Permits: preparação, execução, recepção

, необходимой для выполнения определенных видов деятельности. A legislação estabelece uma lista de licenças necessárias para realizar determinadas atividades. Padrões fornece um procedimento especial para a sua preparação e emissão. . Vamos considerar ainda o que é usado nas aprovações de construção.

visão global

A construção de novas instalações, a realização de algumas das outras obras de caráter edifício é permitido de acordo com a documentação de licenciamento. Por isso é especialmente verdadeiro de papel indicando a disponibilização de terrenos. . É elaborado com base em suas aprovações para o design.

parcela

Em qualquer allotments entidades que executam obras de construção ou outros trabalhos relacionados com edifícios (reconstrução, grandes reparações, por exemplo), devem cumprir com os requisitos da nomeação alvo. Sites que pertencem ao município ou a propriedade do Estado, podem ser fornecidos directamente às autoridades competentes para a construção. Membros de loteamentos em suas atividades deve ser guiado pelo artigo 263 do Código Civil (par. 1). De acordo com seus súditos, que não são proprietários titulares da terra, você deve obter permissão do proprietário para o trabalho de construção. Ele pode ser contido em um documento separado ou incluídos no contrato com o usuário.

adicionalmente

должна включать и бумагу, в которой будет согласие собственника этого здания. Se o assunto requer a realização de reconstrução ou fazer alterações nas instalações existentes, licenças iniciais para construção, e deve incluir um artigo no qual existe um acordo do proprietário do edifício. Os requisitos correspondentes são definidas pela Lei Federal № 169, que regulamenta a atividade arquitetônica na Federação Russa. O ato normativo estipula que o trabalho de construção em qualquer objeto deve ser realizada com o consentimento do proprietário do terreno ou do edifício em conformidade com os regulamentos corte e urbanismo. Este estado está presente no terceiro artigo (h. 3, p. 2) do FZ.

Projeto e aprovações

Ele está sendo desenvolvido de acordo com SNIP e outros regulamentos. должна быть согласована с рядом контрольных органов. autorizações iniciais para a construção deve ser consistente com um número de corpos de controlo. Em primeiro lugar entre estes incluem arquitetura de gerenciamento e serviço de controle estatal e supervisão. проектной называют документацию, в которой содержатся материалы, представленные в текстовом виде, а также в форме карт и схем. De acordo com o artigo 48 da Cidade do Código de planeamento do projecto a que se refere a documentação, que contém material apresentado em forma de texto e na forma de mapas e gráficos. Ele define as soluções de engenharia arquitetônicos, estruturais, funcionais e técnicas para trabalhar no projeto. необходима, если предполагаемые мероприятия будут влиять на характеристики безопасности и надежности сооружений. Permitindo documentação de construção é necessária se as atividades propostas afetarão as características de segurança e instalações de confiabilidade.

projeto

может осуществляться непосредственно самим исполнителем работ. Preparação do trabalho de documentação de licenciamento pode ser realizada diretamente pelo contratante. O assunto também tem o direito de envolver no desenvolvimento de uma organização com a licença apropriada. , необходимо выполнить инженерные изыскания. Antes de obtenção de licenças, necessárias para realizar pesquisas de engenharia. Sem o seu papel os resultados são apresentados. Pesquisas também pode executar o próprio sujeito ou envolver a organização ter uma licença para.

informações necessárias

осуществляется на основании материалов, которые представляет заинтересованное лицо (исполнитель работ). Registro de licenças com base em materiais, que é uma pessoa interessada (obras contratante). As informações e os documentos necessários são:

1. Termos de referência. Apresenta-se, no caso, se o contratante tem atraído o desenvolvimento de títulos de organização licenciados.
2. O plano de desenvolvimento do canteiro de obras.
3. Os resultados da pesquisa de engenharia.
4. Papel da certificação do uso de colocação de acordo com a finalidade.
5. Especificações Técnicas para ligação às redes de comunicação de engenharia.

secções

в строительстве включает в себя: De acordo com as regras gerais de aprovações na construção inclui:

