contrato de concessão - uma amostra. Lei Federal sobre Contratos de Concessão

A política do governo interno destina-se, entre outras coisas, a melhoria do setor econômico do país. Neste contexto, os programas especiais, em que pretende melhorar a capacidade de atracção de investimento da economia. A sua aplicação é assegurada por normas legais. Lei Federal "Na Contratos de Concessão" foi adotada com o objetivo de atrair investimentos na economia do país, para garantir a propriedade eficaz, melhorar a qualidade dos produtos oferecidos aos consumidores, obras e serviços. O ato normativo regula as relações que surgem em conexão com a preparação, comissão, condições de venda e encerramento das operações relacionadas, e estabelece salvaguardas dos direitos e interesses dos seus membros. A seguir, consideramos as principais disposições de 115-FZ "On Contratos de Concessão". contrato de concessão

visão global

contrato de concessão é uma transação em que uma entidade se compromete a criar ou reconstruir suas próprias custas bens imóveis que é ou será no outro lado da propriedade. Neste caso, o primeiro partido vai realizar negócios usando esses ativos tangíveis de acordo com os termos e condições. A segunda parte, por sua vez, é obrigado a fornecer-lhe a propriedade e operação de imóveis para realizar o trabalho necessário. Os termos do contrato de concessão estabelecido pelas partes.

características

Para o contrato do contrato de concessão é caracterizado por elementos de outras transações previstas nos regulamentos. Assim, eles estão sujeitos às regras gerais contidas nas partes relevantes do Código Civil. No 115-FZ "On Contratos de Concessão" fez a reserva que, no sentido de regulamentos ou substância da transacção podem seguir um procedimento diferente e regulação desses elementos.

reconstrução

A lei "On Contratos de Concessão" fornece uma lista de ações que podem ser executadas em uma transação. Sob a reconstrução, em particular, deve-se entender:

Reorganização através do uso de novas tecnologias.
Automação e mecanização da produção.
Modernização e substituição de equipamentos obsoletos.
A alteração de um ou outro objecto alvo processo como um todo ou seus componentes específicos.
Outras medidas destinadas a melhorar as propriedades de propriedade de desempenho.

Os objetos do contrato de concessão a ser reconstruída, no momento da transação deve ser na propriedade assunto que fornece-los, e para ser livre dos direitos de outras pessoas.

pontos importantes

A lei "On Contratos de Concessão" não permite alterar a finalidade da propriedade reconstruída. Também proibiu a transferência de seu penhor ou alienação. Renda e produtos, que serão obtidos no exercício de actividades, agir como uma propriedade de usuário, se os termos do acordo não foram fornecidos para o outro. O objecto de remodelação ou explorando a propriedade assume os riscos de danos acidentais ou destruição, salvo estipulação em contrário das partes. contrato de concessão pode conter uma cláusula de seguro obrigatório de sua riqueza pelo usuário à sua própria custa. Lei Federal sobre Contratos de Concessão

apuramento nuances

contrato de concessão pode prever a transferência de activos pertencentes ao assunto do direito de propriedade, formando um todo único com grandes equipamentos fornecidos sob os termos da transação ou destinados para uso como um propósito geral com ele. Neste caso, ele define a sua composição e descreve o período determinado e a finalidade de utilização, bem como a ordem na qual vai ser feita uma restituição. Contrato de Concessão em relação a tais itens também podem incluir obrigações dos utilizadores para implementar a sua modernização e substituição de equipamentos obsoletos mais produtivo, gastar nada para melhorar o seu desempenho.

