозначен непосредственно на территории и на карте. Lote de terreno como um objeto de relações da terra, deve ser claramente marcado directamente no território e no mapa. participações de fronteira devem ser estabelecidos através do levantamento. Ele serve como uma fase preparatória para o registro cadastral. Na condução dos planos de pesquisa elaborado. Ele inclui uma peças gráficas e de texto. O primeiro ponto:

  1. Informações sobre o plano cadastral ou declaração sobre o site.
  2. Para obter informações sobre o acesso ao loteamento.
  3. Localização limites.

Vá a qualquer site deve ser encaminhado viagem / viagem. A parte de texto contém dados sobre os locais e suas partes, na medida especificada na Lei Federal "Na cadastro Estado". Esta seção também fornece informações sobre os limites da harmonização (nos casos em que é estabelecido por lei).

parcelas da instrução: Exigências

A lei estabelece as regras que devem ser seguidas durante a criação de sites. Em particular, os seguintes requisitos:

  1. Limitando os tamanhos mínimo e máximo de parcelas devem estar de acordo com os números, uma certa regulamentos de urbanismo. Se qualquer área do documento normativo não se aplica ou não está previsto algum tipo de trama, os valores admissíveis são definidas, de acordo com a Lei Federal. Se o tamanho do loteamento não cumprir com os regulamentos de urbanismo, é permitido o uso do território, se não causar danos à saúde e à vida das pessoas, o meio ambiente e complexo altamente seguro.
  2. áreas de fronteira não devem sobrepor-se com as linhas divisórias assentamentos.
  3. loteamentos educação não deve causar a sobreposição, cunha, os limites de afetação não pode acomodar instalações, para evitar o uso racional e proteção, as violações dos requisitos da Lei Federal.
  4. É proibida a criação de sites, cuja exploração, de acordo com o uso permitido não é possível.

adicionalmente

Os objetos de relações da terra são formadas:

  1. Ao combinar / dividir loteamentos.
  2. A redistribuição de terras.
  3. Quando você se destacar dos territórios na propriedade municipal ou estadual.

uso pretendido e finalidade dos terrenos recém-formados mantida. A lei prevê a proibição das seções sindicais, que são fornecidos sobre os Direitos da utilização gratuita perpétua permanente, a termo, bem como a posse hereditária ao longo da vida. A exceção é quando as parcelas estão em uma pessoa.