Devo comprar um apartamento agora? Faz sentido para comprar um apartamento na Ucrânia ou a Criméia?

Faz sentido para comprar um apartamento? Claro, esta pergunta é sempre relevante, uma vez que a posse do próprio espaço de vida da pessoa – é uma condição essencial para uma vida familiar feliz.

A questão de saber se a comprar um apartamento agora, é de fundamental importância para aqueles que estão considerando imobiliário como um investimento rentável. Uma forma ou outra, mas certamente não pode responder a isso, porque hoje existem ambos os prós e contras de tal transação.

O ritmo de construção para baixo, e aumento da demanda

Deve ser enfatizado que em geral os apartamentos em nosso país no ano passado caíram de preço. E atualmente cursa para aquisição de habitação, que, de acordo com especialistas, há algum tempo é necessário para aumentar em valor. Em outras palavras, sobre a questão: "Devo comprar agora habitação" deve ser dada uma resposta positiva. Por quê?

A coisa é que, nos últimos 12 meses, o volume de construção planejado caiu em um terço, o que irá contribuir para um aumento na demanda por metros quadrados.

Desvalorização da moeda nacional – um fator positivo para a aquisição de bens

Não é segredo que os que foram economizando as suas poupanças em moeda norte-americana, estavam em uma posição vantajosa. Para eles, a questão de saber se para comprar uma casa agora, claro como um "dia único". Todo mundo sabe que os preços da habitação estão vinculados ao rublo, ea moeda nacional é regularmente mais barato em relação ao dólar. Claro que, se um par de anos atrás na acumulação de "verde" comprar um apartamento foi um grande desafio, mas hoje é muito mais simples. E especialistas dizem que o dólar não vai ficar mais barato no futuro.

Faz sentido para comprar imóveis nas grandes cidades

Note-se que a corrente vantajoso comprar habitação na capital ou as próximas subúrbios.

Em particular, o "New Moscow" está se expandindo rapidamente, aumentando o crescimento da população, o que significa que não muito longe aumento na demanda por apartamentos nessas áreas. Agora comprar um um, apartamentos de dois quartos em edifícios novos na região de Moscou, você é capaz de vendê-los com lucro de alguns anos mais tarde.

O investimento imobiliário

Sobre a compra de uma casa agora deve pensar e aqueles que têm um capital livre e que não sabe onde ele pode ser investido. depósitos rublo hoje não traz lucros substanciais, mas o dinheiro investido em imóveis, não são susceptíveis de ser prejudicada. apartamentos residenciais com infra-estrutura bem desenvolvida é sempre possível vender rapidamente, bem ou alugar – que também vai trazer bom lucro.

É rentável para hoje empréstimos hipotecários

Naturalmente, muitos preocupados com a questão de saber se para comprar agora apartamento na hipoteca.

Na justiça deve-se notar que uma parte significativa das instituições bancárias estão começando agora "colapso" do programa de empréstimos hipotecários. E antes que as taxas de juros sobre eles aumentaram desde que o Banco Central da Rússia elevou as taxas de juros.

Em particular, o Banco de Poupança por algum tempo parou de emitir hipotecas garantidos por um apartamento e um carro.

Ao considerar a questão do que vai acontecer com os empréstimos para apartamentos, deve se concentrar no seguinte: "Qual será a demanda por eles" Alguns especialistas acreditam que, dada a situação atual, as taxas de juros em rublos pode atingir a marca de 20%. Naturalmente, em uma situação semelhante que desejam formalizar um empréstimo a longo prazo será um poucos. Tais condições onerosas pode ir aqueles que estão em necessidade urgente de melhores condições de habitação. No entanto, eles vão tentar tomar empréstimos no menor tempo possível. Tudo isso levará a uma diminuição da procura de habitação. O que isso significa? Só o fato de que os apartamentos serão mais baratas.

Ao mesmo tempo, outra parte dos analistas disse que a taxa de câmbio do rublo cairá em paralelo com a redução do custo do petróleo, o que eventualmente desencadear um "congelamento" do mercado de construção habitacional. Assim, as propostas serão menos, mas o preço em rublos será realizada.

Tirar uma hipoteca ou não tomar? Se os preços da habitação vai cair, o risco ainda é possível. No entanto, se eles permanecerão por algum tempo fixo, o mercado de hipotecas não vai se desenvolver. Uma forma ou outra, mas especialistas não recomendam no corrente ano para entrar em um acordo de empréstimo para a compra de habitação, devido à existência de riscos financeiros graves. Em qualquer caso provável aperto das condições de processamento empréstimo para a compra de imóveis pelo banco.

