Principais tarefas e responsabilidades da empresa de gestão

A empresa de gestão é uma organização de tipo comercial que gerencia vários objetos da infra-estrutura comunal. Sua principal tarefa é realizar as medidas necessárias contra a crise, aumentar a eficiência de recursos e social e atrair material extra-extrajudicial para substituir e modernizar fundos desgastados.

Como uma empresa de gestão, qualquer pessoa singular ou jurídica que formalizou tudo na ordem estabelecida e tenha recebido os poderes necessários pode ser registrada. Depois disso, é possível começar a cumprir as funções que foram realizadas, relacionadas com a organização e a coordenação da atividade vital de um ou vários edifícios multi-apartamentos. Para começar a cumprir seus deveres imediatos, a empresa de gerenciamento precisará coletar uma equipe composta por especialistas experientes no campo de reparação e manutenção de habitação e obter as licenças estatais relevantes para o desempenho deste tipo de serviços. Estas e outras nuances de seu trabalho são descritas em detalhes no Código de Habitação da Federação Russa.

As principais responsabilidades da empresa de gestão dos serviços habitacionais e comunais são a acumulação e posterior cobrança de fundos (pagamentos de serviços públicos) dos inquilinos da casa. Além disso, suas tarefas incluem a prestação de serviços necessários, reparação e manutenção do estoque habitacional. Além disso, a empresa de gestão é responsável pela manutenção da propriedade comum da casa. O último inclui entradas, um telhado, uma adega, comunicações, paredes externas. O procedimento para a organização e realização de todo o trabalho necessário é descrito detalhadamente nas disposições relevantes.

Além de tudo o que precede, os deveres das empresas de gestão incluem: representação dos interesses legítimos dos proprietários de instalações residenciais, cumprimento de seus interesses e direitos, inclusive em relações legais com terceiros, contabilidade e contabilidade, a formação de relatórios necessários, o armazenamento de vários documentos técnicos. Por separado, é necessário anotar a gestão de contas pessoais de inquilinos da casa, entrega de inquéritos de contas pessoais e certificados de residência, organização de registros em livros de casa. É também da responsabilidade da empresa de gestão realizar um controle de qualidade sistemático dos serviços prestados aos indicadores e critérios que se refletem na legislação russa e contratos celebrados. Ela também deve realizar o trabalho apropriado com inadimplentes e buscar o pagamento máximo de sua parte. Os deveres da empresa de gestão podem incluir o desempenho de várias outras tarefas, mas tudo isso é registrado individualmente ao concluir o contrato.

As vantagens de trabalhar com essa organização são principalmente a capacidade dos proprietários e inquilinos da habitação de verificar e, em seguida, avaliar o resultado de acordo com os resultados do trabalho realizado. Um dos momentos mais convenientes para os inquilinos da casa é que, nesse caso, lidam com uma única empresa, totalmente responsável por todas as utilidades fornecidas .