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Onde e como descobrir o valor cadastral do terreno?

Cada um de nós é confrontado com a questão habitacional. No entanto, nem todos versados nos meandros de preços e termos. Portanto, essas perguntas certamente vai exigir uma análise cuidadosa. Como eu sei o valor cadastral e para que serve?

definição

valor cadastral é calculado com base em certas regras sobre a avaliação de terras. A iniciativa para tal estudo pode servir autoridades regionais. O valor de mercado do objeto é constantemente flutuante, enquanto a cadastral permanece bastante estável. No entanto, este valor ao longo do tempo também tem a capacidade de mudar. E assim os especialistas em imobiliário recomenda uma reavaliação pelo menos a cada cinco anos.

A informação resultante da reavaliação do valor cadastral, estão disponíveis ao público. Qualquer um pode obtê-los, se ele tem um número cadastral do proprietário de um terreno. Como eu sei o valor cadastral do terreno? As primeiras coisas primeiro.

Que exige que o cálculo do valor cadastral

Os motivos para o uso da estimativa de dados objeto terra considerada:

  • cálculo das deduções fiscais;
  • identificação de aluguel racional para a terra;
  • cálculo de medidas de pagamentos, usando o objeto para uma finalidade pública;
  • apoiar o mercado da informação.

As circunstâncias que regem o valor cadastral

Alocar os seguintes circunstâncias que podem afetar a avaliação do inventário:

  • o preço atual no mercado;
  • o verdadeiro propósito do objeto;
  • disponibilidade de proibições e restrições oficiais;
  • permissão oficial para usar o objeto;
  • características territoriais – o ambiente, localização geográfica.

O cálculo do valor cadastral de terra

Definição do objeto preço é regulado pela legislação da Federação Russa. De acordo com a Constituição, este procedimento deve ser feito de forma obrigatória, e em intervalos regulares. O fato é que pode mudar, o que irá reduzir significativamente o seu custo ao longo do tempo, o objeto como resultado de influências externas. Ou é o desenvolvimento de infra-estrutura na área de terra vai melhorar muito o seu verdadeiro custo. No entanto, o valor cadastral é monitorado com menos frequência, e nas estatísticas não há informações sobre os sites que não tenham sido re-avaliação nos próximos 10-15 anos. Antes da avaliação cadastral elaborado listas especiais, com base em que mais e conduziu a pesquisa. Como eu sei o valor cadastral do terreno? Referindo-se ao cálculo do Esquema.

O esquema de cálculo

A análise de custo é baseado na classificação, contendo em si a principal finalidade do objeto e outras características do assunto. A classificação é definida na Constituição e contém 17 variedades autorizadas a usar a terra. Meça indicador específico se projeta por metro quadrado. Além disso, esta dependência é determinada por análise de algumas características adicionais do objecto. Parcelas originalmente elaboradas para a construção de ter um preço elevado. Se o objeto pertence a várias categorias, a preferência é dada à espécie que tem o maior número de jardas. É uma opção válida quando a classificação é construído semelhante a sites existentes em uma determinada área. Se o site e não tem em seus edifícios território, ele poderia ser atribuído a absolutamente nenhuma das 17 espécies de terra. Leve em conta existente na área selecionada da estrutura também é necessário, porque cada um deles será tributado.

Onde posso encontrar o valor cadastral da terra

A maneira mais fácil de descobrir o preço cadastral do objeto – ele vai apelar ao site oficial do russo Register. Isso exigirá: visite o website da organização e encontrar o mapa público cadastral. Em seguida, na janela introduz número especial cadastral individual do proprietário e de pesquisa, que como resultado irá fornecer todas as informações necessárias sobre o objeto.

Como eu sei o valor cadastral da terra de outras maneiras? Você pode fazer isso entrando em contato com uma das unidades do russo Register. especialistas serviço pessoal cadastral número do proprietário irá fornecer informações sobre o valor cadastral da propriedade, bem como esclarecer o esquema de cálculo, se necessário. Não negligencie o outro lado e descobrir as informações necessárias – através da hotline Rosreestra.

Como eu sei o valor cadastral do terreno? Para fazer isso, você deve ter um número cadastral individual do proprietário. Você também pode aprender através do serviço Rosreestra, a realização de uma pesquisa sobre a localização da instalação ou na preparação de um extracto do Unified Estado Register.