partes comuns para aquecimento em edifícios de apartamentos

problema de aquecimento distrital é que não importa como inquilinos podem tentar isolar meu apartamento para pagar valor efetivamente consumido de calor que não pode demorar muito até que eles sejam entregues obschedomovye contadores para aquecimento nos edifícios de apartamentos. Com a ajuda de vários recursos de economia de energia pode aumentar a temperatura no apartamento, mas não ajudar a reduzir o montante do pagamento de aquecimento. Sobre o papel desempenhado pelas partes comuns para o aquecimento, suas espécies e assim por diante será discutido abaixo.

contador Obschedomovoy: os benefícios

Esse mecanismo é usado para fixação de calor, fornecida directamente ao prédio. Que tipo de qualidades que ele possui?

• A principal vantagem é contra obschedomovogo benefício financeiro – o custo de tais dispositivos é alta o suficiente para o proprietário de um apartamento, mas quando você instalar o dispositivo coletivamente o preço é dividido em todos os inquilinos, que, sem dúvida, benéfico.
• equipamento de medição Obschedomovoe aumenta significativamente a responsabilidade de cada residente de retenção de calor no edifício, reduzindo, assim, danos à propriedade comum, como uma tela de não fechada ou dividir porta de acesso.

deficiências

Assim como em qualquer outro lugar, existem metros da suas desvantagens:

• A principal desvantagem metros obschedomovogo – alto custo do equipamento e instalação, que terá que pagar para os proprietários de apartamentos.
• Em uso, o aparelho pode ser danificado e, portanto, os reparos, o custo de que também será cobrada a proprietários precisam gastar.
• Se em um prédio de apartamentos colocar obschedomovoy medidor de calor, em seguida, o proprietário do apartamento não será capaz de economizar em pagar pela redução do consumo de calor. Caixa utilizado por calor é levado a cabo de acordo com o tamanho do espaço aquecido.

A importância de se levar em conta o consumo de calor

Do exposto, é evidente que qualquer ação destinada a reduzir o custo do aquecimento, ele deve começar com a conta de custos de energia. As regras segundo as quais pagos para o aquecimento, até recentemente, eram as mesmas para todos e operado desde os tempos da URSS. O princípio da sua elementar – empresa fornecedora afirmou taxa fixa por 1 m². estou levando em conta todos os custos e lucros da empresa. Cálculo do aquecimento das partes comuns em um prédio de apartamentos é necessária a fim de obter informações sobre os custos reais de calor e fazer o pagamento de acordo com os dados fornecidos. Com nó obschedomovyh, você pode iniciar a atualização da casa, como a melhoria dos dados térmicos irá certamente afectar as despesas de calor que será levado em configurações de conta. Além disso, o site vai permitir a introdução do limpa rede de aquecimento, que anteriormente tinham que pagar o mesmo que foi incluído na tarifa.

Importante! contadores obschedomovye instalação aquecimento edifícios de apartamentos permitem inquilinos para salvar 25-40%.

A necessidade de instalação do medidor de calor

O fato é que desde o verão de 2012 em todo o território da Federação Russa, a instalação de medidores de aquecimento foi tornada obrigatória, no entanto, o valor do pagamento será menor após o cumprimento de uma série de actividades, tais como:

• isolamento térmico de alta qualidade do edifício.
• casa vidros completo.
• Substituição de janelas de madeira com metal e plástico.
• Winterizing fachada da casa "casaco" de lã mineral ou de espuma.

Os inquilinos que utilizam os serviços de aquecimento urbano, você precisa entender que, independentemente de se eles acreditam que a instalação de contadores é rentável ou não, ele não afeta a necessidade de instalá-los, como em conformidade com a Lei Federal №261 edifícios de apartamentos devem ser equipados com dispositivos de medição em obrigatório. Esta lei foi aprovada por várias razões:

• Fornecer um pagamento montantes mais precisos e equitativas.
• Incentivar os proprietários de casa para tratar de aquecimento econômico. alavancagem financeira mais eficaz do que a persuasão. Quando uma pessoa sabe que uma porta aberta ou um vidro quebrado na entrada vai afetar o orçamento familiar, ele vai cuidar da propriedade comum dos inquilinos.

