Qual é o regulamento de urbanismo

Os regulamentos de urbanismo determinam o regime legal de alocações e tudo o que está localizado sob e acima de sua superfície e é usado para construção e durante a operação subsequente de projetos de construção de capital. O estabelecimento de regimes é realizado levando em consideração uma série de fatores.

As condições em que o regime legal de atribuições é determinado

Um grande valor no processo tem o uso da terra. Assim, a definição do regime legal é feita de acordo com a aplicação efetiva dos objetos de alocação e construção de capital dentro da zona alocada. Os regulamentos de urbanismo também são estabelecidos de acordo com as possibilidades de combinar, dentro dos limites de um território, diferentes tipos de uso planejado e existente de territórios e estruturas nele. A definição do regime legal é feita levando em consideração as zonas funcionais, as características e o desenvolvimento esperado, determinado pela documentação sobre o ordenamento do território nos municípios. De menor importância são os tipos de territórios, os requisitos estabelecidos para a proteção dos patrimônios culturais, áreas naturais e outros objetos.

Regulamentos de urbanismo. Espalhar a ação

Uma parte do terreno, uma zona territorial com todos os objetos localizados nele e dentro do intervalo indicado no mapa de zoneamento, estão sujeitos à definição do regime legal. A ação no território de conjuntos e monumentos incluídos na lista de patrimônio cultural das nacionalidades russas não se aplica. As decisões sobre conteúdo, conservação, parâmetros de restauração, reparação, recreação são tomadas de acordo com o procedimento estabelecido por lei. Os regulamentos de urbanismo não são estabelecidos nas zonas de uso geral, em territórios destinados a implantação (ou já ocupados) de objetos de tipo linear ou para mineração.

Como usar os territórios

O uso de terras para as quais o regime legal não se aplica é estabelecido pelos órgãos federais, municipais ou executivos autorizados, de acordo com a lei. O uso de territórios dentro dos limites das zonas econômicas especiais é determinado pelos órgãos de seu governo autônomo. Objetos de construção de capital ou terra, os parâmetros e tamanhos máximos (mínimos ou mínimos) dos quais os tipos de uso permitido não estão em conformidade com os regulamentos, podem ser utilizados sem determinar o prazo para a sua conformidade. Uma exceção são zonas e objetos que representam um perigo para a vida e a saúde humanas, objetos de herança cultural. A reconstrução é realizada somente após o cumprimento das regras de regulamentação de urbanismo dos parâmetros de construção permitida. As mudanças nos tipos de uso permitido dos territórios podem ser realizadas ajustando-as aos tipos estabelecidos pelo regime legal.