propriedade conjunta – o conceito e as razões de ocorrência

De acordo com o artigo 209 do Código Civil, o direito de propriedade – o direito de propriedade, uso e descarte de seus ativos. A lei permite que o proprietário para fazer com sua propriedade de quaisquer ações, incluindo em sua alienação. No entanto, essas ações não deve ser ilegal, não devem violar a Constituição e outras leis dos direitos dos cidadãos e outras pessoas jurídicas e físicas.

O direito de propriedade comum de propriedade ocorre quando a propriedade é de propriedade ao mesmo tempo duas ou mais pessoas. Muitas vezes, pessoas físicas e jurídicas adquirir um imóvel em conjunto, é benéfico financeiramente, ou é o resultado de uma confluência de circunstâncias. Como resultado, a questão torna-se mais urgente, e o legislador está comprometida com ele uma série de artigos do Código Civil.

Como decorre da lei, propriedade comum pode ser compartilhado, bem como a articulação.

Participação acionária surge quando a participação de cada propriedade do membro é definido de acordo entre eles ou por ordem judicial. propriedade conjunta aparecem em outras situações.

O Código Civil da Federação Russa de propriedade conjunta propriedade no artigo 253. Ele afirma que as pessoas que possuem propriedade na propriedade conjunta, gerenciar e própria e usar essa propriedade juntos. Outros termos de disposição, posse e utilização dos bens pode ser especificado no acordo entre eles. O artigo salienta que, mesmo se um acordo para alienar bens é feita por apenas um dos proprietários do imóvel, ele ainda precisará obter consentimento para tal transação de todos os outros participantes na propriedade conjunta. Ao mesmo tempo, os participantes têm igual direito de dispor, gerenciar e utilizar os seus ativos existentes. Mas a lei permite que outros participantes de propriedade conjunta para exigir o reconhecimento de tal transação como inválido, se provar que a parte que cometeu a transação não tinha os poderes necessários, e a pessoa com quem o participante fez a transação, ele sabia ou pelo menos deveria ter tido conhecimento desta .

Na maioria das vezes a propriedade conjunta de património surge cônjuges. Se não houver um contrato de casamento celebrado entre os cônjuges, então todas as coisas, objetos e propriedades que o marido ea esposa foram capazes de adquirir durante o casamento será considerado como sua propriedade conjunta. Essa propriedade pode ser uma variedade de itens de baixo custo, tais como jogos de chá, e os itens mais valiosos (eletrodomésticos, móveis, veículos). Deve ser lembrado que a propriedade conjunta dos cônjuges será adquirida na condição de propriedade real, mesmo se ele foi comprado com o dinheiro apenas um dos cônjuges, como marido e mulher não está trabalhando neste momento.

propriedade total conjunta dos cônjuges surge no caso se os ativos anteriormente pertencentes apenas um dos cônjuges foi muito melhorada no estado devido a investimentos materiais, por exemplo, a reparação do apartamento. Este exclui, por dinheiro joint fez tais melhorias, ou cônjuge colocar em tais melhorias é o dinheiro, porque casadas todos os fundos reconhecido comum, exceto recebido como um presente ou herança.

Tal propriedade conjunta da decisão judicial será reconhecida por seus cônjuges, salvo se o contrato de casamento celebrado pelos cônjuges antes da decisão judicial será para o tratamento diferente de propriedade semelhante.

Tenha em mente que o direito de propriedade ocorre em apenas um dos cônjuges no seguinte coisas, objetos, outros bens móveis e imóveis:

– que ele possuía antes do casamento. Se esta bens móveis, é desejável ter em seus cheques e recibos confirmando a data de aquisição;

– pertences, que foram obtidos no casamento como um presente ou herança. Tais presentes, é desejável para emitir um notário, ou, em caso de uma disputa sobre a propriedade de tais coisas, o tribunal vai ser difícil provar que eles realmente foram apresentados apenas para o marido ou a única esposa;

– propriedade que é objecto de uso pessoal, como uma escova de dentes. Deve ser lembrado que a exceção a esta regra será de jóias e artigos de luxo;

– ea última coisa a ser considerada a propriedade de apenas um dos cônjuges – o direito do resultado da atividade intelectual.

A participação acionária conjunta entre cônjuges ocorre quando a propriedade seção que marido e mulher compra em casamento. A propriedade é dividida em ações, o que na maioria dos casos são iguais. No entanto, o tribunal também pode reconhecer um cônjuge de uma grande parte da propriedade conjunta, que o segundo, se considerar que é necessário ter em conta os interesses dos filhos comuns menores de dezoito anos de idade, deixou de viver com sua primeira esposa. O Tribunal, na divisão de ações, podem ter em conta os interesses de um dos cônjuges. Além disso, a participação pode ser dividida de forma desigual, com base nas condições do contrato de casamento.

Não só entre marido e mulher, mas também entre os outros participantes na propriedade possível divisão conjunta da propriedade e ações alocadas de cada um dos participantes, ou apenas uma fração deles. Ações na divisão será igual, mas diferentes ações seção ordem pode ser previsto por lei ou acordo celebrado entre as partes.