direitos reais sobre direito romano. Conceito e tipos de direitos de propriedade

O direito romano conhecido desde os tempos antigos. Os romanos eram advogados excepcionais, acadêmicos que experimentaram sua própria civilização por dezenas de séculos. Com base nos seus sistemas jurídicos são construídos quase todas as constituições dos países europeus. Especialmente os direitos de propriedade específica em direito romano. Muitos dos conceitos desta área em maior ou menor grau, são usados até hoje.

Qual o significado de coisas?

A própria noção de "coisas" Romanos colocar significado muito mais amplo do que nós. Assim, ele inclui uma definição não é apenas coisas materiais, mas até mesmo os direitos civis e relações. Coisa é denominado "Res". Todos os direitos reais sobre direito romano não apenas perceber as atitudes e leis cívicas no sentido material: tal ensinamento tem sido amplamente divulgado entre os filósofos romanos que na maioria das vezes eram os legisladores mais proeminentes (corpóreos e incorpóreos propriedade).

classificação das coisas

No entanto, não se deve assumir que este conceito inclui tudo. Ele claramente foi dividido, a fim de evitar confusão. Então, o que está incluído na noção de direitos de propriedade?

Em primeiro lugar, todos os assuntos da lei divina. Isso inclui todos os itens de culto, incluindo aqueles que particularmente valioso tanto material quanto espiritualmente. O número de "coisas" cada templo consistia em todas as terras que pertenciam a ele, todos os túmulos e estátuas dedicado a deuses romanos.

Em segundo lugar, os "humanos" coisas humanas. Eles se dividem em duas grandes categorias:

• Propriedade pública, que pertencia a todas as categorias de cidadãos do estado. Ele teatros e estádios, mercados públicos, as margens dos rios, lagos e mares. não é direitos reais no direito romano, desconfiado se assemelham a ordem convencional de uso da terra?
• Propriedade privada, que foi possuído por cidadãos individuais. Eles foram divididos em categorias menores, mas isso não é tão importante.

Que tipos de direito romano foram responsáveis por esta área? Claro, o direito comum e as leis, como plebiscitos não tinha essa autoridade.

Classificação alargada das coisas

Assim, você tem uma idéia clara aprendi que os romanos existia coisas corpóreas e incorpóreas (de que foi escrito acima). Mas, na realidade, a unidade foi muito mais amplo e muito mais complexo:

• Ficar na circulação e dele retirados.
• Mantsipiruemye e nemantsipiruemye (conceito bastante complexo, revelam que a seguir).
• Complexo e simples.
• Servindo para consumo e não-utilizadores.
• Coisas que podem ser separados, e são inseparáveis.
• Lateral, superior.
• Transmitida pela definição genérica e privada.
• bens móveis e imóveis.
• Mais uma vez, as coisas físicas e imateriais.

Agora para esclarecer alguns desses conceitos, para compreendê-los com mais detalhes. Deve ser feito, porque a história de Roma está intimamente ligado com ele.

Ficar na circulação e dele retirados

Para a retirada de circulação (res extra commercium) inclui todos esses assuntos que servem as necessidades do povo, e, portanto, não poderia ser privatizada. É todos os templos mesmos, estradas e aterros, locais para o enterro de cinzas dos mortos (columbário), bem como objetos físicos gerais (aéreo, marítimo, fluvial). Assim, os direitos reais sobre direito romano em relação não retiradas da propriedade circulação (res em commercio) incluiu um monte de variedade de coisas.

Mantsipiruemye e nemantsipiruemye

objetos Mantsipiruemymi (res mancipi) chamados terras diretamente Itálico ligados a eles escravos, algumas categorias de edifícios e gado de trabalho. Transmitidos Tudo isso poderia unicamente através mancipatio. Toda a terra na verdade pertencia apenas ao estado. Assim, os direitos reais são (neste caso) só é possível para transmitir a "sua" terra herdada.

