A situação no mercado imobiliário de Rostov
Enquanto os bancos oferecem para quem deseja comprar uma hipoteca da casa é bastante atraente, nem todos os russos podem dar ao luxo de assinar um tratado que os obrigaria a fazer pagamentos regulares por oito anos ou mais. Portanto, permanecem anúncios populares em alugar por um longo período de um, dois e três quartos apartamentos em Rostov.
O analista de mercado imobiliário Chumakov observa que após a crise financeira em 2008, em algumas regiões da Rússia, o custo por metro quadrado está a aumentar gradualmente, a renda o mesmo – se não for reduzida, então, pelo menos permanecer no nível pré-crise. Ao mesmo tempo, a hipoteca é considerado por muitos como uma alternativa real para alugar um apartamento numa zona de prestígio. Eles dizem que o tamanho dos pagamentos na hipoteca e o aluguel é aproximadamente o mesmo, mas quando compra a crédito tem uma vantagem importante – o imobiliário na posse da pessoa. Portanto, para comprar um apartamento em Rostov preferem aqueles que podem reunir todos os documentos necessários para provar que ele é capaz de pagar a dívida nos próximos anos.
No entanto, alguns cidadãos não pode contar com um cenário como esse, eles têm que procurar, onde Rostov apartamentos alugados baratos. Deve ser lembrado que o apartamento de um quarto pode ser alugado por 15-20 mil rublos (preço médio), dois quartos – por 20-30 mil, dois quartos – para 25-40 mil. Para comparação: o valor do pagamento de hipoteca para 19-22 mil rublos para 15 anos. A maior demanda tanto para compra e para locação são "odnushki", de acordo com A. Chumakov em setembro de 2013 cerca de 60% das pessoas estão interessados nesta categoria específica de imóveis. A demanda por "pedaço kopeck" foi um pouco mais do que 22%, apartamentos de três quartos – 6,15%. Rostovites Parte interessadas em um apartamento comum – quase 7%, eo Dormitório – quase 4%.
A razão que força Rostovites alugar um apartamento em Rostov, mas não comprar, acho também que quando você faz uma hipoteca que você precisa para fazer um pagamento inicial, constituindo uma determinada percentagem do valor total do imóvel. Nem todos podem pagar uma grande quantia de uma só vez, para que eles não têm escolha, mas como escolher o melhor imóvel.
Portanto, uma solução universal para a disputa, o que é uma maneira de: aluguer ou compra sobre a hipoteca – para escolher, na verdade, não existe. Depende de muitos fatores, tais como a estabilidade financeira, a necessidade de uma filmagem específica, o desejo de ter uma casa tão rapidamente quanto possível, e assim por diante.