Agora se preocupa com o estado da casa e as entradas colocar sobre os ombros dos proprietários de apartamentos, e não os serviços públicos, como antes.

Quem define o contador

Esta questão só pode ser respondida depois de estudar os actos legislativos em vigor em um determinado estado. Se falamos sobre o território da Rússia, a instalação de dispositivos de medição é estritamente necessário, e em muitos a questão de saber quem deve colocar as partes comuns no aquecimento. Executar uma tarefa deve ser uma organização que fornece calor para casas, bem como sobre os seus ombros ir para as obrigações de serviço e verificação de contadores de calor até contanto que os inquilinos não organizar a sua própria associação de co-proprietários.

Importante! O valor principal do custo de equipamentos e organização de instalação assume, no entanto, no futuro, estes custos seriam compensados pela coleta de inquilinos fundos adicionais para vários anos.

Instalação para o contador de aquecimento obschedomovogo

Obter informações sobre a possibilidade da instalação de dispositivos de medição pode estar em sua sociedade gestora ou escritório de design. Mas tenha em mente o fato de que a instalação de tais equipamentos está associado com a solução de questões organizacionais – alguns proprietários de apartamentos podem optar por sair dos custos adicionais.

Às vezes, partes comuns para aquecimento instalado para o controlo global do consumo de energia térmica na presença de seus próprios metros em cada apartamento. Neste caso, os inquilinos pagar no balcão no apartamento e nas áreas comuns (por exemplo, na entrada).

Procedimento de instalação

Em primeiro lugar você quer realizar uma reunião de inquilinos, onde você pode selecionar a pessoa responsável, que deve:

• Obter a permissão de uma organização que fornece calor.
• Entrar em um acordo com uma empresa licenciada para realizar o trabalho de design.
• Na base do projeto para determinar o custo dos equipamentos e sua instalação.
• Para levantar fundos.
• Coordenar o projeto com a empresa de fornecimento de calor.
• Para compra de equipamentos e de escolher um empreiteiro para a sua instalação.
• Mão sobre o dispositivo para funcionar.

dispositivos de medição

Independentemente do tipo de fluxo de nodos seu princípio de operação é semelhante, e é como se segue: o calculador electrónico recolhe informação a partir de duas fontes – um medidor de fluxo, que está integrado na conduta de fornecimento e a partir dos sensores de temperatura. Com base em dados obtidos a calculadora executa o cálculo do calor consumido, após o que contra-aquecimento obschedomovogo são exibidos. Se mais conjuntos complexos aplicar duas fontes e um sensor de pressão.

Esboços principais tipos de metros, há três:

1. Turbina (tacómetro). Eles determinam a quantidade de refrigerante que flui em utilizar um impulsor mecânico contido dentro do fluxo.
2. Ultra-som. as medições de fluxo de calor ocorre, com base no fluxo de ultra-sons de água a velocidade de propagação.
3. Eletromagnética. A despesa de energia térmica é determinada pela mudança do campo magnético que é gerado em torno do local de medição.

medição turbina dispositivos o mais econômico, mas ao mesmo tempo dar o mais impreciso. Além disso, eles requerem uma limpeza periódica dos filtros e uma manutenção frequente. Este tipo de medidor de fluxo é muito sensível à presença no líquido de arrefecimento dos sólidos em suspensão, cria uma resistência de fluxo, por isso raramente utilizadas como as partes comuns para aquecimento.

metros de ultra-sons determinam mais caro, mas mais fiável em funcionamento e de forma mais precisa a velocidade de fluxo. O dispositivo não requer manutenção freqüente, não cria resistência, mas ele precisa de um determinado espaço (seção reta comprimento fixo antes e depois em si). Se o gasoduto não é bastante fluindo água pura, o erro de medição aumenta.

medidores eletromagnéticos também estão respondendo à qualidade da água fornecida, mas apenas ligeiramente, não requer lotes de linha-dimensional. Tais dispositivos de medição são usados principalmente em prédios de apartamentos como coletivo.

