Coworking – o que é? Como escrever um plano de negócios e abrir um centro de coworking

Hoje em dia, cada vez mais importância do teletrabalho aumentando. Centenas de milhares de pessoas só no nosso país estão envolvidos na programação, redação de textos, livros, etc layout., Apesar de estar em casa, enquanto apenas a necessidade de trabalhar no computador e se conectar à Internet.

Muitos acreditam que ficar em casa e "obter dinheiro fácil" é extremamente simples, mas não é assim. E não é apenas a ausência de doença, férias e outro escritório de "pães" concedidos, mas também para casa. Famílias acontece inconscientemente difícil perceber que você está executando. Crianças geralmente é difícil de explicar, e estudo pessoal não é de todo.

A melhor solução

Claro que, em tais circunstâncias, a sua produtividade cai. Ajudar a resolver este problema pode coworking. O que é, aliás? É simples. Assim chamado oferta de qualquer empresa ou indivíduo, que tem espaço para escritório. Isso é o que coworking.

Você pode reservar um lugar nele para de algumas horas, dias, comprar uma assinatura mensal ou anual. As vantagens são óbvias: você tem à sua disposição um ambiente de trabalho completo, onde você não vai interferir com o trabalho e o número de distrações (como TV e geladeira) será reduzida a um mínimo.

Estas são as condições e os meios de coworking. O que é, se falamos sobre a possibilidade de abrir seu próprio negócio? Se você vive em um uma grande cidade mais ou menos, e o mercado ainda não está saturado, é – uma grande oportunidade para fazer um bom dinheiro no desejo das pessoas de trabalhar em silêncio, longe da agitação da casa.

decidir contingente

Sabe-se que toda sociedade humana é dividida em centenas de pequenas sub-culturas, cada um deles – seus próprios pontos de vista sobre a vida e suas crenças. O que todos nós falando? Sim, você só tem que decidir imediatamente sobre aqueles a quem você será guiado através da criação de seu próprio coworking. O que significa?

Visit Forums, finge que categoria "cultivadores livres" prevalece diretamente no seu caso. Ele artistas, designers, otimizadores web ou programadores? Em qualquer caso, cada uma destas categorias necessita seus próprios termos, mas por causa da universalidade pode ser esquecido imediatamente.

No entanto, existem características comuns. Então, é melhor tomar cuidado de ter uma boa sala de descanso equipado com um frigorífico para refrescar bebidas, mobiliário confortável, uma tela de plasma com a consola de jogos. Então você vai motivar as pessoas a permanecer com você mais tempo, gastando para pagar por seus serviços mais dinheiro.

O que você precisa para abrir um centro de coworking?

Em primeiro lugar, você precisa decidir sobre o local. Idealmente centro de coworking deve estar localizado o mais próximo possível do centro da cidade, como nem todo mundo vai para a outra extremidade a algum bairro questionável. O fato é que, por um salário decente que uma pessoa pode fazer para ir para outra cidade, mas se ele paga por um local de trabalho, a situação é bem diferente …

Além disso, para pessoas criativas e entusiastas não é desejável colocar a área de trabalho em algum pequeno e abafado quarto. O pior passo – tentar copiar o que alguns escritórios de grandes empresas, separadas por "zagonchik" centenas de postos de trabalho. Você precisa de um quarto com tectos altos, grandes janelas e um espaço grande o suficiente para acomodar confortáveis sofás e mesa de escritório. Tal área de co-working em si vai atrair potenciais clientes.

Esqueça os tipos de computador preside um par de mil! Se assim que você tem em mente para atrair os clientes realmente pagando comprar o mobiliário de escritório normal a partir de bons fabricantes.

Provavelmente tem que contratar um administrador inteligente, que pode parar quaisquer potenciais situações de conflito. Assim, desativar imediatamente qualquer ruído e conversa vazia: vai afugentar clientes sérios.

Como iniciar a promoção do projeto?

Existem alguns projetos de negócios mais específicos, do que aquele que é o coworking. O que significa? É simples: é claro, você pode colar sobre os folhetos com a sua oferta única todos os pilares cercam, mas o bem de que não vai ser suficiente.

"Caça" para os potenciais clientes está nas redes sociais, a seleção de grupos associados IT-infra-estrutura. Entre eles, sempre haverá pessoas que precisam de um local de trabalho tranquilo, onde eles poderiam dedicar todo o meu trabalho de força. Não se esqueça de criar sua página pessoal na rede, pode ser também um canal no YouTube, onde você vai viver para mostrar todo o sofrimento, o que é o benefício de sua estação de trabalho. projeto de Coworking vai ser bem sucedido neste caso.