Para mais informações,

A propriedade, que foi criado ou adquirido pelo usuário durante a execução do contrato de concessão e não age como seu objeto é a propriedade da referida parte da transação, salvo disposição em contrário das partes. direitos exclusivos para produtos intelectuais de trabalho, que foram obtidos nas condições de desempenho, pertencem ao proprietário da propriedade transferida. Lei de Contratos de Concessão

custos

O usuário tem o custo de implementação de compromissos, salvo disposição em contrário das partes. O proprietário pode assumir alguns dos custos de reconstrução ou criação de propriedade, uso dos ativos e para fornecer o segundo garantias do partido na forma prescrita pela regulamentação em vigor. O valor neste caso, os custos devem ser feitas nas condições de concorrência sobre a possibilidade de assinar o contrato de concessão ou decisão de assiná-lo, sem concorrência, bem como diretamente no contrato.

Contabilidade e registro

Lei Federal "Na Contratos de Concessão" prevê que o usuário realiza o comissionamento da propriedade reconstruída ou criados na forma especificada por regulamentos. A operação de direito e posse de bens materiais devem ser registadas como um estorvo do imóvel. Concessionária (legítimo proprietário) mantém um registro do objeto do acordo em um balanço separado e deprecia.

categorias de propriedade

ato normativo № 115 "On Contratos de Concessão" determina os tipos de bens materiais, que podem ser envolvidos na transação. Eles vêm na seguinte propriedade:

Rodovias, transporte de engenharia de rede de infra-estrutura. Estes incluem, entre outros, incluem viadutos, túneis, pontes, estacionamento, pontos de passagem de veículos, as porções de cobrar dos proprietários de caminhões.
Objetos de rede de transporte ferroviário.
Rio e portos marítimos, a sua distribuição de água, engenharia e infra-estrutura de fabricação.
Aeródromos ou estruturas / edifícios destinados para as partidas de pouso, movendo ou aviões de estacionamento.
embarcações fluviais e marítimas, navios dedicados à navegação mista e pesquisa científica, atividades geográfica icebreaking, docas secas e flutuantes, balsas.
infra-estrutura industrial e engenharia de aeroportos.
Objectos que pertencem a um único sistema de circulação de ar.
distribuição de água separados.
Construção de transporte por dutos.
Instalações para a produção de transmissão de energia térmica e elétrica e distribuição.
Instalações e utilitários sistemas, incluindo aqueles usados para o gás, água, energia e fornecimento de calor, tratamento de esgoto, drenagem, áreas de iluminação de assentamentos rurais e urbanas, bem como de melhoria.
Metro e outros transportes públicos.
Instalações operado em cuidados de saúde e fins médicos, bem como para a organização do turismo e recreação.
Instalações / edifícios para atividades culturais, esportivas, atividades recreativas, sociais e serviços públicos.

observação

regulação visto fornece algumas oportunidades para as entidades que assinam o contrato de concessão. Municipal / estado ou outros bens podem ser destinados para uso de acordo com um propósito comum, para fornecer um processo unificado, organizado e realizar as atividades previstas para os termos da transação. O usuário pode entrar com o proprietário privado de um ato civil, que será determinado pelas regras da sua riqueza. Ao mesmo tempo, ele é obrigado a colocar os seus direitos e obrigações no relacionamento da relação por acordo.

participantes na transação

Lei Federal "Na Contratos de Concessão", como os temas de chamadas:

Federação Russa. Ele atua como o concedente (o proprietário). Em nome dos atos do governo ou executivos autoridade (federal) deu-lhes poder. O proprietário também pode ser uma região ou MO. Em nome do assunto Federação Russa realiza órgão do poder estatal, eo representante do município é a estrutura do governo local.
empresários em nome individual, estrangeiros ou uma entidade russa legal ou duas ou mais organizações no âmbito de uma parceria geral (sem formar uma entidade legal). Essas entidades atuam como concessionárias (usuários).

restrições

contrato de concessão pode prever uma mudança de pessoas em todo o cessão ou transferência de dívida. Estes procedimentos são permitidas com o consentimento do proprietário do imóvel a partir da data de comissionamento. Transição de responsabilidades e direitos de usuário, pessoa jurídica com a sua reorganização para outra empresa estará sujeita às exigências estabelecidas pelo contrato de concessão.