Connection e calibração do dispositivo, tendo em conta

A fim de entender se a instalação do medidor de calor é rentável, é necessário saber o custo exato do equipamento e todos os custos relacionados. Preço de equipamento depende do tipo de medidor. O preço final inclui:

• Instrumento.
• Com acessórios.
• os custos de instalação.

Execute a instalação do medidor apenas poderá organização que tem todas as licenças necessárias para isso. Após a conclusão de todas as etapas para a instalação do funcionário da empresa é selado ele. Além disso, é necessário realizar a verificação do instrumento uma vez a cada quatro anos. O serviço é pago. Como resultado, o custo de instalação de dispositivo de medição de calor é significativamente aumentada, mas os custos ao longo do tempo, pagar a si próprios, salvando sobre o pagamento de contas de serviços públicos.

Que conduz a contabilidade unidade de verificação

A nova técnica já foi testada, confirma a entrada no bloco, e informações também estão duplicadas na documentação que o acompanha. A calibração básica é realizada na fábrica. Após a ocorrência do próximo mandato de verificar o proprietário equipamentos podem ser aplicadas as seguintes organizações:

• A empresa que coloca partes comuns para o aquecimento. Na maioria dos casos, o acordo sobre posterior manutenção é feita imediatamente, e os funcionários da empresa cuidar de todas as questões em calibração.
• A filial local das instituições do Estado, que fornece certificação e calibração de equipamentos de medição.
• O centro de serviço do fabricante do medidor.

aquecimento cálculo em um apartamento com partes comuns

Neste caso, o carregamento ocorrendo com base em indicações dispositivo de medição, tomada ao longo de um período de tempo especificado, normalmente um mês.

A despesa total de calor é calculada é a parte que cai em suas instalações, em seguida, ele é multiplicado pela tarifa estabelecida. A fórmula para o cálculo de aquecimento das partes comuns é a seguinte:

Total P = Q * S / S total de * T, onde:

• Total Q – quantidade de calor consumido por indicações doseadoras Gcal dispositivo.
• S total – área de tudo residencial, e espaço de escritório disponíveis na casa na praça. m.
• S – a área aquecida em sq. m. Para ele não inclui as varandas, galerias, terraços e varandas.
• T – situado na região da taxa de aquecimento.

Vale a pena notar que o recálculo do aquecimento das partes comuns devem ser realizados em qualquer caso, com base na temperatura média durante a estação de aquecimento. Então, no final dos inquilinos devolveu parte do dinheiro como um pagamento antecipado de serviços futuros ou factura é emitida por um custo adicional.

aquecimento de pagamento no verão

De acordo com a lei russa, está autorizada a cobrar para o aquecimento durante todo o ano, ou seja, ao longo de 12 meses, tanto no inverno e no verão. No entanto, a adopção destas regras depende unicamente as autoridades locais que têm direito por sua decisão de apresentá-los em ação. Por exemplo, na Rússia existem duas ordens paralelas – №307 e 354. A primeira requer a realização de cálculo constante, eo segundo – apenas durante a estação de aquecimento.

Para levar a cabo o primeiro método é muito simples – usar a mesma fórmula, mas os números em si são inseridos de acordo com o ano anterior, distribuídos para 12 meses. Depois disso, o novo cálculo e ajuste de normas que serão aplicadas no próximo ano. Por um lado, o pagamento reduz a quantidade de pagamento mensal de serviços de utilidade no verão, e, por outro – faz com que seja difícil e confundindo todo o sistema de tarifação.

conclusão

Muitos moradores de prédios de apartamentos familiares para vários erros ou não está claro a partir dos números que aparecem nas contas de serviços públicos. Hoje, quando esses valores são muito impressionantes, consciência nesta matéria é muito importante, e agora você sabe, de acordo com obschedomovoy contra aquecimento. Além disso, recomenda-se entrar em fornecedores de calor dados precisos sobre os regulamentos e as tarifas, a fim de verificar a regularidade de encargos.