1. Nota explicativa. Nele, entre outras coisas, deve haver entrada para o desenvolvimento do sistema de construção, reconstrução, revisão geral, os resultados da investigação e especificações técnicas.
2. Desenho organização de planejamento do site. Ele realizados de acordo com o plano de desenvolvimento urbano.
3. soluções arquitectónicas.
4. sistemas espaciais de planejamento e design.
5. Informações sobre equipamentos de engenharia, segurança de rede, uma lista de medidas para o seu encaminhamento e ligação.
6. Um plano para construir uma organização.
7. O projeto de desmantelar / demolição de objetos, suas peças. Ele é fornecido em caso de necessidade para estes trabalhos.
8. A lista de medidas destinadas a proteger o meio ambiente.
9. A lista de trabalhos para garantir a segurança contra incêndios.
10. Lista de medidas para fornecer acesso para deficientes ao cultural, médico, esporte e outras instalações, instalações de restauração, transportes, comércio, financeiro, administrativo, empresarial, religiosa, bem como estoque estruturas habitação. Apresenta-se no caso do desenvolvimento de projetos relevantes.
11. A estimativa do objeto da construção de capital, financiada pelo orçamento.

exame

должна быть направлена на проверку. As licenças devem ser enviados para revisão. No caso de um parecer de peritos positiva que seja aprovado. Normalmente, isso é feito através da aposição da assinatura do representante / head oficial do corpo e selo autorizado na página de título. должна пройти обязательную проверку. O governo determina os casos em que as aprovações são sujeitos a verificação obrigatória. Em particular, na Resolução número 1.008 de 1º de janeiro de 2001, determinou que o exame deve ser realizado com respeito a todas as garantias relativas a medidas que afetem as características estruturais e outros da segurança e fiabilidade de estruturas, independentemente da propriedade e fontes de financiamento do objeto.

exceções

не предусмотрена. Eles compreendem instalações para técnico re-equipamento, reconstrução e expansão da construção, reparos de capital, liquidação e conservação que as aprovações não estão disponíveis. Além disso, o exame foi conduzido para papéis:

1. Em stand-alone objetos SGF não é superior a 3 andares.
2. Edifícios residenciais de até três andares, composto por 10 unidades ou menos.
3. Multi estruturas altura não maior do que 3 andares, dos quais pelo menos 4 e uma secção de bloco. Neste caso, cada um deles deve ter uma entrada separada, com vista para o território de uso comum.
4. Objetos de construção de capital, de pé sozinho, altura não mais do que 2 pisos, não destinados a atividades de produção e habitação humana. No entanto, sua área total não deve ser superior a 1,5 metros quadrados. M. m.
5. Separadamente localizado objetos de construção de capital, cuja altura não é mais de 2 andares, projetado para a realização de atividade de produção, mas que não requerem a criação de zonas-tampão, ou eles estão instalados dentro do site.

verificar o ponto

Como ele executa uma avaliação da conformidade com as disposições da documentação de regulamentos técnicos, sanitárias e epidemiológicas, padrões ambientais, os requisitos de proteção do Estado de objectos do património cultural, industrial, fogo, nuclear, radiação e outros resultados de segurança da pesquisa de engenharia. Os fins de exame, portanto, são:

1. Aviso construção de instalações, construção e operação de que violam os direitos e interesses dos cidadãos e pessoas jurídicas ou não conformes com as regras e regulamentos aprovados pelo procedimento estabelecido.
2. Avaliar a eficácia dos investimentos de capital, que são enviados para executar trabalhos do nível adequado do orçamento.

проходит проверку в уполномоченных госорганах либо в организациях, которые имеют государственную аккредитацию. Permits sendo testado em agências estatais autorizados ou organizações que têm estado acreditação.

nuances

Em alguns casos, requer exame do estado ea composição de títulos adicionais. Por exemplo, a documentação pré-projeto para a construção e outras instalações, cuja construção está parcial ou totalmente executadas à custa de fundos orçamentais, empréstimos estatais e empréstimos obtidos sob as garantias do Estado, outros investimentos recebidos sob a forma de apoio do Estado, está sendo testado antes de ser aprovado. A mesma regra também se aplica a títulos, desenvolveu um potencialmente perigoso e muito complicado em termos técnicos, o projeto, independentemente das suas fontes de financiamento e o tipo de propriedade. Para instalações, cuja construção é feita à custa do cliente, incluindo emprestado, a decisão sobre a execução do exame do estado leva a si mesmo. Exceções são construções e desenhos particularmente complexos e potencialmente perigosas.