Independentemente da origem da nobreza e os cidadãos que foram dadas para alugar, estas categorias de terra poderia ser tirado a qualquer momento. Estes locais incluem:

• vectigalis Ager. Land Tipo "-pagar o aluguel". cidadãos alugadas. O prazo inicial – cinco anos, mas na verdade era um arrendamento perpétuo. Eles podem ser herdadas sem quaisquer incidentes e obstáculos legais.
• privates Ager vestigalisque. Esta é a terra que o estado ou a comunidade poderia vender para os indivíduos. Especificidade foi que o comprador não possuir a terra em si tornou-se, mas só tinha o direito de usá-lo (mas poderia passá-lo por herança). Além disso, o proprietário foi obrigado a pagar uma certa aluguel para o uso de sua atribuição. Esta forma de uso da terra é interessante na medida em que pode ser considerado como uma fase de transição entre a posse da terra comunal e a propriedade de fato privado.

Que outra categoria terra inclui o conceito de direitos de propriedade? Agora vamos olhar para cada categoria individualmente.

ager quaestorius

Em geral, este tipo de propriedade da terra era completamente análogo ao anterior: o comprador recebeu a propriedade da terra teve que pagar por seu aluguel. A peculiaridade é que o Estado poderia, a qualquer momento, sem dar qualquer razão para cancelar a transação e exigir a devolução emitido uso da terra temporária. Todas estas relações são servidões em direito romano regulada (lei de propriedade usando a propriedade de outra pessoa).

ager occupatorius

Esta terra pública, claramente limitada por fronteiras naturais (rios, florestas, montanhas). Uma característica desta categoria é o fato de que a terra não é processada até o momento em que eles não são transferidos para o proprietário do terreno privado. Obter essas parcelas só poderia patrícios, e muitas vezes eles simplesmente ocupada. Esta categoria, em teoria, poderiam receber as mais altas pessoas oficiais no período de seu mandato, mas na verdade a apreensão de terra foi muitas vezes indefinido.

Em qualquer caso, a história de Roma conhece um monte de captura fatos, depois que a terra iria voltar para a propriedade estado real somente após a morte de ambos os oficiais e todos os seus sucessores.

Adsignatio

instalações privadas são por vezes repassado completamente iguais parcelas quadrados de terra. Este tipo de "seiscentos" para a plebe romana. áreas de distribuição usava uma escala maciça, foi realizado em um ambiente particularmente festivo. Algo semelhante foi propriedade Ager colonicus. Esta é também a terra itálico, mas localizado fora da Itália. Colonos emitidas com direito de sucessão. Como regra geral, as rendas para eles pedágio foi uma quantidade limitada após um certo período de propriedade.

Ager locatus ex lege Censória

Estas parcelas "planejamento melhoradas" distribuído exclusivamente numa base competitiva. Simplificando, levá-los a pessoa que fez a melhor oferta, tornando os cofres do Estado a maior quantidade de dinheiro.

Importante! Ela mancipatio procedimento era prática jurídica extremamente complexa, e para a sua implementação necessárias cinco testemunhas (que é regulado servidões em direito romano). Se no processo de admitir pelo menos um erro, mesmo na palavra falada, toda a transação é automaticamente reconhecido como inválido. Por categoria nemantsipiuemyh incluiu todas as outras coisas.

Como variada e nemantsipiruemye mantsipiruemye coisas?

A principal diferença entre os dois era no processo de alienação. Nemantsipiruemye coisas proferidas por um procedimento muito simples – traditio. Mancipatio segunda categoria era extremamente difícil (como acabamos de mencionar). Não assuma que é um capricho vazio dos legisladores romanos, quanto às coisas tratados mantsipiruemym importantes instalações de produção. Assim, o conceito de direito romano nesta área tem sido mista.

O governo foi extremamente interessados na preservação dos direitos a eles por todos os meios disponíveis. ritual complicado foi introduzido precisamente para evitar cair na categoria de usuários da terra indivíduos aleatórios. Deve notar-se que, como tal, mancipatio manteve-se apenas até ao momento em que Roma era uma República. Transição para a Império rapidamente removidos os vestígios de terra comunal. Naquela época, a propriedade no direito romano era muito mais simples conceito.

coisas simples e complexas

De acordo com as palavras de Pomponius, coisas simples definido como um conceito único e indivisível. Para aqueles que poderiam ser classificados como pedra, madeira, escravo. Todos os objetos de propriedade complexas foram divididos em duas grandes categorias:

