exemplo de carta para reduzir rendas – o risco de perder o quarto ou para ganhar?

Negócios – é o risco. Na maioria dos casos o empreendedorismo é baseado no uso comercial ou industrial premissa de aluguel. Mas em algum momento, o preço se torna um fardo – como eles dizem, e jogar uma pena, e se arrastar não é possível. Especialmente em constante mudança situação económica no país, e não para melhor.

A primeira coisa que vem à mente a cada inquilino – para reduzir a taxa de juros nas instalações de arrendamento. Na verdade, em alguns casos, tais medidas podem salvar a situação financeira, mas a coisa mais importante – para ser capaz de convencer o proprietário.

Os métodos de luta para a redução das taxas de aluguer

Primeiro de tudo, o empregador não deve pensar que o proprietário das instalações em causa a sua propriedade estava vazia. Nunca se deve ignorar as letras do senhorio para reduzir o aluguel – este método de negociação pode ser muito mais eficaz do que a conversa verbal.

Termos do contrato

Há pouca dúvida de que todos os inquilinos no momento da assinatura do contrato de pensar um pouco que em breve pode mudar as condições e causar a incapacidade de pagar para a transação. No entanto, re-ler todo o contrato pode, no entanto, proporcionam-se condições que irão afectar o locador.

moeda mudança contrato

Se o contrato for assinado por um longo tempo e nas condições de pagamento no equivalente em moeda estrangeira, neste caso, o inquilino deve fazer todo esforço para ir para a relação rublo.

Exemplo de Carta para reduzir rendas, neste caso, será parecido com este:

" … As nossas empresas estão trabalhando há muitos anos e nós nunca ter violado os termos do contrato, em vez pagar o aluguel. No entanto, a situação económica mudou drasticamente, a taxa de câmbio aumenta quase todos os dias, e no que diz respeito à taxa de mudança a ___% no momento da celebração do contrato. O conteúdo loja torna-se inútil.

Com base no exposto, por favor apontar 3.2.8 locação … a seguinte redacção (ou seja, a alteração de divisa contrato para rublos) … "

opções de locação alternativos

Reunir informações sobre o que o valor das instalações no distrito. Provavelmente encontrar algumas opções, como uma sala ao lado, que está em seu contrato e custos mais baixos. Isto é especialmente verdadeiro nos casos em que o contrato de trabalho é estendido um longo tempo e, portanto, o pagamento sobe a cada ano.

Um exemplo de carta solicitando uma diminuição das rendas, neste caso, pode ser feita da seguinte forma:

" … Obrigado para a longa cooperação, mas reveja as rendas para baixo. No centro comercial nas proximidades espaços similares com a mesma área será a um preço 20% inferior nas mesmas condições. Patência redor da saída é o mesmo …. "

leilão

Nunca se esqueça que prevenir o aumento do pagamento para o arrendamento de muito mais fácil. O mais provável, conforme previsto na condição contrato pelo qual o locador tem o direito de rever a taxa de aluguer 1 a cada ano, a cada trimestre ou a cada seis meses. Locatário em tal situação, não te cales, e até agora o senhorio pode fazer uma proposta de aumento, escreva sua própria carta "melancólica".

Exemplo de carta de rendas mais baixas, neste caso pode ter o seguinte aspecto:

" … Devido à difícil situação económica do país e diminuição do poder de compra pedir-lhe para reduzir o aluguel em 10%. Por sua vez, comprometemo-nos a continuar a cumprir plenamente e em tempo útil com todos os termos do contrato …".

Idealmente, as amostras de cartas senhorio para reduzir o aluguel é melhor especificar um percentual ligeiramente maior do que aquele que o proprietário quarto tem o direito de especificar no pedido de aumento.

medidas preventivas

Se você está indo só para entrar em um contrato de arrendamento, em seguida, que em breve não ser uma amostra de escrita para reduzir as rendas, aprendemos que o proprietário deseja para o quarto.

Na maioria das vezes, ele quer alugar por alguns meses. Neste caso, para obter garantias de que, durante, por exemplo, 2 anos de idade, ela não vai ser reconsiderada. Talvez os proprietários das instalações não quer olhar constantemente para novos inquilinos, portanto, assegurar-lhe que não está indo para ir longe do lugar de local por 2-3 anos ou mais.

Se a sala não está na melhor forma, de modo a não ser ao longo do tempo um exemplo de carta para reduzir rendas ou exija reparos, negociar com o senhorio para realizar o seu próprio, mas compensado por taxas. Claro que, para buscar uma garantia de que, neste caso, não será revisto preço do contrato, por exemplo, devido ao fato de que o proprietário das instalações receberá inalienáveis melhorar instalações, que mesmo no congresso naemschika proprietário.

O inquilino deve ser exigente ao locador e para conduzir as negociações difíceis. Assim, a falta de estacionamento ou Internet – uma enorme desvantagem. Se as janelas estão localizados na parede do prédio ao lado, ele também pode ser visto como um factor de redução na determinação do custo do aluguel. portanto arendatelyu cartas a mais baixa renda, cujos exemplos que demos no artigo, deve ser requisitos razoáveis e claramente expressas.