Não se esqueça sobre a venda de links para seu site, colocados nos artigos temáticos. Após concluir essas etapas, você pode razoavelmente esperar para atrair seu primeiro centro de visitantes.

Nós não esconder nada!

Logo que possível e deve descrever detalhadamente todos os termos do contrato de locação do local de trabalho. informações relevantes ser postada não só em seu site, mas também diretamente no escritório. É desejável para especificar algum tratamento preferencial favorável aos clientes estavam interessados na acumulação de pontos e assim por diante. Certifique-se de fazer um formulário de candidatura bonita e original – pessoas criativas como esta.

Com equipes grandes (desenvolvedores de um projeto promissor) geralmente não podem concordar com qualquer renda específica, e sobre uma certa percentagem de lucros futuros. Neste caso, você cuidar de todas as dificuldades com a organização do espaço de trabalho e poder, na esperança de obter um retorno no futuro. A abordagem arriscada, mas pode recuperar-se.

O que está incluído no rendimento?

Sua renda será composto de pagamentos em regime de locação operacional diretamente as necessidades do espaço de escritório, o espaço de backup para algumas oficinas e palestras. Nos primeiros meses é extremamente importante para fornecer serviços adicionais, caso contrário, você simplesmente não será capaz de sobreviver neste mercado.

Você pode fazer suas próprias master classes (se você tem algo a dizer), para combinar o projeto com o albergue ou entretenimento café. Nas grandes cidades começam a ficar um lucro considerável pode ser em cerca de um ano, mas a saída do projeto de auto-suficiência é bastante viável em três a quatro meses após o seu lançamento. kovorkery estrangeira escreve que quase todo esse projeto que vai ficar à tona por mais de dois anos, em qualquer caso, será rentável já só por causa de sua própria fama e realizações de sua própria base de clientes permanentes.

A política de preços deve ser pensado com antecedência

Em primeiro lugar, só para divagar: as pessoas que iam e pago, você precisa ser aberto para o maior tempo possível. empresa estrangeira co-working e que, por vezes, trabalhar em torno do relógio. Assim, mesmo quando se trabalha com 7 a 23, você ainda vai ser clientes que não se importam de ficar para a noite. Fornecida cópia dos dados de passaporte e completar a sua responsabilidade pode ser contratar um administrador separado e fazer um lucro em algum tarifa noite.

Em geral, a abordagem ao pagamento é estritamente individual. Você pode se concentrar nos clientes regulares, mas realmente definir o salário por hora para todos. Para clientes regulares, você deve fazer bilhetes especiais, você pode selecioná-los especialmente bons empregos. Não espere um rápido retorno sobre o investimento, mesmo em Moscou e São Petersburgo, alguns empresários passou apenas um par de anos (e às vezes até mesmo em três anos).

Como regra geral, coworking em Moscou (assinatura mensal) e outras grandes cidades pode custar cerca de 10-12 mil rublos, mas em regiões de mesmo quatro mil nem sempre é possível encontrar clientes. Muitas pessoas preferem pagar um par de cem para uma ou duas horas de trabalho para completar algum projeto importante, do que comprar um ingresso permanente, o que eles não são sempre necessários.

Que custos são adicionados?

Em primeiro lugar, a partir do custo da locação. É difícil dizer nada com certeza, mas você se imaginar que aluga espaço no centro da cidade – o prazer é muito caro. Para corrigir a situação quanto possível, encontrar o proprietário de um edifício não muito apresentável, em seguida, para fazer reparos por conta própria.

Apesar da complexidade, é, por vezes, em dezenas de vezes mais rentáveis do que o escritório de aluguer do edifício acabado. Inicialmente, você precisa se concentrar em trabalhos para 10-15 pessoas, mas estar preparado para o fato de que muitos clientes que você tipo não é imediato. Depois de coworking – é especialmente caso individual, para que possa recrutar pessoas por um longo tempo. Então não desanime imediatamente, não espere fluxo instantâneo de clientes!

Considere o custo da energia eléctrica, água e outras utilidades. Naturalmente, centro de coworking o plano de negócios deve ter em conta o pagamento Internet, e celebrar um contrato você vai nome da empresa, de modo que o custo será bastante grande (pelo menos 30.000). Em suma, para a abertura do centro vai provavelmente precisar de pelo menos um milhão de rublos.

Quais são os documentos necessários?

Não há nada particularmente difícil. Primeiro, inscreva a sua IP. Além disso, você precisa de contrato de arrendamento, o contrato com os fornecedores de electricidade e de água, bem como com o seu ISP. Tudo que você precisa pode ser obtido em apenas um mês.

Assim, coworking – é um negócio relativamente arriscado, mas os ganhos potenciais valem a pena!