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apartamentos Redesign: como aplicar? Qual é o custo para emitir apartamento redesenvolvimento

Como regra geral, com a aproximação do verão, stalinok muitos dos proprietários 'e' Khrushchev ", construído durante a era soviética, traçando remodelação da habitação. E para entender suas boas intenções podem ser: quem não quer aumentar a metragem quadrada em sua própria mansão.

No entanto, devemos sempre lembrar que, apesar da variedade de maneiras de atualizar os apartamentos, para realizar alterações necessário corrigir, sem violar as normas da legislação russa. Se você ignorá-los, as consequências para você pode ser extremamente desagradável.

O que ameaça a remodelação não autorizada

Se você está por sua própria iniciativa, sem o consentimento das autoridades competentes efectuar alterações para o apartamento, você não apenas pagar a multa, mas você ainda será obrigado a devolvê-lo ao seu estado original.

Além disso, as dificuldades surgem com a privatização da habitação, o que seria, então, impossível vender ou legar como para as operações eo cumprimento dos procedimentos legais para o apartamento terá uma planta BTI. Neste caso, porque iria deslumbrar linhas vermelhas de redesenvolvimento.

Lembre-se também que para esconder a modernização de seus apartamentos por terceiros é muito difícil. Qualquer eletricista ou encanador, que você chama para solução de problemas no apartamento, pode notificar a autoridade de controlo, neste caso, a inspeção de habitação, que a iniciativa de elaborar a conversão no seu próprio apartamento. Sim, e seus vizinhos podem iniciar uma revisão.

O que você pode fazer em um apartamento sem uma autorização especial

Claro, muitos podem fazer a pergunta: "É possível organizar as suas próprias alterações para o apartamento?" Claro, sim. Algumas das mudanças não exigem caminhadas habitação em instâncias para a obtenção de licenças. Por exemplo, você pode fazer para fora separada casa de banho e WC.

Nem quadro é proibida para mudar as janelas, o tamanho de portas, balcão de vidro, instalado novo encanamento.

Além do acima, o senhorio tem o poder de fazer reparos cosméticos, incluindo a substituição de entrada e interior portas, piso atualizado, remoção e instalação de mezanino e armários embutidos, apagar partições temporárias.

O que devo fazer para fazer a remodelação do estatuto jurídico

Há uma questão bastante lógico: "Como corretamente para emitir apartamento redesenvolvimento?" Há duas maneiras de resolvê-lo. A primeira – é entrar em contato com a agência governamental apropriada para obter a permissão de planejamento. A segunda – de ir a tribunal após cometer atos não autorizados para legitimar a mudança.

procedimento judicial

Então, remodelando apartamentos. Como fazer isso certo? Se você passou sem a permissão do trabalho em questão, em seguida, manter o apartamento só pode estar no tribunal em um formulário convertido. Ele vai nomear um exame apropriado e baseado em sua tomar uma decisão que você fez mudanças na casa não violem os direitos e interesses dos demais cidadãos.

No entanto, na prática, é muito caro e coisa demorada, porque você precisa para obter a opinião de um número de especialistas, e sem um advogado experiente não pode fazer justiça.

Obtenção de uma licença por um organismo público

Infelizmente, não é um procedimento simples – remodelação de apartamentos. Como fazê-lo corretamente sem o envolvimento do tribunal? Antes de iniciar reformas, é necessário obter permissão. Você pode aplicar para o município para a localização da propriedade, a saber, a Comissão Interdepartamental (IAC), apresentando funcionários certos documentos.

Agora você sabe onde fazer a alteração para o apartamento. No entanto, o que papéis são necessários para isso?

Lista de documentos

Esteja preparado para fornecer os documentos:

  • certificado de registo do apartamento;
  • quarto projeto de remodelação, devidamente assinado;
  • Declaração de remodelação;
  • um documento confirmando que você é o proprietário das instalações, que estão a planear realizar um trabalho sobre a sua modernização;
  • consentimento de sua família vivendo em seu apartamento;
  • Resolução do Comitê para a Proteção e Uso de Monumentos.

Na fase final, se os documentos do pedido completo, o IAC está a preparar um documento que redesenvolvimento é permissível em termos da lei.

Casos em que a remodelação da habitação é negado

Deve-se enfatizar mais uma vez que a tarefa difícil e de responsabilidade – remodelação de apartamentos. Como fazê-lo ao nível da lei, poucos sabem. Os especialistas IAC muitas vezes negada aos proprietários de apartamentos em instalações do redesenvolvimento. Acontece que projetos habitacionais redesenvolvimento treinados não cumprem os requisitos legais.

Em qualquer caso, as autoridades são obrigadas a responder por escrito as razões da recusa, cuja cópia será enviada ao requerente no prazo de três (3) dias úteis a partir da data da sua distribuição.

Aqui é um processo difícil – remodelação de apartamentos. Como fazê-lo perfeitamente e sem falhas, todos devem saber, porque o desejo de atualizar sua própria casa mais cedo ou mais tarde, há muitos.

Em que situações sem o consentimento não pode fazer

O legislador identificou claramente o ponto em que a realização de alterações sem autorização das autoridades competentes é impossível. Em particular, estamos a falar de casos em que a conversão das instalações irá causar grandes mudanças no projeto de construção. Neste caso, é necessário obter o consentimento de inspeção de habitação.

Isto é explicado pelo fato de que cada projeto envolve a construção dos elementos individuais da carga sobre o projeto do rolamento. Além disso, os utilitários são concebidos para uma carga específica. Mesmo há casos em que os defeitos na estrutura dos primeiros andares levou a um colapso completo das casas.

Em outras palavras, se você possui mãos vai passar a abertura na parede de rolamento, ou alterar os parâmetros de sistemas de utilidades, então você será levado a responsabilidade administrativa. Como punição, as penalidades podem ser aplicadas a você.

O custo do procedimento

Muitos estão interessados na questão de quanto custa para emitir apartamento redesenvolvimento. Claro, o número específico para chamar é impossível, porque o preço depende de vários fatores: o nível de complexidade da modernização das instalações, sua área, número de pisos, e até mesmo a localização da casa.

Também no custo do procedimento afeta a maneira em que você pretende legalizar alterações. Esteja preparado para o fato de que os procedimentos judiciais exigem custos adicionais. E lembre-se que a reconstrução da antiga casa será mais barato do que um novo edifício. Claro, é melhor procurar a ajuda de empresas que estão fazendo isso em uma base profissional. Eles serão capazes de preparar adequadamente um projeto de design interessante, desenvolver um plano de desenvolvimento e coordená-lo com as estruturas do Estado. Os proprietários de apartamentos de um quarto vai custar este serviço a partir de 80 000 para 150 000 rublos.

conclusão

Ressaltamos mais uma vez, se você não tem nenhuma idéia sobre como emitir apartamento redesenvolvimento, então não vai ser muito difícil sem a ajuda de profissionais qualificados.