Valorização da propriedade em falência Empresas: Custom

As circunstâncias são diferentes, e acontece que, por vezes, deve chegar a uma decisão para fechar a empresa. desenvolvimento económico das empresas nem sempre são estáveis, por exemplo, em tempos de crise aumenta significativamente o risco de falência. Há situações que levam à falência inevitável da empresa. Como o registro de empresas eo processo de falência – abordagem trabalho não menos exigente seguido com especial atenção. Valorização da propriedade é um dos procedimentos básicos em caso de falência, pode ser realizada de várias maneiras.

Vamos olhar para o papel e as sutilezas que desempenha um avaliação do imóvel, quando a falência da empresa. Na legislação russa há uma "lei sobre as falências (falência)", que é baseado em e realizou este procedimento importante. Avaliação sempre realiza um avaliador independente, que atua no âmbito do contrato celebrado entre ele e a empresa à falência. O que a palavra "independente"? O avaliador não deve ser o proprietário, fundador ou funcionário da empresa. Credores, seguradoras, acionistas, clientes, ou outras partes interessadas podem também produzir uma avaliação da propriedade. Nesta lista há também familiares das pessoas acima. Ao avaliar o cliente tem o direito de interferir nas atividades do avaliador, limitá-lo às ações e influenciar o processo de trabalho.

O procedimento de avaliação da empresa falida pode ser realizada por diferentes métodos, a decisão de como avaliar, é levado dependendo das circunstâncias.

Se foi decidido vender a empresa como um todo, e não dividi-lo em partes no processo de discussões, fez uma avaliação global que inclui uma descrição completa do imóvel e passivos. Este método é mais promissora. Em primeiro lugar, a empresa seria mais rentável para vender o todo, especialmente se a empresa é promissor e oferece esperança para o futuro. Executando um negócio que dá lucro, adiciona automaticamente o valor além do custo da propriedade. Para avaliar as perspectivas da empresa, deve analisar a previsão da empresa, e se a avaliação dá uma perspectiva positiva, a venda da empresa será inteiramente ser a solução mais eficaz. Neste caso, seria extremamente desejável para uma avaliação completa da propriedade.

Se a decisão foi a favor da venda da propriedade em parte, a avaliação será feita separadamente para cada categoria de propriedade. Propriedade e da área será avaliado separadamente, equipamentos, bens e propriedade intelectual – todos avaliados separadamente. Neste caso, é importante estar bem desmantelar os objetos de venda, a fim de vendê-los no futuro mais rentável possível. Por exemplo, uma área onde a loja, todos oferecem promissor juntamente com os equipamentos nele instalados. Após a desmontagem, transporte e instalação do equipamento vai custar mais um extremamente caro e aquisição de tal comprador terá o direito de ser considerada viável. Corretamente instalações de vendas debandada vai ajudar o avaliador independente. Assim, o custo da mutuamente lotes se tornará mais caro se eles competentemente são ensinar.

Em seguida, você deve escolher o tipo de valor é mais aplicável em caso de falência. Há um valor de mercado e revenda. O valor de mercado é o preço mais acessível para a venda de bens. Normalmente ele é calculado como parte do valor médio do objeto. O valor residual é vantajoso quando a hora de vender a propriedade não está presente, e a necessidade de vender a empresa como mais rápido possível. Normalmente, o valor de liquidação da propriedade é vendida em leilão.

Avaliar as suas capacidades e procurar a ajuda de um perito qualificado, você será capaz de vender o negócio mais rentável, evitando perdas indesejadas.