validade

O prazo do contrato pelas partes. Isso leva em conta o período de reconstrução ou criação de ativos, o volume de investimentos necessários para essas atividades, o seu tempo de retorno. Além disso, podem ser tidos outras obrigações do usuário.

pagamento

contrato de concessão, uma amostra do que é apresentado no artigo deve conter condições sobre pagamentos a serem feitos pelo usuário para o proprietário durante a operação da propriedade. As transferências podem ser prestados tanto em todo o tempo de uso e por períodos específicos. Tamanho, forma, procedimentos e condições para a realização de pagamentos estabelecidos pelas partes. Isso leva em conta as disposições da decisão sobre a conclusão do acordo.

método de pagamento

O contrato de concessão pode prever pagamentos:

A quantidade fixa. Elas podem ser feitas ao mesmo tempo, quer periodicamente no orçamento (regional ou nacional).
Sob a forma da quota de receitas ou produtos, que são obtidos pelo usuário no exercício de atividades definidas pelos termos da transação.
Em um concedente de transmissão durante a posse legal da propriedade, que está na posse da concessionária.

As partes podem definir uma combinação das formas acima de pagamento.

direitos de usuário

Concessionário na execução do contrato é capaz de:

De dispor da propriedade transferida, na forma prescrita pelos termos da transação e considerar a regulamentação.
Cumprir as obrigações como a sua própria, e com a ajuda de outras pessoas. No segundo caso, o usuário será responsável pelas ações de entidades de terceiros, tanto para o seu próprio.
Use livre de direitos exclusivos de produtos de trabalho intelectuais produzidos a expensas próprias na implementação dos compromissos estabelecidos. Neste caso, devem ser respeitadas as regras de confidencialidade definidos no acordo.

deveres

Durante a execução do acordo a concessionária deverá:

Implementar o período acordado de reconstrução ou criação de propriedade e iniciar sua operação.
Use o objeto na forma e finalidades estabelecidos no acordo.
Realizar atividades definidas sob os termos da transação, e não para parar / não para impedi-lo sem o consentimento do proprietário.
Fornecer a capacidade de obter os serviços relevantes, bens e obras para os usuários quando a realização de atividades especificadas.
Oferecer aos clientes os benefícios estabelecidos nos regulamentos dos sujeitos da Federação Russa e da modificação, incluindo o pagamento de benefícios recebidos, na forma e nos casos previstos no contrato de concessão.
Manter a boa condição da propriedade, consertos e reparos de capital, a expensas suas, bem como para suportar os custos dos ativos tangíveis, salvo disposição em contrário os termos da transação.

Controle pelo proprietário

Supervisionar a implementação das condições do contrato de concessão ser:

O Governo russo ou o órgão executivo federal autorizou por eles.
estruturas estatais de autoridades regionais.
Autoridade do governo local.

A implementação das funções de controlo realizadas pelos representantes oficiais dessas instituições de poder, que possuem o direito de livre acesso ao contrato de instalação, a documentação que se refere à implementação das atividades previstas no acordo. Os controles Proprietário:

Execução do prazo fixado na criação / renovação.
Investir em medidas estipuladas acordo. Isso inclui não só a criação direta ou reconstrução, mas também garantir que os parâmetros técnicos e econômicos.
Fazer atividades.
Funcionamento da instalação, de acordo com os objectivos do acordo.

proibições

representantes proprietário não são elegíveis:

Interferem nas atividades, o que leva o usuário.
Para divulgar informações que é reconhecido pelo contrato de concessão como confidenciais ou um segredo comercial.