• Todos os componentes de objetos que são compostas de muitas coisas menores relacionados entre si. Estes poderiam ser classificados como um navio ou de uma casa.
• A propriedade, que consistia num conjunto não está relacionado com o outro, mas unidos por um objetivo comum, das coisas. Esses objetos de direitos de propriedade poderia ser apresentado na forma de rebanhos bovinos.

bens móveis e imóveis

Para bens móveis são tudo o que poderia mudar sua posição no espaço. Esses objetos podem se mover de forma independente (gado, escravos), e movendo-os no espaço de alguma outra força (utensílios, vestuário).

Assim, ao bem imóvel em causa tudo o que poderia mudar sua posição no espaço sem salvar sua estrutura toda. Esta categoria de posse no direito romano inclui terrenos, subsolo, todos os edifícios. Ao contrário da lei moderna, enquanto em relação a estas duas categorias foram utilizadas em quase os mesmos atos normativos e legislativos, de modo que toda essa divisão foi de natureza prática, sendo projetados para facilidade de uso.

Além disso, em Roma, para categoria imobiliário é automaticamente igualado com todas as coisas que um inquilino feitas em terrenos de propriedade do locador. Toda a propriedade tornou-se parte da trama, e foi igual a ele o estatuto jurídico.

Relação ao setor imobiliário

No entanto, imobiliário é considerado uma categoria mais complexa. Romans muito cautelosos sobre como alterar o estatuto jurídico de tais bens. Assim, tomando posse de bens móveis permitido depois de um ano, ao bem imóvel, este período é o dobro. Note-se que, na era da printsipiata alocar um sistema separado do direito romano, que é exatamente o mesmo para regular as relações neste domínio.

coisas genéricas e individualmente certas

Para que as coisas genéricas incluem todos os bens que pertencem exclusivamente à idade, não têm a sua própria individualidade. É claro que, nesta categoria, houve alguma incerteza, mas porque os advogados romanos trouxe uma regra simples rapidamente: se aplicado para medir as coisas (volume, peso) poderia ser usado, em seguida, ele pertencia ao clã. Com a perda da propriedade, poderia sempre ser substituído por um produto similar.

Assim, exatamente o oposto é uma coisa definida individualmente. Esta propriedade, que é reconhecido como único em sua natureza, não pode ser substituído por algo similar. Além disso, um tal coisa pudesse ser facilmente separado da quantidade semelhante (único vaso). Se propriedade definida individualmente destruídos, o contrato de propriedade sobre ela pára automaticamente, o devedor ainda não poderia fornecer algo similar.

Para compreender melhor a essência desse fenômeno, é possível chamar-se tais coisas essenciais e não essenciais. Este conceito é de grande importância, uma vez que o sistema do direito romano baseado nele construiu uma relação de obrigação.

Consumida e propriedade unimproved

Pela categoria de consumo incluído todas as coisas que foram perdidas pelo proprietário quando eles são transferidos para outra pessoa. Esta categoria pode incluir produtos alimentares e dinheiro. Quanto a este último, em seguida, o proprietário, que lhes paga, privados de seus meios.

Assim, os não-usuários coisas desgastou ou perdido imediatamente, mas depois de algum tempo.

Side ea propriedade principal

Principalmente reconhecido como propriedade que está legalmente subordinado a outras coisas. Assim, a propriedade independente, reconhecido, que é, em certa medida dependente das coisas principais. propriedade lado é dividido em categorias:

• Parte da propriedade.
• Alguns acessório separado.
• Fruit.

As partes de coisas que não podiam ser separados a partir dele, sem perder a funcionalidade das leis do direito romano não reconhecia a propriedade assunto. De outro modo, poderia ser considerado em tais aspecto (material de cobertura mantém a sua funcionalidade quando separado da casa). Devido a alguma confusão da lei Romans isolado condições especiais de juntar algumas peças para todo o objeto.