Preciso investir em novos edifícios

Muito relevante é a questão de saber se para comprar agora apartamento no edifício? De acordo com a maioria dos analistas, os preços rublo para os novos edifícios vão subir. Isto é em parte devido ao fato de que muitos desenvolvedores e vendedores usado para definir o preço dos imóveis nos EUA e moedas europeias. Além disso, o aumento dos preços desencadeada materiais de construção podorazhaniem e outros serviços prestados pelos desenvolvedores. Em outras palavras, o aumento do custo de mercadorias e empresas de construção a este respeito não quero incorrer em perdas. Assim, o custo de novos edifícios, encomendado, hoje é comparável aos preços a que os objetos são implementados sob a categoria de segundas residências.

Os preços mais altos de apartamentos em nova casa também desencadeou um aumento na taxa de juros sobre a hipoteca, que estabeleceu o Banco Central.

No entanto, a demanda por novos edifícios diminuiu insignificante. Muitos tornam-se "primário" porque está ainda mais barato do que a categoria de habitação "b / y". O acordo sobre o novo edifício é mais simplista do que no objeto do mercado secundário imobiliário. Além disso, os residentes podem escolher o seu próprio layout do apartamento, que também é uma vantagem de comprar o objeto Categoria mercado imobiliário "primário".

Então, faz sentido para comprar um apartamento em um edifício novo em 2015? Se você tem dinheiro de sobra, você quer investir, então, é claro, sim. No entanto, deve ser feita uma advertência importante: você precisa lidar apenas com desenvolvedores confiáveis ou empresas de construção que podem fornecer garantias bancárias significativas.

Faz sentido agora a investir no pit

A este respeito, gostaria de avisar aqueles que estão interessados na questão: "Devo comprar um apartamento agora em uma casa recém-construída?" Aqui há um enorme risco de que a capacidade financeira da empresa de construção não permitiu que para completar a construção de uma instalação residencial. Em qualquer caso, você precisa para tomar certas precauções: verifique o acordo celebrado com o desenvolvedor para garantir a sua conformidade com a lei que rege a construção compartilhada. Também não se esqueça que este documento deve ser registrado nas estruturas do Estado. Além disso, de forma obrigatória, certifique-se que a reputação do construtor inspira confiança.

Isso pode ser feito usando uma variedade de recursos de informação, revisão e análise das respostas das pessoas que utilizaram os serviços de um desenvolvedor. E, claro, exigem uma empresa de construção cópias de licenças para construção de um imóvel.

perspectivas de compra de casa na Criméia

Hoje, muitos russos estão mostrando grande interesse na questão de saber se para comprar um apartamento hoje na Crimeia. Parece que após a península foi o "russo", as perspectivas de aquisição de propriedade estão abrindo os mais otimistas. A área de resort ainda. Mas não se esqueça que, no mercado imobiliário da Criméia hoje requer um investimento sério por parte do Estado. Primeiro de tudo você precisa atualizar qualitativamente a infra-estrutura da região, o que tornaria uma fonte mais barata de materiais – só que neste caso, o preço de apartamentos residenciais na Criméia será aceitável. Atualmente na península registrou um aumento na demanda por categoria de habitação mercado secundário. De particular interesse para ele, empresários russos estão mostrando, planeja abrir um negócio hotel. Pelos apartamentos da Criméia estão de olho como representantes de empresas de médio porte.

Situação na Ucrânia

Claro, não muitos russos, que iria perturbar a questão hoje sobre a possibilidade de comprar um apartamento agora na Ucrânia. Mas há outros. Então …

Ele não é o primeiro mês tenho que admitir que o mercado imobiliário neste país não está experimentando o melhor dos tempos. O volume de vendas caíram para um mínimo, a situação tensa ea crise na economia têm um impacto negativo sobre o seu desenvolvimento.

Deve-se notar que os especialistas advertiram habitação buy ucraniana em novos edifícios, como os desenvolvedores locais estão envolvidos em sua construção, como eles dizem, com suas últimas forças. Quanto aos objetos da categoria do mercado imobiliário secundário, hoje, muitos moradores Kiev procuram vender seus apartamentos a preços baixos, porque a "calmaria" no mercado vai governar por um longo tempo. A posição de liderança em termos de vendas agora ocupam Kiev, Dnipropetrovsk, Kharkiv, região Odesa.

Alguns estão interessados na questão: "Devo comprar um apartamento agora na Ucrânia» Note-se que a demanda por apartamentos na cidade ucraniana caiu quase três vezes?. Atualmente vendido no mês passado e vendida a apenas trezentos objetos. De acordo com analistas, a compra de um apartamento em primeiro lugar, aqueles que têm poupanças em moeda estrangeira. Assim, eles fornecem a si mesmo a oportunidade de fazer uma entrega de casas para aluguel.