obtenção de licenças

Depois de realizar o exame com uma conclusão positiva do papel que está sendo validado. O desenvolvedor recebeu documentação, entre em contato com uma organização autorizada com o pedido de emissão de uma licença de construção e / ou warrants. Tipo de títulos vai depender da natureza do trabalho. De acordo com o artigo 51 da Cidade do Código de Planejamento da licença de construção confirma a conformidade com as exigências de documentação do plano de site. Este artigo apresenta o assunto o direito de realizar o trabalho necessário no projeto. A permissão é concedida com base num pedido. Em anexo é um documento que certifica os direitos para o site. Além disso, a autoridade autorizada exige a aprovação da documentação do projeto. A forma em que a declaração é feita, o tempo e a ordem de consideração são determinados pelo Código de Urbanismo e outras regulamentações. formulário de autorização aprovado pelo Governo.

os documentos necessários

Para obter a permissão o desenvolvedor deve apresentar um tribunal autorizou, o executivo da declaração regional / local governo autoridade com o pedido:

1. Valores Mobiliários que habilitem para o site.
2. allotment plano urbanístico.
3. Materiais presentes na documentação do projeto.
4. Nota explicativa.
5. Esquema de organização de planejamento do site. É realizada de acordo com o plano de colocação. No diagrama indicado o local da construção de capital de objecto, passagens e entradas para isso, as áreas de fronteira, que são easements públicos, monumentos de herança arqueológica.
6. Desenho organização de planejamento área. Ele confirma a localização do recurso de linha dentro dos limites das linhas vermelhas que foram aprovados como parte da documentação relevante.
7. Diagrama mostrando as soluções arquitectónicas.
8. Informações sobre equipamentos de engenharia, plano consolidado para conexão de rede com a designação de áreas da instalação para eles.
9. Organização da construção do projeto.
10. Plano de desmantelamento / demolição de objetos e seus componentes (se necessário).
11. A conclusão positiva do exame.
12. Permite desvio de valores limite de construção / reconstrução.
13. Consentimento da execução das obras.
14. A conclusão positiva do exame não-estatal (se disponível).

procedimento simplificado

Ele é usado se a permissão é concedida para a construção de instalações de habitação individual, para o qual a documentação do projeto não é feita. Nesta situação, a pessoa em causa fez uma declaração:

1. De título para colocar no papel.
2. plano de desenvolvimento urbano do site.
3. Desenho organização de planejamento do território, o que é indicado pela localização da instalação de alojamento individual.

As acções das entidades autorizadas

documentação aprovada e uma licença de construção deve ser registrado nas estruturas do governo local. A autoridade pode recusar-se a publicar um documento na ausência dos materiais necessários ou em conformidade com os requisitos da informação definida no plano, ou admissão a um desvio dos valores-limite. Esta decisão pode ser contestada no tribunal. A licença de construção está disponível gratuitamente. Este papel tem uma certa duração – 10 anos para instalações de alojamento individuais. Período para outras estruturas estabelecidas de acordo com a construção do projeto.

responsabilidade

Violação do procedimento estabelecido para obtenção da documentação licenças serão processados. Responsabilidade é estabelecida do Código Administrativo. De acordo com o art. 8.4 Os temas não cumpriu os requisitos da lei sobre o exame do estado obrigatória, bem como aqueles que implementam ou financiar projetos que devem ser testados sem uma conclusão positiva, punível com uma multa administrativa. O valor da penalidade para os cidadãos – 10-15, pessoas oficiais – 30-50, as organizações – para 400-500 vezes o salário mínimo. Os processos administrativos podem ser envolvidos nos assuntos que exerçam actividades sem a devida documentação, que foi concedido um parecer positivo. Neste caso, as multas para os cidadãos é 15-20 vezes o salário mínimo, para os funcionários e organizações de seu tamanho é semelhante aos números indicados acima. Construção de edifícios e estruturas, instalações de alojamento privadas improdutivas e industriais sem autorização é passível de sanções administrativas em conformidade com o art. 9,5, p. 1 CAO. Para os cidadãos da multa é de 3-5, funcionários – 5-10, organizações – 50-100 vezes o salário mínimo.