Doação de compartilhar o apartamento: características do contrato

Para começar, deixe-nos sobre a questão de "por que os co-proprietários escolher share doação de um apartamento." Venda inicialmente não é adequado, porque queremos que na doação da propriedade para outra pessoa. É obtido um testemunho. Você deve sempre lembrar a principal restrição da liberdade da vontade, que existe em lei. É participação obrigatória na herança, quando outras pessoas podem se qualificar para a metade da parte que eles poderiam receber ao abrigo da lei. No entanto, isso só se aplica aos herdeiros da primeira fase, mas ainda é uma limitação significativa. Assim, a participação do apartamento doação excluir essa possibilidade, então a escolha recai sobre ele.

Forma do contrato

Alguns acreditam erroneamente que a forma do contrato de doação parcela de apartamentos é reconhecimento de firma obrigatória. Simplificando, o acordo deve fazer e para assegurar um notário. Este é o caso, já que o Código Civil tem proporcionado para tais transações escrito. Artigo 161 o regulamenta. Claro, isso não significa que não haja exigências específicas para o contrato.

Os requisitos básicos para o acordo

Sempre melhor confiar a preparação do contrato de um advogado profissional, cujas qualificações, sem dúvida. Mas se por algum motivo o desenho é feito por conta própria, é necessário obedecer a certas regras. Um contrato de doação divide um apartamento deve ter o seguinte. Como já mencionado, a forma escrita exigida. Em seguida, você deve determinar o local, a data de conclusão, o lado dos dados (nome completo, dados do passaporte). Identificar a propriedade, escreva o endereço e as suas características (número de quartos, a presença de varandas, galerias, e assim por diante. N.). Notas importantes sobre os documentos de título. É sobre esta base não é a alienação dos direitos em favor de outra pessoa. No final das partes assinar (com detalhes) papel.

condições compensatórias

Às vezes, o dador utilizar outros termos. Compartilhar apartamentos doação de alguma forma para ser rentável ea pessoa que dá. Portanto, existem tais condições, a presença do qual não é permitido. Por exemplo, muitas vezes usam os idosos. No contrato, eles dão um compartilhamento para uma determinada pessoa, desde que essa pessoa vai cuidar dele até sua morte. Note-se que, neste caso, já é objecto de outra operação, ou seja, o contrato de manutenção ao longo da vida. Com estas condições, o contrato de doação pode ser declarada nula e sem efeito.

registro de estado

A fase final do acordo entre as partes – é um apelo à autoridade de registro título estadual (nome alterado com freqüência). Os funcionários precisam verificar cuidadosamente o contrato, e se ele não cumprir os requisitos da legislação, ela será transferida na conclusão, a doação não vai funcionar questão. Aqui novamente a importante ajuda de um advogado, porque por conta própria, sem o conhecimento específico é difícil de entender todos os meandros. Se tudo estiver em boas condições, a autoridade pública registra a transação. Desde a emissão do certificado na parte plana direito procede ao donatário. Assim, a parcela da doação feita plana.