A investigação da conexão para todo o objeto

Então, se a parte juntar torna-se inútil, ou para adquirir novas propriedades ou torna-se inseparável de outro objeto, o sujeito perde o direito de propriedade a ele. Mas se as duas coisas permaneceram inalteradas após a fusão, ea porção anexado pode ser isolado do resto da propriedade, poderia ser removido e totalmente restaurado ao seu estatuto jurídico. Em qualquer caso, os métodos de proteção dos direitos de propriedade, neste caso, inclui um simples apelo ao tribunal.

Acessórios e frutas

A associação também é chamado de uma coisa lateral, mas ligada à propriedade principal não é jurídica e economicamente. Ela poderia ser completamente por conta própria, ser considerado como um auto-suficientes direitos de objeto. No entanto, somente quando a partilha de instalações e coisas básicas poderia ser alcançado o resultado desejado. Como regra geral, todas as regras legais que se aplicam à propriedade principal, estavam em vigor em relação a tudo "ligado" para seus acessórios.

O fruto chamado de objeto obtido a partir da propriedade que poderia produzir (couro, lã, frutas). Respectivamente, era igual aos frutos e rendimentos que as pessoas recebem de sua venda. Como no caso com acessórios, eles estão sujeitos a todas as regras legais adotadas no respeito das coisas principais. Assim, a propósito, eu saí e dizendo: "O destino de acessórios depende de coisas."

O que é as coisas frutíferas sobre os tipos de divisão de frutas

Todos os activos frutíferas (res fructiferae), caracterizado pelo fato de que pode trazer algumas frutas semelhante como um resultado da sua actividade, biológica, e como um resultado da aplicação aos mesmos de trabalho humano. Estes poderiam ser aplicado o conceito de "propriedade" e outros direitos de propriedade que regulam o processo de sua vez. Como já observado, todas as coisas que foram recebidos no proprietário do terreno, automaticamente assumir sua propriedade e lhe deu o direito de reivindicar sua parcela de suas vendas.

As frutas, que foram obtidos como resultado de todos estes processos, dividido em dois tipos principais.

Os frutos do direito civil (Civiles fructus). É sobre eles que acabamos de dizer, eles são o resultado de diferentes tipos de transacções de imóveis. No sentido moderno é a renda derivada do funcionamento da mesma terra. Esse lucro poderia ser uma constante, mas a temporada (a colheita e sua posterior implementação), bem como de curto prazo, que ocorreu quando uma venda one-time de coisas frutíferas.

frutas naturais (naturales fructus). Eles foram obtidos através de uma combinação de pessoas que trabalham e alguns fatores que contribuem. Também divididos em tipos:

• Frutas que foram conectados à coisa da qual se originaram (pendentes fructus).
• A propriedade, que já foi separado dela (separati fructus).
• frutas alguém privatizadas (percepti fructus).
• A propriedade, que já foi processado (fructus consumpti).
• Estas frutas que já estão completamente preparado, mas que é necessário recolher (fructus perci piendi).

Se o proprietário por algum motivo obrigado a devolver a sua coisa frutífera, toda a fruta teve de ser devolvido junto com ele. No entanto, isto não se aplica aos casos em que a propriedade tem sido de alguma forma utilizado.

Envolve as coisas e a propriedade não está sujeita ao volume de negócios

Objetos que estão em circulação (res no commercio) – é uma propriedade que pode participar em uma variedade de transações entre indivíduos (de câmbio, de compra e venda). Assim, todas as coisas por causa de suas propriedades naturais no processo não são elegíveis, a propriedade que não pode ser trocado. Esses itens não puderam participar no intercâmbio, mas reconheceu os objetos certos.

Além disso, o direito romano civil, implica a existência de objetos, o que poderia dar algum fruto, mas por direito pertencem a todas as categorias de cidadãos. Esta categoria inclui:

• Air.
• Rio (isto é, água corrente).
• Mares e oceanos com todas as frutas, que deles podem ser obtidos.

em conclusão

Como pode ser compreendido através da leitura deste artigo, o direito romano as coisas era muito versátil e muito pensativo de um ponto de vista jurídico. Algumas das regras e leis nesta área pode parecer um pouco estranho para o homem moderno, mas ao mesmo tempo eles perfeitamente cumprir suas funções. Não é por acaso Legislar romanos até os dias atuais é estudado nas melhores escolas de direito em todo o mundo.