O procedimento para manter o controle do cumprimento pelo usuário determinado pelas partes. amostra de contrato de concessão

termos-chave

O contrato de concessão inclui os seguintes pontos:

obrigações dos utilizadores sobre a reconstrução / criação de ativos, o cumprimento conjunto para este período.
A duração do contrato.
obrigação do usuário para realizar atividades especificadas.
Descrição e composição da propriedade. Neste ponto, entre outras coisas, incluiu os parâmetros técnicos e econômicos.
A ordem, pelo qual o usuário fornecendo o terreno para a realização das actividades relevantes, período de assinatura do contrato de arrendamento / subarrendamento desta atribuição, se for necessário para realizar as atividades especificadas.
Finalidade ea duração da operação da propriedade.
Outras condições importantes (por exemplo, regras que estão sujeitas a alteração no contrato de concessão).

itens adicionais

O contrato de concessão, além das condições acima, pode estabelecer outro, não contradizendo atos normativos da Federação Russa e as regras da competição. Os pontos podem ser sobre:

Solicitar correções e fixação de tarifas para produtos manufaturados trabalho produzido, serviços prestados e subsídios para eles na condução das atividades acordadas pelas partes.
saída.
prazo de conclusão do reconstruída / criada a possibilidade de definir os parâmetros técnicos e econômicos.
O volume de investimentos em atividades especificadas.
compromisso do usuário para a venda de produtos, obras e serviços no mercado interno durante o período definido pelos termos do acordo.
Como garantir a implementação do acordo concessionária parágrafos. Aqui, entre outras coisas, pode ser especificado eventos risco de seguro de morte / perda ou dano à propriedade.
Compromisso com a implementação de produtos, prestação de serviços ou produção de obras em tarifas reguladas de acordo com os subsídios estabelecidos para eles.
Condições de financiamento pelo proprietário do custo de reconstrução / criação do objeto do contrato, os seus custos operacionais.
Compromisso de proporcionar aos consumidores um usuário especificado nos benefícios regulamentos, incluindo o pagamento de bens, obras ou serviços.

A responsabilidade da concessionária

O usuário é responsável para o proprietário para o admitiu na reconstrução / criação de propriedade desacordo com as exigências estabelecidas pelos termos do acordo, regulamentos técnicos ou outros regulamentos vinculativos. Quando o dano para o concedente pode exigir que a concessionária para a sua eliminação gratuita num prazo razoável. Em caso de incumprimento das condições, ou com uma quantidade significativa de danos que não é reembolsável. A responsabilidade pela qualidade do imóvel o usuário é responsável perante o proprietário para a duração prevista pelo acordo, ou no prazo de 5 anos a partir da data da transferência (se o período não está definido).

Assinatura, alterações e denúncia

O acordo feito pela organização e realização do concurso, exceto conforme exigido pelo art. 37, do regulamento. O registro é realizado de acordo com a forma prevista horas padrão. 4 do artigo 10. Alterando os termos do acordo, definido com base na Proposta deverá ser ajustado somente nos casos previstos nos n.os 1 e 3 colheres de sopa. 20 comentou regulamentação. Como uma base para fazer adições pode agir e julgamento. Circunstâncias que podem ser emitidos tal ordem, previstos no Código Civil. Rescisão ocorre nos seguintes casos:

Expiração do prazo de validade.
rescisão antecipada por decisão judicial.
De acordo com o acordo das partes.

competição

Ele pode ser mantido aberto ou fechado. No primeiro caso, pedidos são aceitos de qualquer pessoa, no segundo – apenas sobre aqueles a quem convites foram enviados. concurso restrito é organizado, se assinado pelo contrato de concessão no que diz respeito a propriedade, cujos detalhes se relaciona com segredos de Estado, bem como de importância estratégica no domínio da segurança e da defesa nacionais. Esta informação não será publicada, inclusive na Internet, incluído no convite. Durante o evento, os participantes são obrigados a cumprir a legislação sobre segredos de Estado. Informações sobre o concurso público será publicado no site oficial na Internet. Se o Ministério da Defesa não tem um site, informações postadas na página do tema da Federação Russa, no qual ele está localizado. Essa publicação é realizada sem a cobrança de pagamentos do município. O Governo pode determinar o site oficial que irá hospedar os dados sobre a organização e realização de concursos públicos.